제한 주택의 구매 조건은 무엇입니까
1, 신청인은 본 시의 비농업 호적을 가지고 있어야 한다.
2, 신청자 가구의 1 인당 월 소득은 시청에서 규정한 최신 기준에 부합한다. 싱글 1 인당 월 소득 3000 원/사람; 두 가족 1 인당 월 소득 2750 원/사람; 3 인 가족 (3 인 이상 가정 포함) 1 인당 월 소득 2500 원/사람.
3, 신청자 가구의 1 인당 주택 건축 면적이 시청에서 규정한 해당 기준보다 낮다. (가구 1 인당 주택 건축 면적이 17 평방미터보다 낮다.)
4, 신청자 및 그 가족 구성원은 3 년 이내에 주택 증여 및 양도 (주택 건축 면적이 시청에서 규정한 해당 기준을 초과함) 를 가지고 있으며 신청할 수 없습니다.
5, 신청자 및 그 가족 이름 아래 상가나 오피스텔이 있는 사람은 신청할 수 없습니다.
6, 신청자 또는 가족 이혼, 부동산 처분과 재혼하지 않은 경우 이혼 기간은 3 년이 되어야 합니다.
7, 신청인의 나이 싱글 (미혼 및 이혼, 사별독신) 은 25 세 이상이어야 하며 70 세를 넘지 않아야 한다.
8, 시 정부가 규정한 기타 조건.
제한 주택을 구입할 수 있습니까?
1, 현재 제한된 상품 주택 매매에 대해 우리나라는 관련 규정이 있다. 현재 제한된 주택은 상품주택에 따라 매매할 수 있지만, 전제는 일정한 조건을 충족해야 한다.
2, 구매자가 주택 소유권 증명서를 취득한 후 5 년 이내에 구매한 주택을 양도할 수 없습니다. 양도가 필요한 경우 호구가 있는 구현 주택보장관리부에 환매를 신청할 수 있으며, 환매 가격은 원래 가격에 따라 감가 상각과 물가 수준 등을 고려해 결정할 수 있으며, 환매주택은 계속 한정가격 상품주택으로 적격한 가정에 공급된다.
3, 주택 구입자가 주택 소유권 증명서를 취득한 지 5 년 후 매입한 주택을 양도하는 경우, 그 당시 일반 상품 주택과 가격 제한 상품 주택 차액의 일정 비율에 따라 토지가격을 납부해야 한다.
이미 염세 주택 등 특혜 정책 주택을 임대한 가정은 임대료 보조금이나 혜택을 보류하고 시장 임대료 기준에 따라 임대료를 납부한 후 시 공채에서 관련 증명서를 관리해 원래 임대주택을 탈퇴한 것으로 간주하고, 다시 한도 상품 주택 구입을 신청할 수 있다. (윌리엄 셰익스피어, 템플릿, 주택, 주택, 주택, 주택, 주택, 주택, 주택, 주택)
제한 주택의 장단점은 무엇입니까?
가격 제한 주택 장점:
혜택: 정책상 정부는 가격 제한 주택 건설에 점점 더 많은 관심을 기울이고 있으며, 정부는 가격 제한 주택 개발을 확대하고, 가격 제한 주택 매입자 제한, 관련 구매 혜택 등과 같은 관련 정책을 내놓았다. 최근 몇 년 동안 새로 개발된 제한 주택은 지리적 위치가 이미 4 환 이내로 바뀌기 시작했고, 개발 단위는 제한 주택 건설에 대한 경험을 쌓고, 보조 시설, 녹화 환경 등 세부적인 면에서 진보하고, 그 적합성에 더 많은 관심을 기울이기 시작했기 때문에 제한 주택의 우세는 매우 뚜렷하다.
가격 제한 주택 단점:
비효율적: 가격 제한 주택은 정부가 나서서 비효율적이다. 정부가 직접 나서면, 제한가의 전문 분업 원칙을 위반한다. 간접으로 나서도 중간에 접수하는 개발자들은 경제효과를 심사하지 않고 사회자원의 최적 배치를 달성하기 어렵다.
저렴한 가격: 값싼 주택은 주로 판매를 위주로 하고 퇴출 메커니즘이 부족하다는 것은 근본적인 결함이다. 한정가를 살 때 가난한 사람들이기 때문에, 앞으로 가난한 사람이 될 것이라는 뜻은 아니다. 한평생 가난한 사람이 될 것이다. 수입이 개선된 후에도 물러나지 않고, 줄곧 정부 보조금을 점유해 온 주택은 다른 가난한 사람들에게 불공평하다. (윌리엄 셰익스피어, 햄릿, 돈명언) 현재 많은 사람들이 손에 제한가를 가지고 있지만, 자기가 더 좋은 상품집을 대출하고, 싼값에 임대를 하고, 임대를 하고, 대출을 하고, 주택 공급이 부족한 국면을 제한하는 데 쓰이고, 실제로 제한가를 필요로 하는 사람들은 살 집이 없다.