전기대 20 1 1 자산 평가 할당에 대한 답이 있습니까? 있다면 보내주세요. 제 사서함 shuo62151@163.com 입니다. 감사합니다
첫째, 객관식 질문
1. 평가 과정에서 평가 주체는 주로 (C) 를 가리킨다.
A. 회계 법인 B. 자산 감정인
C. 자산 평가 사무소 D. 기업 고위 재무 담당자
2. 다음 사항 중 자산 평가 결과 가치 유형에 영향을 미치는 직접적인 요소는 (a) 입니다.
A. 평가의 구체적인 목적 B. 평가 방법
C. 평가 절차 D. 평가 기준 날짜
3. 시가형이 자산 평가에 적용되는 기본 가정은 (a) 입니다.
A. 공개 시장 가설 B. 비 시장 교환 가설
C. 가설의 지속적인 사용 D. 회계 주체 가정
좁은 자산 평가 절차는 (b) 입니다.
A. 기본 비즈니스 문제에 대한 명확한 평가로 시작하여 자산 평가 작업 파일을 보관합니다.
B. 자산 평가 기관 및 인원이 위임을 받는 시점부터 위탁 당사자 및 관계자에게 자산 평가 보고서를 최종적으로 제출합니다.
C. 자산 평가 업무를 수행하기 전에 자산 평가의 기본 사항을 명확히 하고 자산 평가 보고서를 제출한 후 자산 평가 작업 문서를 보관합니다.
(4) 자산평가기관과 인원이 위임을 받은 날부터 자산평가작업서류보관일까지입니다.
다음 원칙 중 (d) 는 자산 평가의 작업 원칙에 속하지 않습니다.
A. 객관성 원칙 B. 과학적 원칙
C. 전문 원칙 D. 대체 원칙
6. 객관적이고 공정한 원칙은 자산 평가가 (D) 를 근거로 해야 한다고 요구한다.
A. 역사적 사실 B. 현재의 존재
C. 역사적 사실과 현실의 존재 D. 철의 사실과 사물 발전의 내재적 법칙
7. 시장법을 사용할 때 세 개 이상의 참고물을 선택하는 목적은 (c) 입니다.
A. 참조 객체를 비교할 수 있도록 합니다. B. 계산하기 쉽습니다
C. 개별 참고 거래의 우연성을 없애다. 오만하고 자만하지 마라.
8. 이론적으로 재설정 비용은 (b) 여야 합니다.
A. 실제 비용 B. 사회 평균 비용
C. D. 평균 비용 인상
9. 가격 지수 방법은 장비 (a) 를 결정하는 데만 사용할 수 있습니다.
A. 재설정 비용 복원 B. 재설정 비용 갱신
C. 실체 평가 절하 D. 기능 평가 절하
10. 자산 평가는 자산의 가치를 판단하는 경제활동이며 평가 결과는 평가된 자산의 (b) 가 되어야 합니다.
A. 주기 값 B. 포인트 값
C. 시간대 값 D. 단계 값
1 1. 땅값 수준을 반영하면 어떤 지수 (b) 가 더 설득력이 있습니까?
A. 바닥 토지 가격 B. 토지 단가 C. 건물 단가 D. 기준 토지 가격
12. 공터 2000 평방미터 위에 10 층 호텔이 세워졌습니다. 호텔 1 층 1200 평방 미터, 2 층에서 10 층까지의 각 층 면적 1000 평방 미터. 호텔의 용적률을 (d) 로 계산하다.
A.0.6 B.6 C.2 D.5. 1
13. 기준 땅값 정정 계수법은 (c) 의 구체적인 방법에 속한다.
A. 수익법 B. 원가법 C. 시장법 D. 기능가치법
14. 토지가격은 (c) 의 자본화 가격이다.
A. 토지 비용 B. 이익 C. 토지 임대 D. 토지 투자
15. 건물 비용 평가는 (b) 를 기준으로 합니다.
A. 건설 예산 B. 유사한 건물에 대한 객관적이고 합리적인 투자
C. 건물 가격은 변하지 않습니다. D. 건설 인건비 변화율
16. 국제적으로 일반적으로 사용되는 도시 토지 가격을 평가하는 방법은 (c) 이다.
A. 이익의 현재 가치법 B. 원가법 C. 노선 가격법 D. 시장 비교법
17. 한 구획의 단가 10000 원/평방 미터, 계획 용적률 8, 건물 밀도 0.5, 부동산 가격 (b) 10000 원/평방 미터
1250 C.800 D.20000
18. 토지와 건물의 부적절한 사용으로 인한 가치 손실은 일반적으로 (b) 에 나타난다.
A. 토지의 기능 평가 절하 B. 건물의 기능 평가 절하
C. 토지의 경제적 감가 상각
19. 부동산 평가에서는 참고물 없이 미래 수익을 예측할 수 없을 때 (b) 를 사용한다.
A. 시장법 B. 원가법 C. 잉여법 D. 수익법
20. 중국 도시 토지시장의 본질은 (B) 의 양도시장이다.
A. 토지 소유권 B. 토지 사용권 C. 토지 수익권 D. 토지 임대권
2 1. 우리나라의 현행 재정체제는 일반적으로 현재 생산운영비에서 과학연구경비를 지출한다. 따라서 장부에 반영된 무형 자산은 (d) 이다.
A. 상대적으로 완전한 B. 포괄적인 C. 할당량 D. 불완전함
(c) 무형 자산을 평가하는 가장 일반적인 방법이다.
A. 원가법 B. 시장법 C. 수익법 D. 시장법 및 수익법
무형 자산의 최소 비용은 고려 (d) 입니다.
A. 재설정 비용 B. 과거 비용 C. 기회 비용 D. 재설정 비용 및 기회 비용
24. 시장법을 이용하여 무형자산을 평가하는 것은 주로 무형자산의 (C) 에서 비롯된다.
A. 표준화 및 보편성 B. 비표준 및 보편성 C. 비표준 및 고유성 D. 보편성 및 고유성
무형 자산을 평가할 때 (b).
첫째, 수익법이 유일한 방법이다. B, 수익법, 시장법, 원가법은 모두 가능합니다.
C, 수익법과 시장법만 사용할 수 있습니다. D, 수익법과 원가법만 사용할 수 있습니다.
26. 특정 특허 기술, 법정 기간 15 년, 사용 6 년, 이 기술의 혁신률은 (B) 입니다.
A.40%.60% C.43% D.29%
27. 원가법을 사용하여 저가치 소모품을 평가할 때 새로운 비율을 결정하는 근거는 (B) 입니다.
A. 상각 금액 B. 사용 개월 수 C. 실제 손실 D. 상각 금액
28. 외상 매출금, 받을 어음 등 유동 자산 평가는 (D) 에 따른 평가에만 적용됩니다.
A. 장부 가치 B. 시장 가치 C. 가치 재설정 D. 실현 가능 가치
29.(B) 외상 매출금 부채 길이에 따라 회수가능 금액과 부실 손실을 분석한 것이다.
A. 부실 채권 추정법 B. 노화 분석법 C. 시장법 D. 신용분석법
(a) 주로 유동 자산 평가 과정에서 고려된다.
A. 비용 재설정 B. 실질적인 평가 절하c. 경제적 평가 절하 D. 기능 평가 절하
3 1. 장기 상각 비용을 평가 대상으로 하는 확인 기준은 (c) 입니다.
A. B. 상각 방법 C. 예상 수익을 가져올 수 있습니까? 실현될 수 있습니까?
32. 비상장 채권은 일반적으로 (c) 로 평가됩니다.
A. 원가법 B. 시장법 C. 수익법 D. 청산 가격법
33. 일반적으로 상장주식의 가격은 (D) 에 따라 결정해야 한다.
A. 이달 첫날 종가 B. 기준일 개장가격.
C. 기준일 중간 가격 평가 D. 기준일 종가 평가
34. 사회자본 평균 수익률이 65,438+02%, 무위험 수익률이 65,438+00%, 평가된 기업의 업계 평균 위험대 사회위험비율 2 라고 가정하면 기업 전체 평가의 할인율은 (b) 로 선택해야 한다.
13% b14% c12% d14.5%
35. 전체 자산은 (C) 를 가진 단일 자산 그룹으로 구성된 자산 복합체입니다.
A. 식별 가능 상태 B. 독립권 C. 수익성 D. 종합비용
광범위한 자산 평가 보고서는 (a) 입니다.
A.a 작업 시스템 B. 공증 보고서
C. 자산 평가 보고서 D. 법적 책임 문서
37. 자산 평가 보고서는 (b) 평가 파일 작성 및 평가 파일 수집입니다.
A. 주요 내용 B. 중요한 정보 출처 C. 링크 D. 중요한 목적
38. 외국 기준을 참고하여 우리나라 자산 평가 기준은 (C) 의 평가 기준 체계여야 한다.
A. 독립성 B. 전문 C. 무결성 D. 절차
39. 자산 평가 지침 시스템의 가장 기본적인 지침은 (b) 입니다.
A. 자산 평가 지침 B. 자산 평가를위한 기본 지침
C. 자산 평가를위한 구체적인 지침
40. 다른 기업의 주식을 사는 것은 (d) 에 속한다.
A. 간접 투자 B. 벤처 캐피탈 C. 무벤처 투자 D. 직접 투자
둘째, 객관식 질문
1. 자산 평가의 비시장 가치 유형은 주로 (ABC) 입니다.
A. 결제 가격 B. 사용 가치
C. 투자 가치 D. 시장 가치
E. 과거 비용
2. 자산 평가 업무서 서명의 기본 내용은 (ADE) 입니다.
평가의 목적 B. 프로젝트 위험 평가
C. 전문 역량 D. 평가 대상 e. 평가 기준일
3. 시장법 평가 참조물 차이는 일반적으로 (ABD) 조정 요인이 있다.
A. 시간 요소 B. 지리적 요소
C. 가격 요인 D. 기능 요인
E. 시장 요인
4. 이익의 현재 가치법을 채택하는 데 필요한 기본 매개변수는 (BDE) 입니다.
A. 자산의 총 수명 평가 B. 자산의 예상 이익 수명 평가
C. 평가 대상 자산의 실제 이익 D. 할인율 또는 자본화율
E. 평가 된 자산의 예상 이익
5. 이론적으로 이익의 현재 가치법의 할인율에는 (BCD) 가 포함되어야 한다.
A. 초과 수익률 B. 위험 수익률
C. 무위험 수익률 D. 인플레이션 율
E. 평균 수익률
재설정 비용을 추정하는 방법은 (ACD) 입니다.
A. 회계 방법 재설정 B. 수익 할인 방법
C. 가격 지수 방법 D. 규모 이익 지수 방법
E. 시장 가격 비교 방법
7.(ABD) 일반적으로 장비 업데이트율을 추정하는 데 사용됩니다.
A. 서비스 수명 방법 B. 수리 방법
C. 함수 값 방법 D. 관찰 분석
E. 통계 분석 방법
8. 장비의 기능 감가상각은 주로 (BC) 에 나타납니다.
A. 초과 재설정 비용 B. 초과 투자 비용
C. 초과 운영 비용 D. 초과 갱신 비용
E. 장비의 자연 마모
9. 수익법으로 평가된 기계장비는 주로 (BE) 를 포함한다.
A. 단일 장비 B. 장비 세트
C. 범용 장비 D. 특수 장비
E. 생산 라인
10. 자산 평가에는 (ADE) 특성이 있습니다.
A. 현실 B. 필수
C. 행정 D. 예측 가능성 e. 판매 가능성
1 1. 토지사용권 양도 최대 연한에 대한 정확한 주장은 (CD) 이다.
A. 주거지 60 년 B. 공업지 40 년 C. 교육과학문화위생지 50 년 D. 오락지 40 년.
E.50 년 상업 토지
12. 토지사용권 평가의 원칙은 (ABDE) 이다.
A. 대체원칙 B. 가장 효과적인 이용원칙 C. 합법성 원칙 D. 수급 원칙 e. 기여 원칙
13. 부동산 평가 (BD) 현장 조사 단계 중 가장 중요한 두 가지는 무엇입니까?
A. 자연 경관 B. 주변 환경 C. 인문 경관 d 구역
14. 기준 땅값 계수 수정법을 사용하여 부동산을 평가하는 장점은 (DE) 입니다.
A. 다양한 비용 요소를 고려합니다. 시장 가격을 고려하다. C. 소득 평가에 참여하십시오. D. 많은 평가를하십시오.
E. 신속한 평가 수행
15. 시장 비교법으로 부동산을 평가할 때 참고물을 선택할 때 (ABC) 의 평가 대상과 일치하도록 주의해야 한다.
A. 거래 유형 B. 사용 특성 C. 거래 동기 D. 수급권 e. 거래 시간
16. 건물 재설정 비용을 산정하는 주요 방법은 (ACE) 입니다.
A. 예산 알고리즘 재구성 B. 규모 지수법 C. 예산 및 결산 조정 D. 기능가치법
E. 가격 지수 조정 방법
17. 건물 업데이트율을 결정하는 주요 방법은 (AD) 입니다.
A. 수명법 B. 표준 비교법 C. 원가추정법 D. 점수법 e. 수리원가법
18. 건물에 경제적 감가 상각이 있는지 판단하는 주요 지표는 (BCE) 이다.
A. 불합리한 사용 B. 활용도 저하 C. 사용 강도가 부족하다 D. 설계가 불합리하다
E. 소득 수준 감소
19. 건물 기능 감가 상각을 일으키는 요소는 (DE) 입니다.
A. 정책 변화 B. 사용 강도가 부족하다 C. 시장 불황 D. 불합리한 e. 인테리어 및 전체 기능 사용
토지의 자연적 특징은 (아베) 이다.
A. 토지 면적의 유한성 B. 토지 사용 가치의 영구 C. 목적의 다양성 D. 독점성
E. 대체 불가
2 1. 특허 기술과 비특허 기술의 주요 차이점은 (BCE) 입니다.
A. 실용성 B. 기밀성 C. 적시성 D. 전이성 e. 보편성
22. 무형자산 양도이익 분담률을 결정하는 방법은 (CD) 이다.
A. 회귀 분석법 B. 대체법 C. 한계분석법 D. 조던 투자공유법
무형 자산의 비용은 (ABC) 입니다.
A. 불완전 B. 가상화 C. 약한 대응 D. 접착
24. 컴퓨터 소프트웨어는 기능별로 나눌 수 있습니다 (ACD).
A. 시스템 소프트웨어 B. 사무용 소프트웨어 C. 응용 소프트웨어 D. 지원 소프트웨어
25. 다음 무형자산 중 지적재산권에 속하는 무형자산은 (ABC) 입니다.
A. 특허권 B. 컴퓨터 소프트웨어 C. 산업 디자인 D. 임차권 e. 영업권
26. 완제품 및 재고 상품을 생산하는 평가 방법은 주로 (BC) 를 채택한다.
A. 현재 가치법 B. 원가법 C. 시장법 D. 분류평가법
27. 유동 자산의 큰 감가 상각은 (CD) 에 반영될 수 있습니다.
A. 미수금 B. WIP
C. 부진 백 로그 재료 D. 저 가치 소모품 사용 중
E. 통화 자금
28. 유동 자산 평가에 관한 다음 진술은 정확하다 (ABD).
A. 실제 유동 자산 평가에는 일반적으로 원가법과 시장법이 사용됩니다.
B. 화폐 유동 자산은 일반적으로 원래 장부가를 평가 가치로 사용합니다.
C. 유동 자산의 평가는 일반적으로 자산의 실질적 감가 상각 요인을 고려할 필요가 없다.
D. 부채 유동 자산은 실현 가능한 가치로 평가됩니다.
유동 자산의 특징은 (ABC) 입니다.
A. 회전율이 빠르다 B. 유동성이 강하다 C. 조형다양화 D. 서비스 수명 1 년 이상
상표권의 특징은 (ABCD) 입니다.
A. 신청시간에 따라 우선 등록 B. 배타성 C. 지역 D. 양도성
3 1. 주식 평가는 주식의 BCE 와 관련이 있습니다.
A. 장부 가치 B. 내재가치 C. 시장가격 D. 액면가격 e. 결제가격
32. 배당금 증가 모델의 배당금 증가율은 (AD) 로 계산됩니다.
A. 과거 데이터 분석 B. 단순 평균 C. 회귀 분석 D. 발전 추세 분석
(교류) 수입은 아래와 같이 고정적이다.
A. 채권 B. 보통주 C. 우선주 D. 액면가 주식
34. 기업을 평가하는 기본 아이디어는 (BCDE) 입니다.
A. 역사적 비용 B. 원금이자 계산 C. 기업 재건 D. 시장 비교 e. 점별
35. 기업 가치 평가액과 기업 개별 자산 평가액의 차이는 (CD) 입니다.
A. 기능성 평가 절하 B. 실질적인 평가 절하c. 프리미엄 D. 영업권 e. 경제적 평가 절하
36. 특수자산으로서 기업은 (ABD) 의 특징을 가지고 있다.
A. 수익성 B. 지속적인 경영 C. 개방성 D. 성실성 e. 상품성
영업권은 (AD) 가 특징입니다.
A. 영업권은 기업과는 별도로 존재할 수 없고 기업의 식별 가능한 자산과는 별도로 판매할 수 없습니다.
B. 영업권은 기업의 모든 자산이 모든 유형 자산을 공제한 후의 잔액이다.
C. 영업권과 상표는 기본적으로 같고 가치도 같다.
D. 영업권은 여러 요인이 함께 작용하는 결과이지만 영업권을 형성하는 각 요소는 어쨌든 별도로 계산할 수 없습니다.
E. 영업권의 가치는 파형 변화를 보였다.
38. 자산 평가 관리 모델은 (BCD) 입니다.
A. 기업 자율 규제 모델 B. 정부 관리 모델
C. 산업 자율 규제 모델 D. 정부 감독하에 산업 자율 규제 모델
39. 자산 평가 관리 기관의 평가 보고서 사용은 주로 (ACD) 에 반영됩니다.
A. 자산 평가 기관의 운영 및 관리 역량 평가
B. 평가비 납부의 근거로
C. 자산 평가 결과의 품질을 평가합니다.
D. 국유 자산 관리에 중요한 데이터 제공
투자 도구로서 채권은 다음과 같은 특징을 가지고 있습니다: (AE).
A. 수익이 비교적 안정적이다. B. 순환할 수 있다. 수익 증가 D. 언제든지 실현될 수 있다. 투자 위험이 적다
1. 자산 평가와 회계 평가의 관계와 차이점은 무엇입니까?
A: 첫째, 자산 평가와 회계 평가의 관계: 때로는 회계 평가가 자산 평가의 가치에 기반을 두어야 하는데, 이는 회계 제도에 의해 규정된 것이다.
둘째, 자산평가와 회계평가의 차이: 1) 양자발생전제조건이 다르다. 회계상의 자산 평가는 역사적 원가 원칙을 엄격히 준수하며 기업 회계 주체가 변하지 않고 지속적인 경영이라는 가정을 바탕으로 합니다. 자산 평가는 재산권 변경, 회계주체 변경 또는 회계주체인 기업 생산 경영 활동 중단에 사용되며, 지속적인 경영을 전제로 하는 자산 평가는 기업 자산의 가치를 반영하지 않을 때의 평가 행동을 반영하지 않습니다. 2) 그들의 목적은 다르다. 회계에서 자산 평가는 자산에 관한 것이기 때문에 화폐 수량이 자산의 실제 가치를 객관적으로 반영할 수 있고, 자산 평가는 자기자본에 관한 것이며, 자산 평가값은 자산의 효용을 반영하며, 새로운 조직과 개체에서 수입을 획득하고 자기자본을 결정하는 근거가 됩니다. 한편, 회계에서 자산 평가의 목적은 투자자, 채권자 및 운영자에게 효과적인 회계 정보를 제공하는 것이고, 자산의 평가 가치는 자산 거래 및 투자에 대한 공정한 가치 척도를 제공하는 것입니다. 3) 통신업체가 다르다. 자산 평가는 기업의 회계사가 수행합니다. 자산 평가는 기업과 독립적이며 자산 평가 자격을 갖춘 사회 중개 기관이 수행합니다.
자산 평가의 가정은 무엇입니까? 그들은 자산 평가에서 어떤 역할을 합니까?
A: 첫째, 가설을 계속 사용하십시오. 자산 평가의 관점에서 볼 때, 지속적인 사용 가정은 자산이 현재 용도로 계속 사용되거나 다른 용도로 계속 사용된다는 것을 의미합니다. 이러한 자산의 평가는 부품 매각 소득의 합계가 아닌 지속적인 사용 가정을 바탕으로 해야 합니다. 둘째, 공개 시장 가설. 시장 개방은 잘 발달된 시장 조건을 말한다. 공개 시장 가설은 시장의 객관적인 현실에 기반을 두고 있다. 즉, 자산은 시장에서 공개적으로 매매할 수 있고, 자산의 매매 쌍방은 모두 자산의 극대화와 최상의 효용을 얻기를 원한다는 것이다. 가장 큰 효용이란 가능한 한 자산을 가장 유익하고, 실행 가능하며, 법적으로 허용된 목적으로 사용하는 것이다. 이런 자산의 가장 크고 가장 좋은 효용은 현재 혹은 잠재적일 수 있다. 자산을 평가할 때 공개 시장 가정에 따라 처리하거나 적절히 조정하면 자산 수익률을 극대화할 수 있습니다. 자산의 가장 큰 효용은 자산 주체에 의해 결정된다. 구체적인 상황과 시장 수급법. 청산 (청산) 가설. 청산 (청산) 가정은 자산 소유자가 특정 압력 하에서 전체 또는 분할을 강요당하고 협상이나 경매를 통해 공개 시장에서 판매된다는 것을 의미합니다. 이 경우, 자산 평가는 특정 특수성을 가지고 있으며, 강제 판매에서 시장 균형이 깨지는 실제 상황에 적응하며, 자산 평가 가치는 지속적인 사용 또는 공개 시장 조건 하에서 자산 평가 가치보다 훨씬 낮습니다. 자산 평가에서 자산의 미래 효용이 다르기 때문에' 세 가지 가설' 이 형성되었다. 가설에 따라 평가 결과가 다르다. 지속적인 사용 가정을 전제로 자산의 지속적인 사용 가치를 평가해야 합니다. 공개 시장 가설을 전제로 자산의 공정시장 가치를 평가할 것을 요구하다. 청산 가설을 전제로 자산의 청산 가격을 평가할 것을 요구하다. 따라서 자산 평가사는 평가 대상 자산의 가장 가능성있는 효용을 충분히 이해하고 분석하고 판단하고 식별하여 효과적인 결론을 도출해야 한다.
자산 평가 방법을 선택하는 방법?
답: 1) 자산 평가 방법의 선택은 자산 평가의 가치 유형과 일치해야 합니다. 2) 자산 평가는 평가 대상에 적합해야합니다. 3) 평가 방법의 선택은 또한 수집할 수 있는 데이터와 정보의 제약을 받는다. ) 동일한 값 유형을 기준으로 여러 가지 방법으로 서로 검증하고, 서로 협조하고, 정확성을 높일 수 있습니다.
기계 및 장비 평가의 특징은 무엇입니까?
대답: 1) 일반적으로 독립된 병력 취득 능력이 없으며, 보통 원가법과 시장법을 채택한다. 2) 전체적인 가치는 단순한 장비 가치의 가산이 아니다. 3) 기계 및 장비의 마모에 영향을 미치는 많은 요소가 있습니다. Solo 감가 상각을 결정하려면 장비의 물리적 상태를 하나씩 조사하고 검증해야 합니다. 4) 실물 감가상각 외에 기능 감가상각과 경제 감가상각이 있는 경우가 많다.
부동산 평가 원리를 이해하는 방법?
A: 건물과 토지를 평가 대상으로 구분할 수 있지만 토지사용권도 건물을 기반으로 존재할 수 있지만 사용가치상의 상호 의존성과 가격 형성상의 내재적 연계로 시장법에서는 상호 관련된 종합체로 평가해야 합니다. 구체적으로 다음 두 가지 측면에 나타난다. (1) 건물과 토지의 결합으로 부동산이 결국 상품이 되었다. (2) 건물 환경 품질의 차이는 토지로 인한 것이며 토지는 건물 가격에 큰 영향을 미쳤다. 부동산의 총수익은 토지와 건물 간의 상호 작용의 결과이다.
토지 자산 가격의 주요 특징.
A: 땅값은 토지가치와 화폐의 표현이 아니며, 그 가격은 생산원가에 의해 결정되는 것이 아니다. 개발 비용은 땅값에 포함되어 반영되어야 하지만, 이 개발 비용은 주로 토지 투입이며 실제로는 땅값의 부가이다. (윌리엄 셰익스피어, 개발 비용, 개발 비용, 개발 비용, 개발 비용, 개발 비용, 개발 비용, 개발 비용) 토지 가격은 주로 토지 수요에 의해 결정됩니다. 토지 가격에는 명백한 지역성이 있다. 토지 가격의 상승.
무형 자산의 기능적 특성은 무엇입니까?
무형 자산의 특징은 주로 유형 자산과 비교되며, 주로 다음과 같이 나타납니다.
(1) 분리 가능성 및 * * * 사용 가능성. 동일한 무형 자산은 법정 절차를 통해 서로 다른 권리 주체가 동시에 즐길 수 있으며, 동일한 무형 자산의 사용권은 소유자가 무형 자산을 계속 사용하면서 여러 번 양도할 수 있습니다. (2) 유형 자산에 대한 무형 자산의 상대적 의존성. 무형 자산의 역할은 거대하지만 무형 자산의 역할은 유형 자산의 도움이 필요하며 무형 자산의 역할은 유형 자산의 품질과 규모와 밀접한 관련이 있습니다. 특허 또는 비특허 기술의 기능은 전문 장비와 생산업체를 이용해야 한다. 전용 장비의 수와 품질, 기업의 생산 규모는 특허 기술과 비특허 기술의 역할에 영향을 미칩니다. (3) 무형 자산의 R&D 비용과 수익성 간의 대응 관계가 약하다. 무형자산이 발전 과정에서 지출하는 각종 비용의 금액은 무형자산의 수익성에 비례하지 않는다. 무형 자산의 수익성은 무형 자산의 기능과 효용에 의해 결정되며 개발 비용에 전적으로 의존하지 않습니다. 원가법과 무형자산의 취득 원가를 평가 가치로 사용할 때는 각별히 조심해야 한다. (4) 무형 자산의 시장 투명성은 낮다. 무형 자산의 지식 및 기술 무형 자산은 종종 기밀성과 독점성이 강하다. 동일하거나 유사한 무형 자산에 대한 시장 거래 데이터, 특히 무형 자산의 특성에 대한 시장 데이터는 매우 적기 때문에 무형 자산의 시장 투명성이 매우 낮습니다.
8. 무형 자산의 유효 수명은 어떻게 결정합니까?
A: (1) 법률 및 계약, 기업 신청서는 각각 법정 유효기간과 수혜기간을 정하며, 법정 유효기간과 수혜기간이 짧은 원칙에 따라 결정될 수 있습니다. (2) 법정 유효기간이 없으면 기업계약이나 기업신청서에 규정된 수익기간은 수익기한에 따라 결정될 수 있습니다. (3) 법률 및 기업 계약이나 신청서가 유효기간과 수혜기간을 모두 규정하지 않고 예상 수혜기간에 따라 결정된다.
9. 유동 자산 평가의 특징은 무엇입니까?
A: 1) 유동 자산 평가는 단일 평가입니다. 2) 준 유동 자산 평가의 기준 시간을 선택해야합니다. 3) 즉, 자산을 진지하게 조사하고, 동시에 주차를 구분하고, 요점을 파악해야 한다. 4) 유동 자산의 회전 속도가 빠르고 유동성이 강하다.
10. 장기 투자 평가의 주요 특징
A: 1) 장기 지분 투자 평가는 자본 평가입니다. 기업의 장기 투자는 목적, 동기, 투자 유형, 출자 방식, 존재 형태가 다르지만 항상 각종 자산을 대외투자의 자본으로 사용하여 장기 투자에 쓰이는 자산이 자본의 역할을 한다. 2) 장기 지분 투자 평가는 투자 기업의 수익성에 대한 평가다. 장기 지분 투자의 근본 목적은 투자 수익을 얻고 투자 부가가치를 실현하는 것이다. 이에 따라 피투자 기업의 수익성은 장기 투자 평가의 결정적 요인이 됐다. (c) 부채 투자 평가는 투자 기업의 지급 능력에 대한 평가다. 장기 채무 투자는 만기가 되면 원금과 이자를 회수해야 하기 때문에, 투자 기업의 지급 능력은 원금과 이자를 회수하는 만기 가능성에 직접적인 영향을 미친다. 이에 따라 피투자 기업의 지급 능력은 장기 부채 투자를 평가하는 결정적인 요인이 됐다.
1 1. 전체 자산 평가와 개별 자산 평가의 차이점은 무엇입니까?
A: 기업의 전체 자산 평가는 단일 자산 평가 값의 합계가 아니며, 그 차이는 주로 다음 네 가지 영역에서 나타납니다.
1) 평가 대상과 의미가 다르다. 기업에 대한 전반적인 평가는 기업을 전체로 삼아 미래의 전체 수익성을 할인하여 평가가치를 얻는 것이다. 단일 자산 추가는 항상 기업의 각 개별 자산 요소의 현재 가격 합계, 즉 기업 물리적 자산의 구매 및 건설 비용입니다. 따라서 전자는 기업의 모든 생활 요소를 반영하고, 후자는 모든 고정 요소만을 반영한다. 2) 평가의 목적이 다르다. 기업의 전반적인 평가는 기업을 전체 이윤의 경제 실체로 재산권 거래를 실현하는 것이기 때문에 기업 전체의 판매, 합병, 합자, 연합에 채택된다. 그러나 단일 자산 추가는 항상 기업을 일반적인 생산 요소로 여긴다. 일반적으로 기업이 경영 방향과 생산 방식을 바꿀 때, 기업의 자산은 전체 또는 분할 매각되고, 양도할 때 채택된다. 3 > 평가 방법이 다릅니다. 기업의 전반적인 평가는 일반적으로 수익의 현재 가치법을 채택한다. 그러나 대체 원가법은 일반적으로 개별 자산을 요약하는 데 사용됩니다. 4) 평가 결과가 다르다. 전체 자산 가치가 단일 자산 가치의 합계보다 크면 기업은 영업권을 갖게 됩니다 (두 가치의 차이는 영업권입니다). 전체 자산 가격이 단일 자산 가격의 합계와 같을 때 기업의 영업권은 0 입니다. 전체 자산 가격이 단일 자산 가격의 합계보다 작을 경우 기업의 영업권은 음수입니다. 파산기업을 제외하고 개별 자산의 합계는 차이가 나지 않는다.
12. 직접 투자 이익 분배 형태
답: 1) 투자된 기업의 납입 자본에 대한 투자자의 출자 비율에 따라 투자된 기업의 순이익 분배에 참여한다. 2) 투자 기업의 판매 수익이나 이윤의 일정 비율에 따라 인출한다. 3) 출자자가 출자한 일정 비율에 따라 아버지의 자금을 유상으로 사용한다.
13. 고객이 자산 평가 보고서를 어떻게 사용합니까?
A: 1) 재산권 거래 가격 책정의 기본 자료로 사용됩니다. 2) 기업 회계 기록의 기초로; 3) 법원 토론과 판결에서 재산 가격을 확인하는 증거로 사용됩니다. 4) 평가비 지불의 근거로 삼다.