비일반주택의 기준은 무엇인가요?
집을 살 때 '특수거주', '일반거주'라는 말을 자주 듣는다. 그러나 많은 사람들은 이 두 가지 유형의 주택에 대해 거의 알지 못하기 때문에 집을 구입할 때 무력감을 느낍니다. 그렇다면 특별주택의 기준은 무엇인가? 그 답을 함께 살펴보시죠!
1. 비정형 주거용 건물의 기준은 무엇인가요?
1. 비일반주거용 건물의 용적률이 1.0 미만이다(1.0 제외).
2. 비일반 주거용 건물의 건축 면적이 144제곱미터 이상(144제곱미터 또는 주택 거래 가격이 160만 위안 이상)인 경우 2013년부터 국가세무총국이 발행한 통지문은 비일반 주택과 일반 주택을 엄격하게 구분해야 하며 비일반 주택에 대한 기준은 120제곱미터 이상으로 축소되었습니다.
3. 일반주택 실거래가는 본 커뮤니티 시세 기준가의 1.2배(1.2배 제외) 이상이다.
4. 실제로 비일반주택은 일반적으로 상업용 목적으로 사용되거나 건축 면적이 큰 주택을 의미합니다.
2. 비일반 주택에 대한 세금은 무엇입니까?
1. 증서세: 3%.
2. 사업세: 5.55%. 5년 미만의 비일반 주거용 주택을 판매한 경우, 5년을 초과한 경우에는 사업세를 전액 부과해야 합니다. 1년이 지나면 판매 수익에서 주택 구입 가격을 뺀 금액에 대해 사업세가 부과됩니다.
3. 개인소득세: 총 가격의 2% 또는 두 거래에서 발생한 이익의 20%를 납부합니다.
4. 도시마다 세금 기준도 완전히 다르다는 점에 유의해야 합니다.
편집자 요약: 이상으로 일반주택의 기준이 무엇인지, 일반주택에 대한 세금은 얼마나 되는지 소개해 드렸으니 조금이나마 도움이 되셨으면 좋겠습니다. 비일반 주택에 대해 더 알고 싶으시면 언제나처럼 저희 웹사이트를 잠그시면 됩니다. 이와 관련된 더 흥미로운 콘텐츠는 앞으로도 확실히 공개될 것입니다!