새집 구입 절차 및 주의사항 소개
많은 사람들은 새 집의 가치가 중고 집보다 높을 것이고, 미래에 대한 평가 능력이 더 강해질 것이라고 생각하고 새 집을 살 것입니다. 처음 새 집을 구입하시는 분들은 새 집을 살 때 구체적인 구입 과정을 알 수 있어야 집을 살 때 좋은 아이디어를 얻을 수 있으니 걱정하지 않으셔도 됩니다. 전체 과정에 대해 혼란스러워 보입니다. 매우 "혼란스러워" 보입니다. 새 집을 살 계획이라면, 새 집을 사는 과정과 주의사항을 이해하는 것이 특히 중요하다.
새 집 구입 과정
1. 집을 선택하세요. 집을 선택하세요.
에서 준비하세요. 수많은 부동산을 살펴본 후, 우리 모두는 마음에 드는 부동산을 비교하고 자신에게 맞는 집을 선택할 수 있습니다.
2. 개발자의 신용조회 개발자의 신용조회 개발자의 신용조회는 건초더미에서 바늘찾기와는 다릅니다. 방법을 알고 싶다면 친구 소개, 부동산에 의존해야 합니다. 브로셔, 신문 광고, 그리고 물론 온라인으로 확인하는 것도 잊지 마세요.
3. 주택 매매 계약 체결 주택 매매 계약 체결 부동산 중개인이 일방적으로 작성한 계약서를 활용하여 계약 시 사기를 예방하세요. 주택 구매자가 체결한 계약서의 다양한 조건은 정확하고 명확해야 하며, 특히 주택 면적, 주택 구매자의 지불 금액 및 지불 방법과 같은 주요 조건이 정확하고 명확해야 합니다. 주택 구입 계약의 다양한 내용은 최대한 포괄적이고 상세해야 하며, 여러 조항 간의 충돌을 피해야 하며, 계약을 체결한 구매자와 판매자의 신원과 책임이 명확해야 합니다. 동등한 기준으로 합의하고 "대주주 계약"에 서명할 때 주의하세요.
4. 결제수단 선택 결제수단 선택 결제수단 선택 결제수단 선택
고객님의 상황에 따라 일시불 또는 은행대출 분할납부를 선택하실 수 있습니다. 주택대출에는 선지급자금대출, 상업대출, 복합대출 세 가지가 있으며, 본인의 상황에 맞게 주택대출을 선택하실 수 있습니다.
5. 공증인 보험 구입 집 공증인 보험 구입
p>집을 구입한 후에는 집에 대한 공증과 보험도 빼놓을 수 없습니다.
6. 재산권 이전등록 재산권 이전등록 재산권 이전등록 재산권 이전등록
집을 구입한 후 지체 없이 재산권 이전등록을 신청해야 합니다. 주택 당국과 함께. 귀하가 구입한 부동산을 합법적으로 등록하고 부동산 소유권 증명서(즉, 부동산 소유권 증명서)를 취득한 후에만 해당 부동산에 대한 귀하의 소유권 및 기타 권리가 법률에 의해 보호됩니다. 구입하는 부동산에 대한 소유권 문제. 재산권 문제가 발견되면 즉시 판매자를 상대로 법적 소송을 제기할 수 있습니다.
7. 집 넘겨주고, 체크인하고, 집 넘겨주고, 체크인하고, 집 넘겨주고, 체크인하고, 집 넘겨주고, 체크인
모든 것이 끝난 후 자리가 잡혔으면 집이 넘겨지기를 기다리고, 장식을 마친 뒤 즐겁게 입주할 수 있다.
새 주택 구입 시 주의사항
1. 개발자의 개발 및 운영 자격이 적법해야 합니다. 즉, 개발업자는 '기업법인 영업허가증'과 '부동산개발사업자 자격증명서'를 소지하고 그 자격에 명시된 사업 범위 내에서 개발을 해야 한다.
2. 건설은 합법적이어야합니다. 개발 프로젝트는 "토지 사용권 증명서", "건축 토지 계획 허가", "건설 프로젝트 계획 허가" 및 "건설 프로젝트 건설 허가"를 받아야 합니다.
3. 위의 조건 외에도 기존 주택의 매각은 프로젝트 도로, 상하수도, 전력 공급, 가스 공급, 열 공급, 통신 및 녹화 및 기타 지원 공사가 완료되었거나 완료일에 합격 검사를 통과해야 합니다. 결정되고, 철거 재정착이 시행되고, 부동산 관리가 시행되었으며, 위의 조건 외에도 규정에 따라 부동산 관리 부서의 "부동산 개발 프로젝트 매뉴얼"을 확인했습니다. - 계획 외 주택 판매도 "상업용 주택 사전 판매 라이센스"를 취득해야 합니다.
4. 계약을 체결할 때 먼저 국가 상공부와 건설부의 "상업용 주택 매매 계약"(모델 텍스트)을 선택해야 합니다. 둘째, 개발자의 약속을 계약서에 기록하는 데 주의를 기울이십시오.
5. 주택을 구입하는 경우 주택을 양도할 때 반드시 개발업자에게 '주거사용설명서'와 '주거품질보증서'를 요청해야 합니다. 부동산 증명서 신청 시 주의할 점 부동산면적과 계약면적이 동일한지 여부가 다를 경우에는 국토부 "상업용주택 매매관리방안"에 따라 처리할 수 있습니다. 또한, "주택소유증명서"를 신청한 후 "토지사용권증명서"도 신청해야 합니다. 위 분이 말씀하신 관련 비용 외에 거래수수료, 조사수수료 등도 개발자가 부담해야 하는데, 개발자가 구매자의 규정 미숙함을 이용하여 이를 전가하는 경우가 많으므로 참고하시기 바랍니다.
새 집을 구입하는 과정과 주의사항은 위와 같습니다. 새 집을 구입하실 때 꼭 주의하셔야 할 점, 특히 부동산 개발자의 자격과 부동산 증명서 신청에 대한 지식은 귀하가 구입하는 집에 모든 증명서가 있어야 하며 어떤 점에서도 문제를 일으키지 않습니다. 집을 구입할 때 집의 풍수 문제도 이해하고, 정사각형 구조로 풍수가 좋은 집을 선택해야 가족이 가난으로 인해 병에 걸리거나 경력에 영향을 미치는 것을 방지할 수 있습니다. 미래에는 풍수.