국유토지와 집합토지를 분할하는 방법
국유 토지와 집단 토지를 분할하는 방법:
1. 국유 토지에는 도시 지역의 토지, 몰수되거나 수용된 도시 지역의 토지가 포함됩니다. 법에 따라 국유로 징발된 토지, 법에 따라 국가가 징발한 토지, 산림지, 황무지, 갯벌 및 기타 법에 따라 원래 소유하지 않은 토지; 농촌집체경제조직의 모든 구성원이 국가가 조직하는 도시거주자가 되는 경우, 자연재해 및 기타 사유로 원래 이주된 농민이 집단적으로 소유하고 있던 토지는 집단이전 후에는 더 이상 사용되지 않는 경우 집단적으로 회원이 된다.
2. 집단 토지에는 법률로 규정된 토지를 제외한 농촌 지역 및 도시 교외의 토지가 포함됩니다. 토지와 개인 언덕은 농부들이 공동 소유합니다. 농민집단이 소유한 토지는 법에 따라 마을농민이 소유하며, 마을집단경제조직이나 마을위원회가 운영, 관리한다.
3. 법률에 따라 단위 및 개인이 사용하도록 지정할 수 있습니다. 토지를 사용하는 단위와 개인은 토지를 보호, 관리하고 합리적으로 활용할 의무가 있습니다.
4. 집단 토지의 경우 농민 집단 소유의 토지 사용권은 타인에게 양도, 양도 또는 임대할 수 없습니다. 농업 건설. 그러나 법에 따라 공동 소유 토지를 비농업 건설에 사용하는 경우(주로 농민이 자영업을 운영하는 경우) 현급 정부는 공동 토지 증명서를 발급합니다. 즉, 집단토지증서는 주로 농민이 직접 운영하는 읍·면·촌 기업에 사용된다.
법적 근거:
'중화인민공화국 토지관리법' 제2조
중화인민공화국은 토지 기반 사회를 실시한다 사회주의적 공유제는 전체 인민의 소유이며 근로인민의 집단적 소유이다.
전국민 소유, 즉 국유토지의 소유권은 국무원이 국가를 대신하여 행사한다.
어떤 단위나 개인도 토지를 점유, 구매, 판매 또는 불법적으로 양도할 수 없습니다. 토지사용권은 법에 따라 양도될 수 있습니다.
공익의 필요를 위해 국가는 법에 따라 토지를 수용하거나 수용하고 보상을 제공할 수 있습니다.
국가는 법에 따라 국유토지의 유상사용제도를 실시한다. 다만, 국가가 법률이 정하는 범위 내에서 국유토지사용권을 할당하는 경우는 제외한다.