국유 토지 이용권 회복을 위한 법적 근거
우리 나라의 현행 국유토지사용권 회복과 관련된 규정에는 주로 '토지관리법', '도시부동산관리법', '도시국가 양도 및 양도에 관한 임시규정' 등이 있다. 소유토지사용권', '유휴토지 처분에 관한 조치' 등, 본 법령에 규정된 수많은 법적 상황 하에서 회복 방법은 주로 유상회수와 무상회수라는 두 가지 방법이 있습니다.
1. 유상회수: 주로 '토지관리법' 제58조 제1항에 규정되어 있습니다. 즉, 도시계획, 노후도시 재건축 및 재건축 등의 목적으로 토지를 사용해야 하는 경우입니다. 기타 공익이 있는 경우에는 토지사용권자에게 적절한 보상을 하여야 한다.
2. 무상회수: 토지관리법 제58조 제1항 제2호 및 도시부동산관리법 제22조 제2항의 규정에 따라 토지사용권이 유용한 경우 양도 계약에 명시된 수명이 만료되고 토지 사용자가 갱신을 신청하지 않거나 토지 사용자가 갱신을 신청했지만 전항의 규정에 따라 승인되지 않은 경우 토지 사용권은 국가에 의해 무상으로 회복됩니다. .
국유 토지 수용의 법적 조건
1. 주택 수용은 공공의 이익을 위해 수행되어야 합니다.
2. 관련 프로젝트에 대해서는 승인을 받아야 합니다. 즉, 실제로 주택 수용이 필요한 모든 건설 활동은 국가 경제 및 사회 개발 계획, 일반 토지 이용 규칙, 도시 및 농촌 계획 및 특별 계획을 준수해야 한다는 것이 전제입니다.
3. 수용 보상 계획을 수립하고 충분히 시연하고 대중의 의견을 구합니다.
요약하면 국유토지사용권 회복의 법적 근거로는 토지관리법, 도시부동산관리법, 도시국유토지이용양도에 관한 임시규정 등이 있다. 권리, 유휴토지 처분에 관한 조치를 기다리겠습니다.
법적근거:
"중화인민공화국 토지관리법"
제58조
다음과 같은 내용이 있습니다. 상황에 따라 관련 인민정부 천연자원부는 국유 토지사용권을 회수하여 원래 토지 사용을 승인한 인민정부 또는 승인 권한이 있는 인민정부의 승인을 받을 수 있습니다.
(1) 오래된 도시 지역의 재건축 및 기타 공공 이익을 위한 도시 계획 시행을 위해 토지 사용이 필요한 경우,
(2) 토지 양도 및 기타 유료 사용에 규정된 사용 기간 계약이 만료되었으며 토지 사용자가 갱신을 신청하지 않았거나 갱신 신청이 승인되지 않은 경우
(3) 취소 또는 이전으로 인해 원래 할당된 국유 토지의 사용이 중지되었습니다. 해당 장치의
(4) 승인 후 폐기된 고속도로, 철도, 공항, 광산 등.
전항 제1항의 규정에 따라 국유토지 사용권이 회복된 경우 토지사용권자에게 적절한 보상을 주어야 한다.
제66조
다음 상황 중 하나에 해당하는 경우, 농촌 집단 경제 조직은 원래 토지 사용을 승인한 인민 정부의 승인을 받아 토지 사용권을 회수할 수 있습니다.
(1) 타운십(타운) 및 마을에서 공공 시설 및 공공 복지 사업을 건설하기 위해 토지 사용이 필요합니다.
(2) 규정에 따르지 않는 토지 사용 승인된 목적으로;
(3) 취소, 이전 또는 기타 사유로 인해 토지 사용이 중단되었습니다.
전항 제1항의 규정에 따라 농민집단소유의 토지를 회수한 경우 토지사용권자에게 적절한 보상을 주어야 한다.
상업건축물 집합사용권의 회복은 법률, 행정법규에 별도의 규정이 있는 경우를 제외하고 쌍방이 서명한 서면계약에 따라 처리한다.