장사 선순위 기금 대출 한도 계산
주택 적립금 대출 프로세스:
대출자가 주택 적립금 대출을 신청하려면 은행에 서면 신청을 제출해야 한다.
자료가 완비된 대출 신청에 대하여 은행은 제때에 심사를 받고 제때에 적립금 센터에 제출한다.
적립금 센터는 대출 승인을 담당하고 승인 결과를 즉시 은행에 통보합니다.
은행은 적립금 센터 승인 결과에 따라 신청자에게 대출 수속을 통지했고, 대출자 부부는 은행과 대출계약 및 관련 계약이나 협의를 체결하고, 대출계약 등 수속을 적립금 센터에 보내 심사를 했다. 적립금 센터의 승인 후 위탁은행이 위탁대출 자금을 지급하고, 위탁은행은 대출계약에 따라 제때에 대출을 전액 지급한다.
대출자가 담보를 가지고 있다면, 주택이 있는 곳의 재산권 관리 부서에 담보등록 수속을 밟아야 한다. 담보계약이나 합의가 부부 쌍방이 공동으로 서명하고 유가증권으로 담보하는 경우, 대출자는 유가증권을 관리부나 연합센터에 맡겨 보관해야 한다.
둘째, 창사 선순위 기금 한도는 어떻게 계산합니까?
창사 적립금 대출 한도는 예금 기수, 개인 적립금 계좌 잔액 등에 따라 계산됩니다. 부부가 같은 대출을 받으면 적립금 대출한도는 겹쳐질 수 있다. 대출 금액 = (주택 적립금 월 보증금 × 12× 미래 주택 적립금 개인 계좌 잔액) ×2. 미래의 예금 기간은 퇴직 연령에서 현재 연령을 빼서 계산한다.
셋째, 창사 선순위 기금 대출 한도 대출 한도 계산 방법
창사적립금 대출액 계산은 상환능력, 집값 비율, 주택적립금 계좌 잔액, 최대 대출액 4 가지 조건에 따라 결정되어야 하며, 4 가지 조건에서 계산된 최소값은 대출이다.
대출액은 최고 대출액으로 계산한다
본인은 본인의 주택 적립금을 이용하여 주택 적립금 대출을 신청했습니다. 최대 대출액은 40 만 원입니다. 동시에 배우자 주택 적립금을 사용하여 주택 적립금 대출을 신청하는 최대 대출액은 60 만 위안이다.
본인은 본인의 주택 적립금을 사용하여 주택 적립금 대출을 신청하고, 대출을 신청할 때 정상적으로 주택 적립금을 납부하는 최대 대출액은 50 만원이다. 적립금 대출과 함께 대출을 신청할 때 본인이나 배우자가 정상적으로 70 만 원을 납부한다.
대출을 신청할 때, 보충 주택 적립금이 정상적으로 납부되는 규정을 참고하여 집행하다.
계산된 대출 금액은 수천, 수천까지 예약되어 있다.
상환 능력에 따른 대출 금액
계산 공식은 다음과 같습니다.
[(차용인의 월급 월 상환 금액) × 상환 능력 계수-차용인의 기존 대출 월 상환 금액 합계] × 대출 기간 (월).
배우자 할당량 사용:
[(부부 쌍방이 단위 주택 적립금 월 납부액) × 상환능력 계수-부부 쌍방의 총액] × 대출 기간 (월).
이 가운데 상환능력 계수는 40% 이다
월임금 총액 = 적립금 월예치액 (단위 비율).
집값에 따른 대출
계산 공식은 대출 금액 = 주택 가격 × 대출 비율입니다.
이 중 대출 비율은 구매, 건설, 수리된 주택의 유형과 담보대출의 수에 따라 결정됩니다.
A. 상품 주택 구입, 가격 제한 상품 주택, 지정 배급 보장성 주택, 지정 판매보장성 주택 또는 사유주택.
직원 가족 (직원, 배우자 및 미성년 자녀 포함, 하동) 에는 상품주택, 한정가격 상품주택, 정향배치 보장성 주택 또는 사유재산권 주택이 포함되며, 구입한 주택 건축 면적은 90 평방미터 이하 (90 평방미터 포함) 로, 구매한 주택 가격의 20% 이하의 계약금, 대출 한도액은 90 평방미터를 넘지 않는다.
직원 가계대출이 두 번째 주택을 구매하는 경우, 계약금, 대출액은 구매한 주택보다 높을 수 없다.
직원 가계대출이 세 번째 이상 주택을 구매하는 사람은 개인 주택 적립금 대출 발행을 보류한다.
사유주택을 구입하면 양자의 낮은 값을 취하여 정원을 확정한다.
정향안경제를 구입하여 주택을 적용하는 경우, 대출액은 주택 구입 차액보다 높아서는 안 된다.
B. 기존 공공 주택을 구입할 경우 대출 한도액은 구매, 건설, 개조, 자체 주택 정비에 필요한 비용의 70% 를 초과할 수 없습니다.
대출 한도는 주택 적립금 계좌 잔액을 기준으로 계산됩니다
근로자가 주택 적립금 대출을 신청할 때 대출액은 근로자가 대출을 신청할 때 주택 적립금 계좌 잔액의 10 배 (배우자 주택적립금으로 주택적립금 대출을 신청하는 것은 직공 및 배우자 주택적립금 계좌 잔액의 합계) 보다 20,000 도 채 안 되는 20,000 으로 계산된다.
적립금 대출의 우세
주택 적립금은 중고 주택 구입에도 널리 사용되고 있다. 선순위 기금 대출의 연간 이자율은 3.87% 에 불과하기 때문에 현재 상업 대출 금리인 5.94% 보다 거의 2% 포인트 낮기 때문에 선순위 기금 대출을 사용하는 것이 상업 대출을 사용하는 것보다 돈을 절약하는 것이 보편적인 관념이 되었다. 베이징의 유명한 부동산 중개업인' 나는 우리 집을 사랑한다' 금융관리부의 전문가들은 적립금 대출의 우세는 우대금리뿐만 아니라 대출액이 높고 수명이 길며 상환이 유연하다는 등 여러 가지 장점도 있다고 밝혔다.
(위 답변은 20 13-09-03 에 발표되었습니다. 현재 실제 구매 정책을 기준으로 하십시오. ) 을 참조하십시오
새 집을 살 때 소호 초점망에 올라요.
넷째, 창사 선순위 기금 대출 한도
창사시 주택 선불 기금 관리 조례에 따르면:
1. 최대 대출 한도는 50 만원으로 창사시와 창사, 류양, 닝향 3 현/시로 제한된다.
2. 철도센터가 관할하는 직공은 창사에서 주택 구입 대출 한도가 50 만원이며, 다른 도시에서는 주택 구입이 현지 대출 기준을 참고하여 집행된다.
3. 첫 번째 스위트룸 대출 한도는 원칙적으로 전체 집값의 70% 를 넘지 않지만, 처음 90 평방미터 이하의 일반 자택 대출은 80% 가 될 수 있다.
4. 2 채의 계약금 비율은 50% 이하가 아니며, 대출 금액은 총 집값의 50% 를 넘지 않으며, 금리는 1. 1 배로 올라간다.
창사 선순위 기금의 대출 조건은 1 입니다. 적립금 12 개월 이상 계속 정상적으로 예금하면 적립금 대출을 신청할 수 있으며 최대 한도액은 60 만 원이다.
2. 주택과 상업에서 공공에 이르기까지 상품을 구매하는 데 사용할 수 있다. , 상업 주택, 상업 주택 및 투자 투기 주택 구매에 대한 대출은 없습니다.
3. 신용정보가 연일 6 기 이상, 누적 연체된 24 기 이상 (학자금 대출 제외) 또는 기타 심각한 부정직 행위가 있는 경우 개인 주택 대출을 발행하지 않는다.
4. 주택 적립금 오프사이트 대출을 중지하다.
참고: 류양시, 닝향시에서 자택 주택을 구입하는 것도 창사시 적립금 정책에 따라 집행된다.
직원이 전장식 주택을 사서 주택 적립금 대출을 신청할 때, 상품주택 매매계약에서 주택 가공물 가격과 인테리어가격을 약속한 경우, 인테리어가격은 총 집값에 포함되지 않고 대출가능 금액을 계산한다.
대출 한도는 적립금 대출로 계산되며, 최소 1 년 이상, 최대 30 년을 넘지 않는다.
남성 최고연령 60 세, 여성 55 세 (현처급 이상 간부 60 세).
대출자 가계대출 한도는 개인 대출 이자율, 계좌 잔액, 주택 구입 상황, 가계소득 등을 기준으로 계산된다. 을 눌러 계산된 결과의 가장 낮은 값을 600,000 으로 계산합니다.
공식은 다음과 같습니다. 이전에는 두 가지 공식이 최저치를 취했는데, 지금은 두 번째로 직접 홍보를 하고 대출 금리만 보고 있다.
대출 금액 = (월 예금 금액 × 12× 미래 예금 연한 개인 계좌 잔액) ×2
대출 금액 = 개인 대출 이자율 × 계좌 잔액.
2020 년 창사의 최신 대출 비율 13 배 (20 19 년 12 배) 는 전액 대출 한도액보다 약간 낮았다.
주: 개인 적립금 월 상환 원금이자는 가계 월급 수입의 50% 를 초과해서는 안 된다.