토지이전 개발 현황
중간 규모의 사업 개발
후진타오 총서기는 2008년 9월 30일 농촌 개혁과 발전을 시찰하기 위해 안후이성을 특별 방문했을 때 농민들이 다음과 같은 활동을 할 수 있다고 말했습니다. 토지계약 관리권을 다양한 형태로 양도하고, 적당한 규모의 사업을 전개합니다.
토지 양도 결정은 토지 가계도급관리제도 시행 이후 농촌 재산 제도에 큰 변화를 가져오며, 농촌 경제와 경제에 큰 영향을 미칠 것이라는 점에는 의심의 여지가 없다. 농촌 거버넌스. 토지양도 개혁을 제안하는 이유도 농촌의 현실 때문이다.
첫째, 도시화로 인해 많은 농민들이 도시로 이주하여 이주 노동자가 되었고, 그 결과 농촌 토지의 상당 부분이 버려지고 식량 안보가 위협받고 있습니다.
둘째, 기존의 가계도급제도는 주로 가족 단위의 소규모 경영이 중심이었으며, 대규모 및 집약적 경영이 부족하여 효율성이 낮고 농업 생산량도 적었다.
셋째, 도농 이중체제가 농촌의 발전을 제약하고 있다는 점이다. 한편으로는 도시화가 활발히 진행되고 있지만, 다른 한편으로는 농촌 경제 발전이 정체되어 격차가 커지고 있다. 도시와 농촌 사이.
이를 바탕으로 중앙 정부는 토지 양도를 농촌 개혁의 돌파구로 활용하고 농민의 계약 토지 양도, 임대, 지분 및 저당권에 대한 권리를 완화하기를 희망하고 있습니다. 금융기관으로부터의 대출도 통합하여 사업 규모를 확대하고 농업 생산량을 늘릴 수 있습니다. 이로써 농민은 토지사용권 소유를 바탕으로 토지가치 상승의 혜택을 최대한 누릴 수 있으며, 이는 근본적으로 농민 소득을 증대시킬 수 있다.
이번 농지개혁을 경제발전의 맥락에 두었다면 분명 그 의미는 더 깊다. 즉, 토지이전을 통해 농업현대화를 가속화하고, 농민소득 증대를 통해 내수를 촉진하며, 경제발전이 수출무역에 지나치게 의존하는 수출지향형 경제구조를 바꾸고, 내수중심의 경제발전 모델로 더 전환하겠다는 것이다. . 특히 글로벌 금융위기가 확산되는 상황에서 8억 농가의 소비력을 자극하고, 지속적이고 안정적인 내수시장을 형성하는 것은 의심할 여지 없이 매우 중요합니다.
중국의 내수 중심 경제 발전을 제한하는 열쇠는 농촌에 있다. 농업 생산 수준을 향상시키기 위해서는 가장 중요한 자원 요소인 토지가 충분히 순환되어야 한다. 농민들은 토지에 기반을 두고 있지만 단편화된 '1에이커 책임밭'을 고수해 그들에게 높은 수익을 가져다주기는 어렵다.
농지개혁은 농민들에게 토지관리권, 사용권, 양도권을 부여하는 한편, 농민들의 곡물 재배에 대한 의욕을 높이는 한편, 농민들에게 곡물 재배에 대한 의욕을 북돋워 줄 것입니다. 토지로부터 더 많은 이익을 얻습니다. 토지를 합법적으로 양도할 수 있는 한, 대규모 사업을 위해 대규모 토지를 계약하든, 토지를 지분으로 사용하여 배당금을 얻든, 토지를 담보로 사용하여 사업 대출을 받든, 농민은 직접 이익을 창출하고 수입을 늘릴 수 있습니다.
물론 과거 중국의 토지이전 이익분배 패턴을 볼 때 농민의 이익을 보장하기 위해서는 농민의 지배적 지위를 보장하는 것, 즉 농민이 토지이전을 할 수 있도록 하는 것이 필요하다. 강력한 자본이 농민의 땅을 장악하는 것은 진정으로 자기 땅의 주인이 되는 것입니다.
따라서 농지개혁의 위험성에 대해 우리는 토지양도를 허용하면 '토지 없는 농민'이 늘어날지, 농민들이 가난으로 인해 '파산농민'으로 전락할지 등의 문제에 세심한 주의를 기울여야 한다. 관리를 엄격히 통제해야 합니다. 중국공산당 17기 3중전회에서는 '농촌개혁과 발전을 촉진하는 몇 가지 중대한 문제에 관한 중국공산당 중앙위원회의 결정'을 검토하고 승인했다. 이번 결정은 향후 농촌 개혁의 방향을 설정하게 될 것이다.
콘셉트 주가 급등했다
2013년 9월 농지개혁의 수혜와 하이난이 가장 먼저 문제를 해결할 것이라는 기대감에 토지이전과 하이난 부문이 가장 크게 뜨거웠다. 시장의 명소.
2013년 9월 3일 중국 증권저널은 농촌 농지 개혁 과정에 관한 중요한 문서가 허베이성, 랴오닝성, 지린성 등 18개 성 및 시에 배포되었다고 보도했다. 토지이용정책, 토지이용기준 등 법령과 규정, 양도된 토지는 상업용 주택건설에 사용되지 않는다는 원칙에 따라 28개 시범시군은 8월부터 농촌 집단상업건설 토지사용권 양도를 공식적으로 시작한다. 2013년 9월까지. . 지금까지 토지 이전 개념이 시장에서 다시 인기를 끌었습니다.
심인왕궈는 연구보고서에서 새로운 도시화는 새로운 농지개혁을 요구한다고 말했다. 지난 10여년 동안 우리나라가 추진한 도시화는 대부분 토지도시화였다. 인구 도시화를 위해서는 농지개혁이 이루어져야 한다. 최상위 디자인이 가속화되고 있으며, 개혁의 배당금도 기대해볼 만하다.
농지개혁은 새로운 도시화 건설의 중요한 돌파구로서 중국 공산당 18기 3차 전원회의에서 돌파구를 열 것으로 예상되며 제도적 배당도 기대할 만하다.
Shenyin Wanguo는 농지 개혁 레이아웃 측면에서 단기적으로 농지 개혁 시스템에 돌파구가 생기면 토지 자원을 보유한 기업이 새로운 자산 재평가를 촉발할 것이라고 믿습니다. 중기적으로 우리는 주로 두 가지 측면에 초점을 맞출 수 있습니다. 첫째, 농업 서비스 순환 회사, 농업 기계 산업 체인 및 농지 수자원 보호 건설 회사는 두 번째로 소비재, 천연 가스, 환경 보호, 전자 정보 및 다른 산업도 상당한 이익을 얻을 것입니다.