주택 점검 및 측정 과정과 주의사항
계량실은 장식에 있어 매우 중요한 부분이다. 객실 수는 양호하며 향후 개조 공사에 도움이 될 것입니다. 측정실은 단순한 데이터 측정 그 이상입니다. 기존 측정실은 10분밖에 걸리지 않지만, 전문 표준실까지는 최소 60분이 소요됩니다. 디자이너들은 집 내부와 외부의 구조적, 환경적 특성을 이해하기 위해 현장 측정실을 방문하며, 이는 고품질 홈 데코레이션의 견고한 기반이 됩니다. 투바투 편집장은 아래에서 접수실의 진행 과정과 주의사항을 소개합니다.
검사실 수량 및 주의사항
1. 검사실 수에 따라 견적이 결정됩니다
간단히 말하면 측정실은 고객이 디자이너를 데려가는 곳입니다. 현장 측정을 위한 새 집의 각 방의 길이와 너비. 문, 창문, 에어컨, 히터의 높이와 위치를 하나씩 측정하며, 먼저 방의 부피가 장식 견적에 직접적인 영향을 미칩니다. 동시에, 측정 과정은 고객과 디자이너 간의 현장 소통의 과정이기도 합니다. 시간은 덜 걸리더라도 단순해 보이는 기계 작업이 다음 장식에 영향을 미치고 결정될 수 있습니다.
둘째, 방의 볼륨이 디자인을 결정한다
디자인은 단순한 기계적인 반복이 아니다. 각 집의 내부와 외부 환경은 서로 다르다. 조건에 따라 디자인이 달라집니다. 설계자는 측정실에 있을 때 집의 위치와 방향은 물론, 주변 환경 조건, 소음이 심한지, 공기 질, 조명이 좋은지 등을 꼼꼼히 관찰해야 한다. 이러한 조건은 이후 설계에 직접적인 영향을 미치기 때문에 집이 거리에 가깝고 소음이 너무 큰 경우 원래 조명이 좋지 않은 경우 설계자는 방음 효과를 높이기 위해 소유자에게 단열 유리를 설치하도록 제안할 수 있습니다. 그것을 보완하기 위해 디자인을 사용해야합니다.
3, 6단계 볼륨
실제로 주인의 방 유형을 정확하게 측정하면 방을 측정하는 목적이 다를 수 있습니다. 달성된다. 여기에서는 측정 단계를 간략하게 요약하고 참조용으로 제공합니다. 장식을 간단한 문제로 바꾸는 데 도움이 되기를 바랍니다.
1. 모든 객실을 체크인하고 기본 객실 구조를 이해하세요. 특별한 것에 주의를 기울이세요.
2. 종이에 대략적인 평면을 그립니다. (치수는 말할 것도 없고, 이 평면은 특정 치수를 기록하기 위한 것일 뿐 아니라 방 간의 앞, 뒤, 왼쪽, 오른쪽 연결을 반영하기 위한 것입니다.)
3. 입구 문에서 방을 측정하고 각 측정값을 계획의 해당 위치에 기록합니다.
측정 방법
(1) 줄자를 사용하여 방의 길이와 높이를 측정합니다. (길이는 지면에 가깝게 측정하고 높이는 바닥에 가깝게 측정해야 합니다.)
(2) 특정 치수를 측정하고 기록하기 위해 다른 방으로 이동합니다(두 방 사이의 공간적 구조적 관계 이해).
(3) 문을 관찰합니다. , 창문, 스위치, 소켓, 파이프 등은 네 개의 벽에만 있어야 합니다.
(4) 문 자체의 길이, 너비 및 높이를 측정한 다음 왼쪽과 문과 벽 사이의 간격을 측정하고 문과 달천장 사이의 간격을 측정합니다.
(5) 창 자체의 길이, 너비, 높이를 측정한 다음 왼쪽과 오른쪽을 측정합니다. 창문과 벽 사이의 간격을 측정하고 창문과 매달린 천장 사이의 간격을 측정합니다.
(6) 문과 창문의 측정 방법, 소켓 및 파이프 크기에 따라 스위치를 기록합니다. 부엌과 욕실에 특별한주의를 기울이십시오. )
(7) 각 방의 천장에 있는 들보의 크기와 고정 위치에 주의하세요.
4. 위의 방법에 따라 집안의 모든 방을 측정하십시오. 다층인 경우 측정 누락을 방지하기 위해 한 층을 측정한 후 측정 순서를 측정해야 하며, 방의 순서는 왼쪽에서 오른쪽으로 이루어져야 합니다.
5. 특별한 포인트가 표시된 다양한 색상의 펜이 있습니다.
6. 모든 측정이 완료된 후 정확하고 상세한 측정을 보장하기 위해 또 다른 승인 확인을 수행하십시오.
넷째, 볼륨룸에 주목하세요
1. 총 미터 용량을 암페어 단위로 알아보세요. 대략적인 복용량이 충분한지 계산해 보세요. 높은 전력이 필요한 경우에는 전력국에 변경 신청을 해야 합니다.
2. 몇 입방미터의 가스와 천연가스가 사용되는지 알아보세요. 마찬가지로 변경사항이 있을 경우에는 가스회사에 미리 신청하셔야 합니다.
3. 집의 디자인에 따라 어떤 벽이 내력을 갖고 있는지 알아보세요. (이것은 집을 구입할 때 얻을 수 있는 집 유형 지도가 아니라 해당 부동산이 제공하는 정확한 건축학적 방 유형입니다.)
4. 집에 들어가면 물 유입 파이프의 위치와 파이프 수를 알아 두십시오.
5. 배수구가 어디에 있는지, 변기 구덩이가 어디에 있는지 알아두세요.
5. 집 확인 및 인수시 주의사항
우선 건물 바닥이 평평한지 여부
건물 바닥이 평평한지 확인하고 싶다면 긴 자(또는 레벨 1과 비교하여 특수 자)만 사용해야 합니다. 매끄럽게, 긁힘이나 균열이 있는지, 벽에 터지는 지점이 있는지 관찰하면서 (폭발점: 생석회를 도포할 때 생석회가 잘 섞이지 않아 벽에 터지는 지점을 형성하며 철점을 사용하게 됨) "넓은 부위의 헐거움, 탈락 등 품질 문제가 발견될 때.
둘째, 벽에 균열이 있는지 여부
벽이 평평한지 확인하세요. , 벽체 점검도 필요합니다. 몸체에 균열이 있는지(4가지 일반적인 균열: 강도 균열, 정착 균열, 온도 균열, 변형 균열) 철망 및 철근에 외부 누출이 있는지 확인해야 합니다. 승인 과정에서 위 벽에 문제가 있는 경우 개발자의 도움을 받아 최종 서명을 확인할 수 있습니다.
III. 실내 계단에 결함이 있는지 여부는 주로 다음 단계에 따라 다릅니다. 계단의 평탄도와 결함이 있는지 여부
IV. 문과 창문이 설치되어 있는지, 선로가 매끄러운지
문과 창문을 검사할 때 가장 중요한 것은 중요한 것은 문과 창문의 궤도가 매끄러운지 확인하는 것입니다. 특히 여닫이창을 닫을 수 있는지 여부에 주의해야 합니다. 그렇지 않으면 집에 들어갈 때, 특히 추운 북쪽에서는 바람이 불게 됩니다. 집을 인수할 때 이러한 문제를 발견하면 개발자에게 직접 알리고 이미 서명한 경우 이를 처리할 개발자를 찾을 것입니다.
다섯, 문에 돌기와 페인트가 있는지 여부
엄밀히 말하면 문에 돌기와 페인트가 없는지 꼼꼼히 확인해야 합니다. 안쪽, 바깥쪽, 윗면은 도색을 해야 하며, 문 사이의 간격이 너무 크지 않아야 하고, 문을 열고 닫을 때 특별한 소리가 나지 않아야 하며, 문틀을 단단히 접착해야 하며, 문 잠금 장치의 측면 틈도 칠해야 합니다. 너무 커서는 안 됩니다. 잠금 장치를 테스트하는 주요 목적은 열쇠가 사용하기 쉬운지 확인하고 도어 잠금 장치가 안전하게 설치되었는지 확인하는 것입니다. p>
여섯째, 인수 프로세스
p>1: 열쇠 인수실 가져오기
주인에게 인계하기 전에 일반적으로 개발자는 엔지니어링 부서, 고객 서비스 부서를 할당합니다. 입주 예정 주택에 대한 내부 인수팀을 구성하여 사전 점검을 실시하고, 사전 점검 후 발견된 문제를 적시에 시정해 드립니다.
소유자는 일반적으로 해당 부동산에 대한 '입주 통지'를 5~7일 전에 받게 되며 일반적으로 계약서에 서명하는 것이 가장 좋습니다. 소유자가 약정된 기한 내에 접수실에 가지 않으면 인도된 것으로 간주한다고 규정하고 있으며, 배송 시 일부 개발자는 계약일로부터 10,000~10%의 호스팅 수수료를 청구하기도 합니다. 소유자가 출장 중이거나 특별한 사정이 있는 경우 개발자에게 서면으로 알리고 이유를 설명하는 것이 가장 좋습니다. >
3: 신원을 확인하세요.
소유자는 관련 정보를 가져와야 합니다. 영업부서에 등록 통지서의 요구 사항에 따라 신원을 확인한 후 수락 및 인계에 연락하십시오. 정보에는 일반적으로 입주 통지, 구매 및 판매 계약 또는 사전 판매 계약, 신분증 원본 및 사본, 가족 사진(고객이 제출한 재산)이 포함됩니다. 고객이 집을 검사하고 인수하도록 위임받은 경우 고객은 유효한 신분증을 보유하고 소유자에게 "위임장"을 발급해야 합니다.
4: 수락을 위해 집을 넘겨줍니다.
자산관리회사에서는 관련 인력을 배정해 집주인과 동행해 현장에서 주택을 점검하고 인수하게 된다. 승인이 통과되면 소유자는 집 열쇠와 "집 지침", "주거 품질 보증" 및 "거주자"를 얻기 위해 "건물 승인 인수 양식"에 서명하고 승인해야 합니다. 매뉴얼 및 기타 자료는 지정된 대로 비용을 지불해야 합니다. 인수가 실패할 경우 소유자는 '건물인수인계서'에 하자사항을 명확히 기재해야 하지만, 당장 입주가 불가능할 수도 있다. 재배송 시간은 양측이 협의해야 하지만 일반적으로 30일을 초과할 수 없습니다.
검사실 수 및 주의사항
위 내용은 청소과정에 관한 내용 및 주의사항입니다. 입주 전 가장 중요한 단계로 홈 인스펙션룸을 가볍게 살펴봐야 한다. 용량 공간 프로세스에 대해 더 알고 싶으시면 Tubatu에 더 많은 관심을 기울여 주십시오. Tubatu는 더 완전하고 상세하며 업데이트된 정보를 제공할 것입니다.
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