후베이 오주 화호에서 첫 집을 샀는데 지금 열쇠를 가져가야 해요. 개발자들은 내가 약간의 비용을 내야 한다고 말했다. 그게 뭐죠?
첫째, 새로운 주택 인도세는 다음과 같습니다.
1, 증서세:
일반주택증서세 징수 비율은 4%, 일반주택징수기준은 1.5% 입니다. 개인이 처음으로 90 평방미터 이하의 일반 주택을 구매하는 계약은 1% 로 징수한다. 도시마다 구체적인 유료기준이 약간 다르다.
2, 주택 유지 보수 기금:
분양주택 판매 시, 구매인과 분양기관은 관련 수리기금 납부 계약을 체결해야 하며, 구매인은 구매금의 2 ~ 3% 비율에 따라 분양기관에 수리기금을 납부해야 한다. 판매단위가 받는 보수기금은 전체 업주에 속하며 주택 판매 수입에 포함되지 않는다.
주택 수리 기금에는 실제로 주택 공공시설 특별 기금과 주택 수리 기금이 포함되어 있다. 주택 공공시설 특별기금 (Housing Public Fund) 은 부동산 공유 부위, 공공시설 설비의 쇄신 개조 등에 쓰이는 전문 기금으로, 다른 용도로 옮겨서는 안 된다. 특별 기금은' 돈이 집과 함께 간다' 는 원칙을 실시한다. 집이 양도될 때, 계좌의 남은 자금도 함께 집의 새 재산권자에게 양도되었다.
3, 주택 재산권 등록비:
어떤 개발업자들은 허가증을 발급할 때만 요금을 받는다. 즉 주택은 80 원/세트, 비주택은 550 원/건이다.
라이센스 스탬프 의무: 5 위안/사본.
5. 비용: 10 원/부.
둘째, 개발자가 부과하는 수수료:
1. 주택 잔고: 쌍방의 계약에 따라 합의합니다.
면적 차이: 상업용 주택의 측정 된 면적에 대한 기술 보고서에 따르면.
3. 인테리어 변경비: 업주와 개발자의 보충 계약에 따라.
4. 주차 공간:
주차 공간을 구입해야 하는 소유주의 경우 쌍방은 별도의 계약을 체결해야 한다 (주차 공간이 증여된 원래 구매 계약은 제외하고, 주차 공간은 재산권이 있다는 점에 유의해야 한다).
광대역, 케이블 TV 개통비:
관련 서비스를 자발적으로 받는 주택 구입자에게는 요금을 받을 수 있지만, 집을 낼 때 관련 서비스를 받지 않으려는 주택 구입자에게는 요금을 부과해서는 안 된다. 인테리어 후 다시 지불하는 것이 합리적이라고 건의합니다. 그렇지 않으면 봉사료가 몇 달 정도 지불될 수 있습니다.
기타 부가 가치 서비스 프로젝트 개통비:
상품주택 매매 계약 중 따로 약속한 것이 없으면 지불하지 않아도 된다.
셋. 부동산 관리 수수료:
1. 부동산 관리비: 계약 기준.
2. 북부 도시 난방비:
부동산 회사는 이 비용을 강행할 권리가 없으며, 더욱이 이를 불출의 이유로 삼을 권리도 없다.
3. 수력 회전금 또는 보증금:
일부 부동산은 유료이지만 최대 비용은 정규가구 3 개월의 유틸리티 (분가구 측정 제외) 를 초과할 수 없다
4. 주차 관리비
넷째, 부동산 장식 관리비:
1. 장식 보증금:
명확한 규정은 없지만 비용은 너무 높을 수 없고 특별한 이유 없이 환불해야 합니다.
2. 인테리어 관리비
3. 쓰레기 처리비
4. 장식 공사 임시 통행료:
명확한 규정이 없으면 원칙적으로 5 위안/증명서를 초과하지 않는다.