베이베이에서 소액 재산권으로 집을 사는 것이 가치가 있나요? 우리는 어떤 문제에 주의를 기울여야 할까요?
재산권이 적은 주택은 항상 논란이 되어왔다. 많은 가족들은 집을 구입할 때 상대적으로 눈이 멀어 어떤 집을 선택해야 할지 모른다. 많은 사람들이 재산권이 적은 주택을 구입할 때 부동산 증명서가 없으면 앞으로 많은 문제가 발생할 것이라고 생각하며 구매할 가치가 없다고 생각합니다. 구매? 우리는 어떤 문제에 주의를 기울여야 할까요? 알아봅시다.
재산권이 적은 주택은 항상 논란이 되어왔다. 많은 가족들은 집을 구입할 때 상대적으로 눈이 멀어 어떤 집을 선택해야 할지 모른다. 많은 사람들이 재산권이 적은 주택을 구입할 때 부동산 증명서가 없으면 앞으로 많은 문제가 발생할 것이라고 생각하고 구매할 가치가 없다고 생각합니다. 구매? 우리는 어떤 문제에 주의를 기울여야 할까요? 알아봅시다.
베이베이에서 재산권이 적은 집을 사는 것이 가치가 있습니까?
'소형 재산권 주택'은 정식 부동산 증명서를 취득할 수 없으므로 법적 의미에서 부동산 재산권을 구성하지 않습니다. 즉, 소규모 주택은 사용권만 있고 소유권은 없습니다.
'중화인민공화국 토지관리법' 규정에 따르면 재산권이 적은 주택은 집단의 구성원이 아닌 제3자에게 양도하거나 매각할 수 없다. 구매 후에는 법적으로 양도할 수 없습니다. 이는 또한 주택의 보존과 가치 평가에 어느 정도 영향을 미칩니다.
건설중인 재산권이 적은 주택을 구입할 때 구매자가 개발자와 계약을 체결하고 주택 대금을 지불 한 후 관련 부서에서 농촌 재산권 주택 건설 프로젝트를 시정하면 일부 프로젝트가 발생할 수 있습니다. 정지되거나 강제로 철거될 수도 있습니다. 주택 구매자는 집을 구할 수도, 제때에 돈을 돌려받을 수도 없는 당혹스러운 상황에 직면하게 될 것입니다.
베이베이에서 소액 재산권으로 집을 구입할 때 주의해야 할 사항은 무엇인가요?
1. 소규모 재산권 주택과 관련하여 국토부와 국무원 모두 항상 강경한 태도를 취해 왔습니다. 건설부는 소비자들에게 공동 토지에 지어진 주택을 사지 말라고 당부했다. '소액재산권'은 실제 부동산 소유권이 아닙니다. 이런 종류의 주택은 토지사용증명서도 없고 분양허가도 없으며 국토주택청에서는 매매계약서를 기록하지 않습니다.
2. 집단경제단체 회원이 아닌 자가 이러한 주택을 구입하는 경우 해당 주택에 대한 재산권 등기를 할 수 없으며, 자신의 정당한 권익을 보호하기 어려울 수 있습니다. 일부 프로젝트에서 처리하기로 약속한 '진 재산권'과 '소소 재산권'은 법률 규정에 부합하지 않으며 법률의 보호를 받지 못합니다.
또한 건설부는 소비자에게 신규 상업용 주택을 구입할 때 위험 인식과 권리 보호 인식 강화에 주의해야 하며, 언어적 선전과 약속을 믿지 말아야 함을 상기시킵니다.
3. 공표 및 약속 이행 여부 판단이 불가능한 경우, 서면 계약서 형태로 개발자에게 확인을 요청하는 것이 가장 좋으며, 그렇지 않을 경우 법적 대응이 어렵습니다. 보호.
더 중요한 것은 집을 구입하기 전에 부동산 회사가 주택을 판매할 자격이 있는지 확인해야 한다. "상가주택분양허가증"을 취득하였습니다. 상업용 주택의 건설 절차도 확인해야 하며, 개발 및 건설 절차가 불완전한 주택은 재산권 등록 절차를 거칠 수 없습니다.
위 내용은 베이베이에서 재산권이 적은 주택을 구입할 가치가 있는지에 대한 나의 의견입니까? 어떤 사항에 주의해야 하는지, 관련된 사항은 집을 선택하실 때 모두에게 도움이 되었으면 좋겠습니다. 재산권이 적은 주택을 구입하려면 좀 더 공식적인 주택 거래 장소에 가는 것이 좋습니다. 그렇지 않으면 한 주택을 두 사람에게 판매하는 부도덕한 주택 중개인을 만나면 자신의 이익에 영향을 미칠 수 있습니다.