해역사용권과 토지사용권의 차이
해역사용권은 이용익물권의 일종에 속한다. 익물권은 일정 범위 내에서 사용과 수익을 목적으로 타인의 재산에 설립된 고정물권이다. 예를 들어 토지청부경영권, 건설용지 사용권, 택지사용권, 지역권, 거주권, 자연자원사용권 (해역사용권, 탐사권, 채광권, 취수권, 양식 및 어획용 수역, 갯벌사용권) 이 있다. 해역사용권을 취득하는 방식은 (1) 법에 따라 해역사용권 신청을 비준하고 해역사용권증서를 취득하는 것이다. (2) 입찰이나 경매 방식을 통해 해역사용권증서를 취득하고 취득하다. 해역사용권과 관련된 권리: 법에 따라 해역을 사용하고 수익을 얻을 수 있는 권리는 법률의 보호를 받으며, 어떤 단위나 개인도 침범해서는 안 된다. 해역사용권자는 법에 따라 해역을 보호하고 합리적으로 이용할 의무가 있다. 해역사용권인은 해역의 합법적인 사용을 방해해서는 안 되는 비독점적인 용해를 방해해서는 안 된다. 이익물권은 물권의 일반 속성과 기타 물권의 기본 속성 외에도 담보물권에 비해 (1) 목적의 유용성이 있다. 익물권을 쓰는 것은 그의 물권이며, 모든 것에 대한 사용이다. 물권의 분류로 볼 때, 다른 물권에는 이익물권과 담보물권이 포함되며, 담보물권에 상응한다. 이용물권을 설립하는 목적은 다른 사람의 모든 재산을 사용하고 수익하기 위한 것이다. 즉, 일정 범위 내에서 다른 사람의 재산을 지배하여 그 사용가치를 추구하는 것이다. 그에 따라 익물권의 내용은 주로 사용권과 수익권을 행사하는 것이다. (2) 지위의 독립성. 익물권은 일종의 독립된 재산권이며, 소유권에 대한 제한이다. 익물권은 비소유권자가 법률에 규정된 범위 내에서 소유권자의 재산을 독립적으로 지배하는 배타적인 권리이며, 독립된 권리이다. 익물권자는 법적 규정이나 계약서에 규정된 특정 권리의 특정 통제 범위 내에서 소유자를 포함한 모든 사람에게 대항해 소유권에 대한 제한을 형성할 수 있다. 예를 들어, 건설용지 이용권자는 국가가 소유한 토지에 대해 법에 따라 소유, 사용, 수익을 누릴 권리가 있으며, 토지를 독립적으로 사용하여 건물, 구조물 및 부속 시설을 건설하고 운영할 권리가 있다. (3) 객체에 대한 제한. 익물권 객체에 대한 제한은 세 가지가 있다. 첫째, 익물권 객체로는 사용가치가 있어야 하고, 객체 존재 형식이나 사용 형태의 변화는 익물권 이용자의 이익에 직접적인 영향을 미칠 수 있다. 예를 들어 토지 청부 경영권은 경작하고, 재배하고, 양식해야 한다. 땅이 이미 사막으로 변해 경작할 수 없다면 토지 청부 경영권을 설정할 수 없다. 보안 권리와 이익은 담보물이 교환 가치를 가질 것을 요구합니다. 둘째, 이익물권의 대상은 부동산 위주이다. 법률 제도의 역사에서, 익물권의 범위는 일반적으로 비교적 넓어서 모든 법적 사물로 확장될 수 있다. 셋째, 이익물권의 향유와 행사는 반드시 물건의 실제 점유에 기반을 두어야 한다. 그렇지 않으면 사용과 이득이 될 수 없다. 담보권익은 권리자가 직접 표지물을 차지할 것을 요구하지 않는다. 예를 들어 담보에서 담보권자는 담보물을 직접 소유하지 않는다. 익물권은 그 독특성을 가지고 있으며, 해역사용권은 그 중 하나이며, 매우 중요한 권리이며, 침범해서는 안 된다.
법적 객관성:
중화인민공화국 민법전
제 323 조
익물권자는 법에 따라 다른 사람이 소유한 부동산이나 동산에 대해 소유, 사용, 수익을 누릴 권리가 있다.
중화인민공화국 민법전
제 324 조
국가 소유 또는 국가 집단 사용, 법에 따라 집단 소유로 귀속되는 자연자원, 조직과 개인은 소유, 사용, 수익을 얻을 수 있다.
중화인민공화국 민법전
제 328 조
법에 따라 취득한 해역사용권은 법률의 보호를 받는다.