주택분양이 무슨 뜻인가요?
실제로 주택분양은 주택 구매자가 주택을 선택한 후 개발업체에 일정 보증금이나 선금을 지불한 뒤 개발업체와 합의하여 개발업체의 승인을 기다리는 것을 의미합니다. 건물이 완공되면 부동산 거래가 이뤄질 예정이다. 일반인의 용어로 부동산을 매매한다는 것은 비계획 부동산을 매매하는 것을 의미하며, 이때 구매자는 구매 계약이 아닌 비계획 부동산에 대한 계약만 받습니다.
주택분양과 오픈의 차이점은 무엇인가요?
1. 다양한 의미
오픈은 프로젝트의 중앙 집중식 공개 판매를 의미하며, 특히 첫 번째 큰 판매. 회사의 내부 및 외부 자원을 효과적으로 통합함으로써 대상 고객에게 목표적이고 효과적인 가치 정보를 전달하여 고객 축적을 달성하고 축적 상황에 따라 중앙 집중식 판매를 위한 적절한 가격과 방법을 채택할 수 있습니다.
프리세일은 제품이 공식적으로 시장에 출시되기 전의 판매 행위를 말한다.
2. 다양한 조건:
개관: 건물이 개관하려면 5개의 인증서가 모두 있어야 합니다. 즉, 법률에 따라 "국유토지이용증", "건축용지계획허가", "건축사업계획허가", "건축사업건설허가", "상업용주택분양허가"를 취득합니다. .
분양:분양 부동산은 다음 요건을 충족해야 합니다. 법에 따라 토지 사용권을 등록하고 "건축 허가"를 취득했습니다. 및 "착공허가"를 취득한 경우
단, 토지가격 외에 개발 및 건설에 투자한 자금이 사업예산 투자액의 25%에 달하고, 공인 회계사 부동산 개발업체와 금융 기관이 매매 전 지불 감독 계약을 체결했으며 토지 사용권이 저당권 설정되지 않았거나 저당권 관계가 해제되었습니다.
위 조건을 충족하는 분에게는 주 사업 당국의 승인을 거쳐 '부동산분양허가증'이 발급됩니다
3. 기타 기능
오프닝: 오프닝은 프로젝트 마케팅 및 개발의 핵심 노드는 시장 포지셔닝 및 마케팅 프로모션에 대한 중앙 집중식 테스트를 수행하고, 수요와 공급의 심리적 게임을 전략적으로 조정하고, 시장 가격 방향을 모색하고, 시장 가격 시스템의 기초를 구축할 수 있습니다.
프리세일(Pre-sale): 일부 디자인 및 발명된 제품의 경우, 프리세일을 통해 해당 제품에 대한 시장 여부를 알 수 있습니다. 특히, 일괄 생산만 가능한 일부 제품의 경우 투입만 가능합니다. 일정량의 사전 판매에 도달한 후 생산하므로 생산과 관련된 위험을 효과적으로 피할 수 있습니다.
사전판매 과정에서 성공하지 못한 제품에 대해서는 제품의 실용성과 대중성을 연구하고 입증해야 한다는 의미다. 이는 대량생산으로 인한 낭비를 피하고, 시장조사를 실시합니다.