개인 주택 상업 대출은 일반 상업 대출과 동일한 개념인가요?
개인 주택 상업 대출은 일반 상업 대출과 동일한 개념이 아닙니다.
1. 주택상업 대출 금리는 주택 구입 시 대출 이자율을 의미하며, 계산식은 대출 이자 = 대출 금액 * 대출 이자율 * 대출 기간 = 대출 금액 * 일수 * 입니다. 일일 이자율 = 대출 금액 * 개월 수 * 월 이자율 = 대출 금액 * 연 * 연 이자율.
주택대출 시장의 정책 변화 중 하나는 9월 상업 최초 대출에 대한 계약금이 30%로 조정되고, 기존 90㎡에 대한 계약금 20% 할인이 적용된다는 점이다. 취소됩니다. 직후 모든 은행은 서로 '암묵적인 이해'를 바탕으로 만장일치로 첫구매자 우대금리를 15%로 조정했다. 첫 주택 구입자에 대한 계약금 인상과 금리 우대 혜택이 첫 주택 구입자의 수요를 크게 위축시켰습니다.
첫 주택담보대출에 대한 주택공제금 대출 정책은 전반적으로 엄격하지 않지만 여전히 90㎡를 경계로 삼고 첫 구매에 대한 최소 계약금을 차별화된 신용 정책을 시행하고 있다. 90제곱미터 미만은 20%이며, 90제곱미터를 초과하는 유닛의 경우 최소 계약금은 30%입니다.
2. 개인 주택대출은 자가용 일반 주택 구입을 위해 은행이 대출자에게 제공하는 대출을 말합니다. 차용인은 개인 주택 융자를 신청할 때 담보를 제공해야 합니다.
개인주택대출사업은 시중은행의 주요 자산사업 중 하나이다. 이는 최초 주택(즉, 부동산 개발자 또는 기타 자격을 갖춘 개발 기관이 개발 및 건설한 주택을 개인에게 판매하는 주택)을 구입하기 위해 상업 은행이 대출자에게 제공하는 대출을 의미합니다.
(1) 개인주택위탁대출의 정식 명칭은 개인주택보증위탁대출로서, 주택자금관리센터가 위탁하여 주택공적자금을 이용하여 시중은행이 발행하는 개인주택대출을 말한다. . 주택공제자금대출은 정책에 따른 개인주택대출로, 금리가 낮은 반면, 주로 중·저소득층 공제자금 예금자에게 제공됩니다. 그러나 주택공적금 대출과 상업대출의 금리차이가 1%가 넘기 때문에 투자자와 스스로 주택을 구입하는 일반인 모두 주택 구입을 위해 주택공적금 대출을 선택하는 경향이 더 크다.
(2) 개인 주택 자영업 대출은 은행 신용 자금을 출처로 하여 개인 주택 구매자에게 발행되는 대출입니다. 상업용 개인 주택 대출, 개인 주택 보증 대출이라고도 합니다.
(3) 개인주택포트폴리오대출은 주택공적자금 예금과 신용자금을 재원으로 하여 자가용 일반주택 구입을 위해 동일 차주에게 발행하는 대출을 말한다. 위탁대출과 자체운영대출 . 그 외에도 주택저축대출과 주택담보대출이 있습니다.