'세금 관련 법률' 지식 포인트: 소유권
1. 소유권 개요
(1) 소유권의 개념 및 특성
소유자는 자신의 부동산에 대한 점유, 사용, 소득 및 권리를 향유합니다. 법률에 따라 재산 또는 개인 재산을 처분할 권리.
소유권의 특징:
(1) 소유권은 자율적입니다.
(2) 소유권이 완료되었습니다.
(3) 소유권은 통일성 또는 완전성을 가지고 있습니다. 소유권은 소유, 사용, 소득 및 처분을 통합합니다. 즉, 모든 권리가 하나로 통합됩니다.
(4) 소유권은 영구적이거나 영구적입니다.
(5) 소유권은 탄력적입니다. 소유권의 일부 또는 전부는 다른 재산권이나 다른 형식을 설정하여 전체 소유권과 분리될 수 있지만 소유자는 그렇게 하지 않습니다. 재산의 소유권 상실은 소유권 행사에 대한 특정 제한만을 초래합니다.
소유권이란 소유자가 부동산에 대한 자신의 이익을 실현하기 위해 법의 범위 내에서 취할 수 있는 다양한 조치와 수단을 의미합니다.
(1) 권력 소유. 소유 권력은 실제로 사물을 소유하고 통제하는 힘이다.
(2) 기능을 사용합니다. 사용권이란 물건의 본질을 훼손하거나 물건의 성질을 변경하지 아니하고 그 성능과 목적에 따라 물건을 활용하여 그 물건에 대한 권리자의 이익을 실현할 수 있는 권리를 말합니다.
(3) 수익 창출. 획득력이란 사물로부터 이자를 얻을 수 있는 힘을 말한다.
(4) 처분권. 처분권이란 법에 따라 물건을 처리하고, 물건의 법적 운명을 결정하는 권한을 말한다.
(2) "재산권법"에 규정된 소유권 유형
1. 광물 매장지, 물의 흐름, 해역, 도시 토지, 국방 자산, 전파 스펙트럼 자원 등과 같은 일부 재산은 국가가 독점적으로 소유합니다.
2. 집단 소유권.
3. 개인 소유권.
2. 소유권의 취득 및 소멸
(1) 소유권의 취득
1. 소유권 취득의 방법은 두 가지로 나누어진다. 타인의 소유권을 기준으로 합니다. 카테고리:
(1) 최초 취득. 타인의 기존 권리에 의존하지 않고 법적 규정에 따라 소유권을 직접 취득하는 것을 말합니다. 선점유, 생산, 이자 발생, 압류, 무소유 및 몰수 재산의 법적 소유권, 선의의 취득 및 동산 몰수 등을 포함합니다.
(2) 상속으로 획득합니다. 타인의 기존 권리를 기반으로 소유권을 취득하는 것을 말합니다. 그 방식은 주로 양도행위, 기부행위 등의 법적 행위이다.
2. 부동산 소유권 취득:
(1) 법적 행위에 의해 취득. 예를 들어 부동산 상속.
(2) 법적 행위 이외의 사실에 근거하여 얻은 것입니다. 주택 건설, 바다 매립, 나무 심기 등의 유증 상속 및 법적 상속을 포함한 상속, 법원의 판결, 집행 및 공공 몰수 등의 행정 행위
3. 동산 소유권 취득:
(1) 법적 행위에 의해 취득됩니다.
(2) 법적 행위 이외의 사실에 근거하여 얻은 것입니다. 유언상속과 법정상속을 포함한 상속. 법원 판결 및 집행.
'재산권법'은 주인을 알 수 없는 매장물이나 숨은 물건에 대해 고시일로부터 6개월 이내에 소유권을 주장하는 사람이 없으면 그 소유권은 국가에 귀속된다고 규정하고 있다. 청구되지 않은 유실물, 표류물, 분리된 가축의 소유권은 통지일로부터 6개월 이내에 누구도 청구하지 않는 경우에는 국가에 귀속된다고 재산법에 규정되어 있습니다. 상속되지 않은 재산의 소유권에 대해 우리나라의 '상속법'은 상속받을 사람도 없고 유산을 받을 사람도 없는 재산은 국가에 귀속된다고 규정하고 있습니다.
(3) 선의로 획득했습니다.
선의의 취득에 적용되는 조건은 다음과 같습니다.
① 양수인이 부동산 또는 동산을 선의로 양도합니다. ② 합리적인 가격으로 양도합니다. 법률에 따라 등기해야 할 것은 등기하고, 등기할 필요가 없는 것은 양수인에게 인도하였습니다.
(2) 소유권 소멸(이해)
1. 법적 행위로 인해 소유권이 소멸됩니다.
(1) 소유권 포기.
(2) 소유권 이전.
2. 법적 행위 이외의 사실에 의해 소유권이 소멸됩니다.
(1) 소유자인 자연인의 사망 또는 법인의 종료.
(2) 주제가 손실되었습니다.
(3) 판결, 집행, 벌금, 몰수, 과세 등
(4) 동산은 타인의 부동산 또는 동산에 귀속되므로 법률에 따라 동산의 소유권을 타인이 취득하게 됩니다. 원래의 소유권은 소멸됩니다.