부동산 증명서 5가지란 무엇인가요?
집을 구입할 때는 강력한 개발업체를 선택해야 집의 품질이 더욱 보장됩니다. 또한, 집을 구입할 때 개발업자가 5가지 증명서를 모두 갖고 있는지도 주의 깊게 살펴봐야 한다. 그렇다면 해당 부동산에 대한 5가지 증명서는 무엇일까? 다음으로 편집자가 관련 내용을 소개할 테니 살펴보겠습니다.
부동산에 관한 5가지 증명서란 무엇인가요?
1. "국유토지사용증명서" 토지사용자가 국유토지를 사용하기 위한 법적 증명서입니다.
2. "건축토지계획허가증"은 건설단위가 토지를 사용하기 위한 법적 증명서입니다. 이 증명서가 없으면 개발자가 토지를 매매하는 것은 불법입니다. 주택의 종류.
3. "건설사업계획허가증"은 도시계획의 요건을 충족하기 위한 건설사업의 기초가 되는 것으로, 건설단위가 법에 따라 건설사업을 시행하는 증명서이다. .본 인증서가 없으면 불법건축물입니다.
4. '건설사업 건설허가증'은 건설단위가 각종 건설조건을 충족하고 공사를 착수할 수 있다는 승인서로서 건설단위가 공사를 시행할 수 있는 법적 증명서이다.
5. '상업용 주택 매매(분양) 허가증'은 부동산 개발업체가 이 증명서 없이 주택을 판매할 수 있도록 부동산 관리 부서에서 발행한 승인 문서입니다.
5개의 증명서가 불완전하면 어떤 결과가 발생합니까
1. 일부 개발자는 계획 및 건설 절차가 있음에도 불구하고 국유 토지 사용권 양도 절차를 거치지 않았습니다. , 정상적으로 판매할 수 없습니다. 이 경우 집을 짓는 것은 합법이지만, 파는 것은 합법이 아닙니다. 개발자는 국유토지사용권 양도절차를 거쳐야 하며, '국유토지사용증명서'를 취득한 후 '상업용주택 분양허가증'을 신청해야 정상적인 판매가 가능하다.
2. 5개의 인증서가 불완전한 주택의 품질은 보장되지 않습니다. 개발업자는 5개의 자격증을 가지고 있지 않습니다. 이는 개발업자가 상업용 주택을 판매하는 것은 물론이고 상업용 주택을 건설할 자격도 없을 가능성이 높다는 것을 의미합니다. 5개의 증명서가 완성되지 않으면 집의 성격을 볼 수 없고, 개발업자에게 속기 쉽습니다. 예를 들어, 개발자가 고의로 집의 성격을 혼동하는 것과 같은 모양의 새 집이 많이 발견됩니다. 구입 후 상업용 토지로 토지 이용 기간이 짧습니다.
기사 요약: 위 내용은 편집자가 소개한 부동산 증명서 5가지 관련 내용입니다. 도움이 필요한 친구들에게 도움이 되었으면 좋겠습니다.