새 집 수납 시 주의사항은 무엇입니까
주택 구입자는 주택 선택에서 주택 구입까지, 그리고 주택지불까지 온갖 어려움을 겪었다고 할 수 있으며, 모든 과정에는 주의할 점이 많다. 특히 교방 과정에서 절대 소홀히 해서는 안 된다. 그럼 새 집을 받을 때 주의사항은 어떤 게 있나요? 다음은 작은 편과 함께 알아보자.
1. 신규 주택 매입시 주의사항
1, 고객 및 개발자가 계약서에 합의한 경우, 주택 결제가 이루어질 때까지 개발자에게 순연할 권리가 있습니다. 고객은 주택 대금을 청산한 후에야 상품 주택을 받을 수 있다.
2, 규정에 따라 새로 건설한 동네는 일반적으로 개발자가 부동산 회사를 선임해 사전 부동산 관리 계약서에 서명한다. 주택 구입 계약서에 서명할 때 개발업자는 부동산비 등 관련 사항에 대해 주택 구입자에게 계약을 할 의무가 있다. 분양주택에서 분양할 때 부동산비 문제가 발생하면 업주들은 약속에 따라 권리를 주장할 수 있다.
3, 입주 수속을 할 때 개발자나 부동산 회사는 소유주에게 1 년 또는 다년간의 재산비를 한 번에 납품할 것을 요구한다. 관련 규정에 따르면, 부동산 관리에 대한 각종 수수료는 월, 분기, 연도별로 받을 수 있지만, 다년간의 부동산 관리비는 한 번에 받을 수 없다.
4, 증서세는 일반적으로 매매 쌍방이 부동산 소유권 양도를 처리하거나 변경 시 납부한다. 하지만 현실적으로 많은 개발자들은 주택 입주 수속을 할 때 업주에게 증서세 등의 비용을 납부하도록 요구하고, 그렇지 않으면 입주 수속을 허용하지 않는다.
5, 개발업자들은 분양할 때 먼저 수속을 밟도록 요구하고, 관련 비용을 납부한 후에야 업주에게 방을 검사하게 하고, 이런 경우 업주들은 선험실을 검사하고 수속을 해야 한다. 그리고 집을 검사할 때 발견된 문제를 모두 서면으로 개발자에게 제출하고 서명을 시켜 앞으로 불필요한 분쟁을 피할 수 있게 했다.
6, 일부 업주들은 임대를 위해 집을 사는데, 집 수거를 연기하면 업주들이 임대료를 받는 손실을 초래할 수 있다. 개발자가 제공하는 주택에 품질 문제가 있을 경우 주택 구입자는 비교를 해야 하며, 임대료의 손실이 큰 경우 먼저 집을 수거하는 것이 좋으며, 주택이 계획대로 임대될 때까지 기다렸다가 개발자의 책임을 추궁하는 것이 좋습니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 개발명언)
편집 요약: 새 집 접수에 대한 주의사항은 무엇입니까? 여러분 모두 문장 보고 다 이해하셨을 거라 믿습니다. 위의 내용이 여러분에게 약간의 도움과 건의를 가져다 줄 수 있기를 바랍니다. 자세한 내용은 계속 지켜봐주시기 바랍니다.