집 짓기 위한 자금 조달이란 무엇인가요?
조달주택 건설은 내부 직원의 주택 문제를 해결하기 위해 내부 직원이 자금을 모아 집을 지을 수 있는 주택을 말한다. 더 낮은 가격으로 전체 또는 일부를 기부할 수 있습니다. 만약 귀하가 장기간 전액을 지불하면 귀하는 전체 자산을 소유하게 되고, 그렇지 않으면 귀하는 자산의 일부만 소유하게 됩니다. 이는 정부, 단위, 개인이 공동으로 추진하는 일종의 저렴한 주택입니다.
공동주택과 상업용 주택의 상업적 가치는 동일한가?
1. 일반 상업용 주택과 공동주택의 가장 큰 차이점은 토지사용권의 차이이다. 일반 상업용 주택은 양도를 통해 토지사용권을 획득하고, 융자주택은 할당된 토지사용권을 획득합니다. 따라서 금융주택을 상장, 임대, 저당 또는 상속할 경우 토지양도비를 관련 정부부처에 납부해야 합니다.
2. 우선, 일반 상업용 주택은 부동산 개발업자가 독자적으로 개발한 상품이며, 그 가치와 사용가치가 시장 매매 관계를 통해 실현되는 완전한 시장 운영행위이다. 따라서 일반 상업용 주택의 소비자 그룹은 광범위하고 무제한적입니다.
3. 크라우드 펀딩 주택과 일반 상업용 주택 건설의 신청 절차에도 차이가 있습니다. 일반 상업용 주택을 개발 및 운영하려는 부동산 개발회사는 "5개 인증서", 즉 "계획토지허가증", "건축계획허가증", "착공허가증", "토지허가증"이 있어야 합니다. 증명서'와 '주택매매허가증' 증명서를 사용하세요. 일반 상업용 주택용 토지는 매매로 이루어지며, 이를 취득하는 주요 방법은 입찰, 경매, 상장, 시장양도 등이 있습니다.
4. 공동주택용 토지는 주로 정부가 할당하며 관련 세금 및 수수료가 면제됩니다. 따라서 크라우드펀딩 주택 건설을 위한 신청 절차 과정에서 각종 절차를 처리하는 과정이 일반 상업용 주택 개발 및 운영의 처리 과정과 다릅니다.