외관 간판을 제거하면 보상이 있나요?
1. 외관 간판이 철거되면 보상이 있나요?
우리나라 관련법에 따르면 외관 주택이 불법 건물이거나 임시 건축물로 간주되는 경우 승인 기간을 초과한 건물, 외관 주택이 철거되면 금전적 보상은 없습니다.
국유지 주택 수용 및 보상에 관한 규정
제17조 다음 사항을 결정하는 시, 현급 인민정부가 수용자에게 제공하는 보상 주택 수용에는 다음이 포함됩니다.
p>
(1) 수용된 주택 가치에 대한 보상
(2) 수용으로 인한 이전 및 임시 재정착에 대한 보상 주택;
(3) 주택 수용에 대한 보상 생산 및 사업 운영 중단으로 인한 손실에 대한 보상.
시, 현급 인민정부는 보조금 및 보상 조치를 마련하여 수용자에게 보조금과 보상을 제공해야 한다.
제24조 시, 현급 인민정부와 관련 부서는 법에 따라 건설 활동에 대한 감독 관리를 강화해야 하며, 도시 및 농촌 계획을 위반하여 건설하는 경우에는 처벌을 받아야 한다. 법에 따라.
가옥 수용에 대한 결정을 내리기 전에 시, 현급 인민정부는 관련 부서를 조직하여 법에 따라 수용 범위 내 미등기 건물을 조사, 식별 및 처리해야 합니다. 합법적 건물로 간주되어 승인 기간을 초과하지 않은 임시 건물에 대해서는 보상을 제공해야 하며, 불법 건물로 간주되어 승인 기간을 초과한 임시 건물에 대해서는 보상을 제공하지 않습니다.
2. 부동산 증명서가 있는 주택이 철거되면 보상이 되나요?
부동산 증명서가 있는 주택이 철거되는 경우 보상은 지역 철거 정책에 따라 다릅니다. 경제 발전 수준이 지역마다 다르기 때문에 철거 정책도 일관되지 않습니다. 수용된 주택에 대한 구체적인 보상금액은 수용부서가 의뢰한 평가기관이 발행한 평가보고서를 통해서만 결정될 수 있습니다.
보상 항목은 주로 다음을 포함합니다:
(1) 수용된 주택 가치에 대한 보상
(2) 주택 수용으로 인한 이주 및 임시 정착에 대한 보상 ;
(3) 주택 수용으로 인한 생산 및 사업 중단으로 인한 손실에 대한 보상.
3. 주택 철거 보상 분쟁을 효율적으로 처리하는 방법
철거업체의 대부분은 부동산 개발업체이기 때문에 이러한 부서는 최대한의 이익을 추구해야 합니다. 실제로 이들 부서는 원래 거주민의 주택을 저렴한 가격에 철거하거나 철거자에게 너무 낮은 보상을 제공하거나 관련 보상을 제공하지 않고 철거 및 재정착 계약을 위반하는 경우가 많습니다. 손해배상 분쟁 처리와 관련하여 재판 과정에서 철거 및 이주 계약에 합의가 있는 경우 계약을 이행하지 않는 당사자는 철거 및 이주 계약에 따라 처리해야 합니다. 계약 위반에 대한 책임을 져야 한다.
가격 보상은 철거된 주택 건설 지역의 이주 가격을 신규 정착 보상 금액으로 합산해야 하며, 위치 차이도 충분히 고려하여 보상해야 한다. 주로 주거용 주택과 상업용 주택을 지칭하는 다양한 용도의 주택에 대해 서로 다른 보상 기준이 있어야 합니다. 철거 시 주택의 용도를 어떻게 판단할 것인가는 현재의 철거 및 재정착 과정에서 논란이 되고 있는 문제이다. 철거주택의 실제 용도에 따라 판단해야 한다. 비주거용 주택을 철거하여 생산이나 영업이 중단되는 경우 철거자는 적절한 보상을 하여야 한다.
철거된 주택의 임차인은 임대기간이 만료되지 않은 경우 철거된 주택을 사용할 권리가 있으며, 이에 대해 임차인은 철거인과 해당 부동산을 요구할 권리가 있습니다. 소유자는 지불한 임대료를 반환하고 손실에 대한 보상을 받을 권리가 있습니다. 부동산 소유자가 재산권을 교환하는 경우 임차인과 원래 부동산 소유자 간의 임대 관계는 계속 유지됩니다. 전환 기간 동안 임차인이 자신의 거주지를 마련하는 경우 철거자는 임시 정착 보조금을 지불해야 합니다. 이주 보조금 및 임시 정착 보조금은 시 정부의 관련 규정에 따라 시행됩니다. 철거업자의 귀책사유로 전환기간이 연장된 경우, 철거업자는 계약위반에 대한 책임 외에도 만료일로부터 임시정착지원금을 인상해야 한다.
위의 소개를 읽어보신 후, 파사드 하우스가 불법건축물로 간주되거나 승인기간을 초과한 임시건축물로 간주될 경우, 이것은 당신이 알아야 할 사항입니다. 이상은 외관 간판 제거시 보상 여부에 대한 관련 내용입니다. 도움이 되셨으면 좋겠습니다.