중고 주택 가격이 높은 이유는 무엇입니까? 중고집을 살 때 어떤 주의사항이 있습니까?
중고 주택 가격이 높은 이유는 무엇입니까?
중고주택 가격이 높은 이유는 부동산 개발과 관련이 있다. 현재 개발할 수 있는 토지자원이 점점 줄어들기 때문에 집값이 오를 수 있기 때문이다. 또 다른 중요한 이유는 사회경제 발전과 관련이 있다는 것이다. 지금 경제가 발달하여 집값이 자연히 오를 것이다.
1, 집값이 계속 오르고, 중국의 토지제도는 책임이 있다. 오랫동안 우리나라 도시와 농촌의 이원토지제도는 도시 건설용지 자원 부족, 특히 부동산 개발지로 이어졌다. 즉, 공급이 심각하게 부족하고, 공급원이 물이 부족하다는 것이다.
도시 발전 과정에서 18 억 묘의 경지 붉은 선을 고수해야 할 뿐만 아니라, 빠른 도시화 과정의 건설지 수요를 충족시켜야 한다. 이 모순이 얼마나 큰지 짐작할 수 있다.
2. 집값 상승은 중국의 경제 발전 모델과 밀접한 관련이 있다. 중국의 경제 성장은 주로 투자에 의해 추진된다. 행정통제, 지역독점, 혁신이 부족하여 대량의 중복 건설과 생산능력 과잉이 형성되었다. 지적재산권 제도가 미비하고, 금융지원이 부족하며, 고급산업과 혁신산업의 발전이 더디고, 로우엔드 산업의 경쟁이 치열하며, 산업구조가 매우 불합리하다.
고급 산업과 혁신 산업의 유치가 부족해 다양한 채널을 통해 부동산 업계에 계속 유입되어 헤지와 이윤을 추구하며 땅값 상승을 촉진하고 있다. 한마디: 돈이 많으면 산업이 적다.
3. 집값 상승은 중국의 토지재정 기반 도시화 패턴과 밀접한 관련이 있다. 조세 분담 이후 지방재정 수입은 해마다 줄고, 재권과 사권은 심각하게 불평등하다. 이런 상황에서 토지는 반드시 도시 관리와 지방 경제 발전의 주요 원동력이 될 것이다.
중고집을 살 때 어떤 주의사항이 있습니까?
1. 중고주택재산권이 신뢰할 수 있는지 여부: 권증상의 이름이 집주인과 일치하는지, 재산권 성격과 내용 (면적, 주소, 표준가격실 분담 비율 등) 에 유의해야 한다. 동시에 원본을 체크하여 산권증의 진실성을 검사해야 한다. 또 중고주택이 원가실인지 표준실인지 경제적 적용실인지 알아야 한다. 재산권의 다른 성질은 거래 과정의 복잡성과 주택 구입 수익의 분배를 포함한다.
2. 주택 구입자는 주택이 공공공간을 점유하는지, 주택 내부 구조가 변경되었는지, 면적 계산과 관련된 구조적 변화가 있는지 주의해야 한다. 구매할 때는 이러한 요소들을 고려해야 하며, 초과된 면적은 집값 계산에서 제외해야 한다. 물론 이것은 업주와 구체적으로 협의해야 한다.
중고 주택 가격이 높은 이유는 무엇입니까? 부동산 산업이 발전함에 따라 현재 개발할 수 있는 토지자원이 점점 줄어들면서 집값이 자연스럽게 오를 것이다. 구매할 때, 모두들 합리적인 안배를 위해 현지의 중고 집값을 알아야 한다. 중고집을 살 때 어떤 주의사항이 있습니까? 중고 주택을 사는 위험은 비교적 크므로, 매매 전에 관련 주의사항을 이해해야만 실제 거래에서 더 많은 주의를 기울이고, 앞으로의 불필요한 분쟁을 피할 수 있다.