동네 업주의 노점 면적은 어떤 것이 있습니까?
건물 공유 면적에는 1, 엘리베이터 샤프트, 파이프 샤프트, 계단통, 쓰레기 도로, 배전실, 장비실, 공공홀, 통로, 지하실, 당직 경비실 등이 포함됩니다. , 전체 건물의 서비스 및 관리용 건물의 건축 면적과 함께 수평 투영 면적으로 계산됩니다. 2. 스위트 룸 (단위) 과 공공 건물 사이의 칸막이 벽으로, 건물 면적은 외부 벽 (박공 포함) 수평 투영 면적의 절반입니다. 독립적으로 사용되는 지하실, 차고, 차고, 여러 건물을 서비스하는 경비실, 관리용 방, 인방공사의 지하실은 분담 건축 면적에 포함되지 않는다. 공유 공공 건물 면적인 공유 건물 면적은 각 주택 (단위) 이 법에 따라 분담하는 공공 건물 면적입니다. 공공 건물 면적과 공공 건물 면적을 공유하는 재산권은 전체 건물의 구매자에게 속하며 구매자는 법률과 법규의 규정에 따라 권리를 가진다. 일반 다층 주택은 지하실 없음, 아래층 상가 없음, 하층 상공 경우 분담 계수는 약 10%- 15% 입니다. 엘리베이터가 있는 작은 고층 주택 분담 계수는 약15%-20% 입니다. 고층 주택은 약 20 ~ 25% 이다.
법적 객관성:
"상업용 주택 판매 면적 계산 및 공공 건물 면적 분배 규칙 (시범)" 제 8 조는 1, 엘리베이터 샤프트, 계단, 쓰레기 슬라이드, 배전실, 장비실, 공공홀 및 통로, 지하실, 당직 경비원, 기타 건물 기능 서비스 등 두 부분으로 구성되어 있습니다 2. 스위트룸 (단위) 과 공공건물 공간 및 외벽 (박공 포함) 사이의 칸막이 수평 투영 면적의 절반.