시외에 주택을 소유한 사람들을 위한 베이징 주택 구입 정책
법적 주체:
1. 2018년 12월 18일부터 5년 연속 베이징에서 세금을 납부했다는 증명서 또는 사회보험 증명서 주택구입 적격심사시 사회보장금은 인정되지 않습니다. 주택 구매자가 2018년에 주택을 구입하기로 결정하면 2010년부터 베이징에서 사회보장금을 계속 납부하거나 월세가 0이 아닌 세금을 납부해야 합니다. 2. 베이징에서 합법적이고 유효한 임시 거주 허가증을 가지고 있어야 합니다. 베이징 임시 거주 허가증은 6개월 동안 유효하므로 집을 구입할 때 임시 거주 허가증은 만료되지 않습니다. 3. 주택 구매자는 베이징에 주택을 보유하지 않습니다. 결혼한 경우, 부부는 베이징에 주택을 보유하지 않습니다. 4. 신분증, 결혼증명서, 호구부. 참고: 베이징 이외 지역에서 대출을 받아 주택을 구입하고 위의 조건을 충족하여 베이징에서 대출을 받아 주택을 구입하는 경우 계약금은 60%를 포함하여 60% 이상이어야 하며 대출 금리는 10%. 베이징 신규 주택 구입 정책 - 비현지인 및 비거주자를 위한 베이징 주택 구입 정책 가족 중 최소 한 명이 이 도시에 호적을 등록한 경우 이 도시에 등록된 가구로 간주됩니다. 베이징에서 주택을 구입하려는 외국인 및 비현지 등록 영주권을 가진 가족은 베이징에서 유효한 임시거주 허가증을 보유해야 하며, 이 도시에 주택을 소유하지 않고, 사회보장세 또는 개인소득세 납부 증명서를 신고해야 합니다. 5년 연속으로 이 도시에서. 위 조건을 충족한 후, 부동산 개발업체, 중개업자 또는 기존 주택 온라인 서명 서비스 창구에 가족신분증 및 혼인증명서 원본 및 사본, "가족주택 구입 신청서" 및 "주택 구입신청서"를 제출하세요. 구매자가 서명한 구매 확약서' 유효한 임시 거주 허가증, 이 도시의 개인소득세 납부 증명서 원본 및 사본, 또는 사회보험을 납부한 가족의 이름 및 신분증 정보. 베이징시 주택도시농촌개발위원회가 발표한 베이징 주택 구입에 대한 새로운 정책에 따라, 주택 구입 시, 이 도시에 등록된 거주 가족은 가족 구성원의 신분증, 결혼 증명서 원본 및 사본을 제출해야 합니다. , 가구등록증, 주택 구입 희망자가 서명한 “가족 주택 구입 신청서”, “주택 구입 확약서”. 베이징에서 집을 구입하려는 외국인 및 비현지 등록 영주권을 가진 가족은 베이징에서 유효한 임시 거주 허가증을 보유해야 하며, 이 도시에 주택을 소유하지 않고, 이 도시에서 사회보장세 또는 개인소득세 납부 증명서를 신고해야 합니다. 5년 연속으로 도시를 방문하고 해당 자료를 제출해야 합니다. 법은 객관적입니다:
'베이징 15' 정책 제10조는 다음과 같이 규정합니다: 이 도시에 등록된 거주지가 있는 가족(베이징에 주둔하는 현역 군인 및 현역 무장 경찰의 가족 포함) 주택의 경우 유효한 "베이징 15" 정책을 보유해야 합니다. 베이징 취업 및 거주 허가증이 있는 가족(아래 동일), 이 도시에 유효한 임시 거주 허가증을 보유하고 이 도시에 주택을 소유하지 않은 비현지 거주자 가족. 이 시에서 연속 5년 이상(포함) 사회보험세 또는 개인소득세를 납부한 경우, 이 시에 등록된 가구에 대해 주택 1채 구입은 한 채로 제한됩니다(신축 상업용 주택 및 중고 주택 포함). 이미 2채 이상의 주택을 소유하고 있는 가구, 1채 이상의 주택을 소유한 이 도시에 등록되지 않은 거주자가 있는 가구, 이 도시에서 유효한 임시 거주 허가를 제공하는 것은 불가능하며 사회비를 지불한 비지역 거주자에게 주택 판매는 불가능합니다. 연속 5년(포함) 이상 이 시의 보험 또는 개인소득세 납부증명서가 정지됩니다. 요약하자면, 비베이징 주민이 베이징에서 주택을 구입하기 위한 조건은 임시거주허가증(유효), 시내에 다른 주택(가족)이 없고, 개인소득세 증명서와 사회보험 납부 증명서가 5년 연속으로 있어야 한다는 것입니다. 주택을 전액 구입하든, 대출을 받아 구입하든 위의 조건을 충족해야 합니다. "베이징 15" 정책 제10조는 다음과 같이 규정합니다. 이미 주택 1채를 소유하고 있는 이 도시에 등록된 가족(베이징에 주둔하는 현역 군인 및 현역 무장 경찰의 가족, 유효한 "베이징 취업 및 거류 허가증"을 소지한 가족 포함)에 대해 다음과 같이 규정합니다. 다음과 같음), 이 시에서 유효한 임시 거주 허가를 소지하고 이 시에 주택을 소유하지 않고 연속 5년 이상(포함) 이 시에서 사회보험료 또는 개인소득세를 납부한 비지역 거주자 가족 ) 주택 1채 구입(신축 상업용 주택 및 중고 주택 포함)으로 제한됩니다. , 이 도시에서 유효한 임시 거주 허가를 제공할 수 없으며 이 도시에 연속 5년 이상 거주한 경우(포함) 사회보험 또는 개인소득세 납부 증명서를 납부한 비지역 거주자에게는 이 도시의 주택 매매가 중단됩니다. . 요약하자면, 비베이징 주민이 베이징에서 주택을 구입하기 위한 조건은 임시거주허가증(유효), 시내에 다른 주택(가족)이 없고, 개인소득세 증명서와 사회보험 납부 증명서가 5년 연속으로 있어야 한다는 것입니다. 주택을 전액 구입하든, 대출을 받아 구입하든 위의 조건을 충족해야 합니다.