베이징 부동산 증명서 신청 절차의 5단계
2015년 베이징 부동산 증명서 신청 절차의 5단계 부동산 등록 시행 후 규정
부동산 증명서 신청 절차는 매매 계약 체결, 관리부서에 등록하고, 세금 및 수수료를 납부하고, 신청서를 제출하고, 지정된 시간 내에 부동산 증명서를 수령합니다. 아래 각 단계의 내용은 올해 3월 1일 '부동산 등록 임시 규정'이 시행된 후 베이징에서 부동산 증명서를 처리하는 절차입니다.
부동산 증명서 신청 절차는 크게 매매계약 체결, 관리부서 등록, 세금 및 수수료 납부, 신청자료 제출, 이내 부동산 증명서 수령 등 5단계로 나누어진다. 지정된 시간. 아래 각 단계의 내용은 올해 3월 1일 '부동산 등록 임시 규정'이 시행된 후 베이징에서 부동산 증명서를 처리하는 절차입니다.
베이징 부동산 증명서 신청 절차의 첫 번째 단계: 매매 계약 체결
중고 주택 부동산 증명서 처리를 위한 전제 조건은 매매 계약 체결입니다. 온라인 서명이 완료된 후, 자료가 완벽하다면 당사자는 언제든지 집을 등록할 수 있습니다.
베이징 부동산 증명서 신청 절차의 두 번째 단계: 관리 부서에 등록
현재 베이징시 토지자원부는 어느 부서에 등록되어 있습니까? 토지등록 관리를 담당하고, 주택도농개발부는 주택 등록 및 관리를 담당하고, 조경부는 산림권의 등록 및 관리를 담당하며, 농업부는 등록 및 관리를 담당합니다. 농촌토지계약관리권리. 모든 부서는 여전히 원래의 책임과 절차에 따라 다양한 기존 저작권 소유권 증명서를 발급하고 있으며, 조건이 성숙되면 새로운 저작권 소유권 증명서를 발급할 것입니다. 즉, 원래 했던 일이 아직도 진행되고 있는 것입니다.
베이징 부동산 증명서 신청 절차 3단계: 중고 주택 거래세 납부
중고 주택 부동산 증명서를 신청하려면 영업세를 납부해야 합니다. , 개인소득세, 토지부가가치세, 인지세, 도시유지건설세, 증서세, 교육부가세 등 또한 인지세, 재산권 등록비, 공사비 등을 납부할 때에는 재산증명서에 기재된 기록을 꼼꼼히 확인해야 하며, 특히 면적, 위치, 권리자 이름, 소유권 현황 등 중요한 정보를 꼼꼼히 확인해야 합니다.
베이징 부동산 증명서 신청 절차 4단계: 신청 자료 제출
중고 주택 구입 시 부동산 증명서를 신청하려면 어떤 자료를 지참해야 합니까? 베이징에서는 다음을 제출해야 한다고 합니다: 주택 소유권 이전 등록 신청서, 주택 소유권 양도 증명서 또는 세금 납부 증명서; 감소(면제) 재산 평면도 및 주택 등록 양식 및 기타 필요한 자료.
베이징 부동산 증명서 신청 절차 5단계: 지정된 시간에 부동산 증명서 수령
관리자가 제공한 증명서 수령 통지서를 반드시 보관하세요. 해당 부서에 통보한 기간에 따라 부동산 증명서를 수령합니다.
3월 1일부터 국가에서는 '중화인민공화국 부동산 증명서'를 차례로 발급하기 시작한다. 베이징은 당분간 모든 부서에서 새 버전의 부동산 등기 증명서를 발급하지 않을 예정이다. 여전히 원래의 책임과 절차에 따라 다양한 기존 인증서를 발급합니다.
베이징 부동산 증명서 신청 절차의 5단계
새로운 부동산 등록 증명서의 표지는 현행 부동산 증명서와 매우 유사합니다. 빨간색 표지에는 국가 휘장이 인쇄되어 있고, 아래에는 "중화인민공화국 및 중화인민공화국의 부동산권리증명서"라는 문구가 인쇄되어 있습니다. 그러나 새 증명서의 내부 페이지에는 권리자, 소유권 상황, 위치, 부동산 단위 번호, 권리 유형, 권리의 성격, 목적, 면적, 등을 포함하여 등록된 내용이 더 자세히 설명되어 있습니다. -내부에 유통기한 등 위조표시가 있고 "중화인민공화국 및 국토자원부에서 생산함"이라는 문구가 표기되어 있습니다.
부동산 통합등록 이후에는 토지와 주택 등록이 통합된다. 부동산등록증에는 주택의 재산권 정보가 기록되며, 토지사용권 정보도 포함된다. 예를 들어, 주택의 건축 면적, 토지의 할당된 사용 면적 등. 그러나 현행 부동산 증명서에는 기본적으로 토지에 관한 정보가 기재되어 있지 않습니다.
실제로 베이징 중고주택 부동산 증명서 신청 과정은 주로 등기, 세금 납부, 증명서 취득 등으로 이루어지므로 신청 전 온라인 서명에 주의하는 것이 중요하다. 증명서를 받고, 모든 자료를 가져오세요.
(위 답변은 2015-08-07에 게시되었으며 실제 현재 관련 주택 구매 정책을 참조하십시오.)
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