부동산세율 9%와 5%의 차이
부동산세율 9%와 5%의 차이는 주로 다음과 같은 측면에서 반영됩니다.
1. 9% 세율은 2016년 4월 30일 이후 취득한 부동산을 임대하는 일반 납세자와 부동산을 임대하는 모든 소규모 납세자에게 적용됩니다. 5% 세율은 2016년 4월 30일 이전에 취득한 부동산을 임대하는 일반 납세자에게 적용됩니다.
2. 과세 형태가 다릅니다. 9% 세율은 일반적으로 분기별로 납부됩니다. 5% 세율은 일반적으로 연간 단위로 납부됩니다.
3. 적용 가능한 개체가 다릅니다. 9% 세율은 농촌 집단경제단체가 구입한 주거용 건물, 들판, 임야, 건설용 토지에 적용됩니다. 상업용 부동산에는 5%의 세율이 적용됩니다.
4. 면세 혜택이 다릅니다. 5% 세율은 다른 세금에서 공제될 수 있고 기업 비용을 통제하는 데 도움이 되기 때문에 임대 회사에 유리합니다.
부동산에는 두 가지 주요 적용 세율이 있습니다.
1. 일반 납세자가 제공하는 부동산 임대 서비스 및 부동산 판매에 대한 세율은 일반적으로 9%입니다. 일반납세자가 간이세액계산방법을 선택한 경우 적용세율은 5%입니다.
2. 소규모 납세자와 일반 납세자가 선택한 간이세액 계산방법의 경우 부동산 임대업에 대한 세율도 5%입니다.
요약하면 부동산 세율 조정은 국무원에서 결정하므로 관련 정책의 변경은 실제 운영에 있어서 세심한 주의가 필요하다. 동시에 납세자는 부동산 거래를 할 때 자신의 상황과 세법 규정에 따라 적절한 세금 계산 방법을 선택하여 세금 납부를 준수하고 그에 따른 세금 혜택을 누려야 합니다.
법적 근거:
"중화인민공화국 부동산세 임시조례"
제1조
재산세 도시, 군, 통합 도시, 산업 및 광산 지역에서 수집합니다.
제3조
부동산세는 부동산 원가에서 10~30%를 공제한 후 잔존가치를 기준으로 계산하여 납부한다. 구체적인 감축 범위는 성, 자치구, 직할시 인민정부가 규정한다. 해당 재산의 원래 가치에 대한 근거가 없는 경우, 해당 재산이 위치한 세무 당국은 유사한 재산을 참조하여 결정을 내립니다.