부부 명의의 부동산을 어떻게 양도합니까
부부 쌍방은 신분증, 주택 소유권증, 호적본, 결혼증명서, 양도확인승인표 등을 가지고 방관부에 가서 처리해야 한다. 부부 간 양도는 * * * 에 속하며 재산 변경이 있어 세금을 내지 않아도 된다.
필요한 구체적인 정보는 다음과 같습니다.
1. 주택개혁이라면 원래 판매단위의 증명서를 제출해야 합니다. 난방 사유로 재산권자가 배우자의 이름으로 변경할 수 있도록 허용해야 합니다. 상품주택이나 저렴한 주택이라면 부부 모두 변경 신청서를 작성하여 이유를 간단히 설명해야 한다. 결혼 증명서 사본 (원본 검사);
2. 부부 쌍방 신분증 사본 (검사 원본), 부부 쌍방은 주택 협의와 주택 소유권증을 가지고 있다.
3, 주택 개조는 주택 구입 계약서 원본 사본 (검사 원본), 주택 소유권 증명서 사진, 등기서 사본을 제공한다. 부부의 이름을 바꾸려면 부동산증 인화세 5 원만 내면 되고, 어떠한 세금도 제출할 필요가 없다.
4. 부동산증이 결혼 등록 전에 취득한 경우, 이 양도는 증여로 처리된다. 필요한 수속은 주택 기부를 위한 서면 계약, 즉 기부 증명서, 기증 공증인, 부동산증, 증서세 (세무서에 미리 납부해야 할 수도 있고, 수속을 할 때 부동산국이 대신 수령할 수도 있음), 쌍방 신분증은 부동산국에서 처리한다.
요약하면, 결혼 존속 기간 동안 부부의 일방적인 부동산이 상대방에게 양도되어야 한다면, 쌍방이 신분증, 주택 소유권증, 호적본, 결혼증서, 양도확인승인표 등을 가지고 방관부에 가서 처리해야 한다. 양도는 * * * 재산권 변경이 있어 비용만 내면 세금을 내지 않아도 됩니다.
법적 근거:
중화인민공화국 민법 제 1062 조
부부가 혼인관계의 존속 기간 동안 취득한 다음 재산은 부부 공동재산이며, 부부가 소유한다.
(a) 임금, 보너스 및 노동 보수;
(2) 생산 및 운영 및 투자 소득;
(3) 지적 재산권 수입;
(4) 상속되거나 증여된 재산 (본 법 제 1063 조 제 3 항에 규정된 것 제외)
(e) 기타는 * * * 소유해야 하는 재산이다.
남편과 아내는 같은 재산에 대해 동등한 처분권을 가지고 있다.