초심자가 집을 살 때 주의해야 할 문제는 무엇입니까?
1, 집을 사는 법을 배우다
집을 사기 전에 부동산 관련 지식을 배우는 것이 필요하다. 집을 사는 데는 많은 돈이 관련되어 있고 집을 사는 것은 비교적 전문적인 행위이기 때문이다. 집을 사는 것과 관련된 지식을 모르면 집을 사는 과정에서 많은 문제를 겪게 되고, 심지어 속아 넘어갈 수도 있다.
자신의 경제적 능력을보십시오.
당신의 경제능력을 보면 현재의 경제능력뿐만 아니라 앞으로 3 ~ 5 년 동안의 단기 사업 발전 잠재력과 미래 10 ~ 20 년 동안의 가능한 직업 계획도 보아야 합니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 경제명언)
또한 평소 어떻게 소비하는지, 그리고 자신과 가족의 건강이 포함됩니다. 마지막으로, 데이터를 계산해 보면, 나는 실제로 얼마의 계약금을 낼 수 있고, 매달 얼마의 돈을 낼 수 있다.
3, 주택 기본 정보 보기
집을 선택한 후 개발자와 주택 구입 계약을 체결할 때 개발자와의 계약에서 어떤 건물, 단위, 층, 방 번호, 호형 면적, 가격 등 부동산 정보를 다시 한 번 확인하는 데 주의해야 한다. , 이 정보가 당신이 생각하는 것과 같은지 확인하십시오.
4. 대출 방법 결정
현재 대출 방식은 두 가지가 있는데, 하나는 상업대출이고, 하나는 적립금 대출이다. 양자는 각각 장단점이 있다. 주택 구입자는 대출을 통해 집을 사는 방식을 결정할 때 두 가지 방식의 특징을 충분히 고려하고 자신의 실제 상황에 따라 대출 방식을 선택해야 한다.
주택 구입자가 더 큰 대출 한도가 필요하다면 상업 대출을 선택할 수 있지만, 이자를 최대한 절약하려면 선순위 적립금 대출을 선호한다.
확장 데이터:
주택 선택 기술:
1. 주택은 적정, 건강, 녹색 환경에 있어야 하며, 용적률이 작고, 녹화율이 높고, 활용률이 적당합니다. 용적률이 3.0 보다 높지 않고, 녹화율이 30% 보다 크고, 주택 활용률이 70%-84% 사이입니다.
2. 좋은 원림은 수경이 필요하지 않지만' 어진 사람 낙산, 지혜로운 사람 낙수' 이다. 따라서 가까운 물 집을 선택할 때는 집과 지역사회가 친수할 수 있고, 품위 있는 지역사회는 아름다운 수경을 빼놓을 수 없다는 것을 기억해야 여유로운 주거 환경을 조성할 수 있고, 언제든지 물가에서 한가한 생활을 즐길 수 있으며, 주거, 생활, 노후에 적합하다는 것을 기억해야 한다.