임지를 사고팔 수 있나요? 임지를 양도하는 방법은 무엇인가요?
국유 산림의 양도인 경우에는 현급 이상 정부의 승인을 받아야 하며, 집단림의 양도는 집단단체의 동의를 거쳐 상급 정부에 보고되어야 합니다. 관리 부서의 승인을 받고, 산림 토지 사용권 양도 계약을 체결해야 합니다.
토지 계약 관리권의 양도는 다음 원칙을 따라야 합니다.
(1) 평등한 협의, 자발성 및 보상은 어떠한 조직이나 개인도 계약자에게 양도를 강요하거나 방해할 수 없습니다. 토지 계약 관리 권한;
(2) 토지 소유권의 성격과 토지의 농업적 용도는 변경될 수 없습니다.
(3) 양도 기간은 다음을 초과할 수 없습니다. 계약 기간의 남은 기간
(4) 양수인은 농업 경영 능력이 있어야 합니다.
(5) 동일한 조건에서 집단 경제 조직의 구성원이 우선권을 갖습니다. .
단위 및 개인이 국유 또는 집단 산림 농장의 임지를 계약하려는 경우 먼저 임지 소유자 및 임지 사용자에게 연락하여 계약 의사를 표명해야 합니다. 둘째, 임지 소유자와 임지 이용자의 동의를 얻어 계약의 목적, 계약 운영의 항목과 내용, 국내법규 준수 여부 등을 명확히 하는 것이 필요하다. 셋째, 국유 산림 농장은 상급 부서의 지시를 받아야 하며 승인을 받은 후 집단 산림 농장 소유주 또는 주주가 논의하고 결정하도록 산림 토지 사용권 양도 계약을 체결해야 합니다.
현재 우리나라의 임지는 국유림 집단림과 개인 농민이 계약하는 임지의 세 가지 유형으로 나눌 수 있다.
국유 산림의 양도인 경우에는 현급 이상의 정부의 승인을 받아야 하며, 집단림의 양도는 집단단체의 동의를 거쳐 상급부에 보고되어야 합니다. 승인을 위한 수준의 정부 관리 부서. 호구도급으로 취득한 토지도급관리권은 법이 정하는 바에 따라 하도급, 임대, 교환, 양도 또는 기타 방법으로 양도할 수 있다.
토지 계약 관리권의 양도는 다음 원칙을 따라야 합니다.
(1) 평등한 협의, 자발성 및 보상은 어떠한 조직이나 개인도 계약자에게 양도를 강요하거나 방해할 수 없습니다. 토지 계약 관리 권한;
(2) 토지 소유권의 성격과 토지의 농업적 용도는 변경될 수 없습니다.
(3) 양도 기간은 다음을 초과할 수 없습니다. 계약 기간의 남은 기간
(4) 양수인은 농업 경영 능력이 있어야 합니다.
(5) 동일한 조건에서 집단 경제 조직의 구성원이 우선권을 갖습니다. . ”
구체적인 조항은 다음과 같습니다.
토지 계약 관리권의 양도 주체는 계약자가 토지 계약의 양도 여부와 방법을 독립적으로 결정할 권리가 있습니다. 토지도급관리권 양도에 따른 하도급수수료, 임대료, 양도수수료 등은 쌍방이 협의하여 정한다. 양도수익은 귀속된다.
p>토지 계약 관리권이 하도급, 임대, 교환, 양도 또는 기타 방법으로 양도되는 경우 양 당사자는 계약자에게 서명해야 합니다. 서면 계약서 교환 또는 기타 방법으로 양도하는 경우 계약자에게 기록으로 보고해야 합니다.
토지 계약 관리권 양도 계약에는 일반적으로 다음 조항이 포함됩니다. >
(1) 양 당사자의 이름과 거주지,
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(2) 양도된 토지의 이름, 위치, 면적 및 품질 등급
(3) 양도된 토지의 기간, 시작 및 종료일;
(4) 양도된 토지의 상황 목적
(5) 양 당사자의 권리와 의무 ;
(6) 양도 가격 및 지불 방법
(7) 계약 위반에 대한 책임
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산림을 조성할 수 있습니다.
법적 근거
'중화인민공화국 농촌' 토지계약법 제33조: 농업의 형편이나 각자의 필요에 따라 도급자는 동일한 집단경제단체에 속한 토지에 대하여 토지도급관리권을 교환하여 도급계약자에게 신고할 수 있다.
농촌토지계약법 제34조 중화인민공화국'에서 계약당사자의 동의를 얻어 수급자는 토지도급관리권의 전부 또는 일부를 집단경제조직의 다른 농민에게 양도할 수 있으며, 농민은 계약당사자의 동의를 얻어야 한다. 당사자가 새로운 계약 관계를 수립하는 경우, 원 계약자와 해당 토지에 대한 계약 발행 당사자 간의 계약 관계는 종료됩니다.