철거된 집에 있던 물건은 어떤 보상을 받게 되나요?
철거된 주택 품목에 대한 구체적인 보상 조건:
1. 생산 및 영업 중단으로 인한 손실 보상
생산 기업에 속한 수용 주택의 경우 국유토지의 경우, 생산 및 경영중단으로 인한 손실에 대한 보상은 해당 성 부문에서 정한 기준에 따라 지급한다. 생산 및 영업중단으로 인한 손실에 대한 보상은 월 임대료와 동일하다. 생산 및 운영에 사용되는 비주거용 주택에 월 순이익에 보정 계수를 곱하고 직원의 월 생활비에 생산 및 사업 중단에 대한 보상 기간을 곱한 금액
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과도기 동안 우리나라는 수용자에게 월 1평방미터당 10위안을 기준으로 임시정착비를 지급하며, 가구당 600위안 이상을 지급한다. 전환 기간이 지정된 기간을 초과하는 경우 임시 정착 수수료가 두 배로 늘어납니다. 금전적 보상을 선택할 경우 동일한 기준으로 12개월의 1회 임시 정착비를 받을 수 있습니다.
3. 평방당 건축면적에 따른 이주비
수용가옥의 재산소유증명서에 등록된 계량기 표준지급금은 10위안, 가구당 800위안 이상입니다. 그 중 재산권 교환을 선택한 사람에게는 금전적 보상이 1회, 재산권 교환을 선택한 사람에게는 2회 지급됩니다.
4. 임시 주거비
재산권을 교환하기로 선택한 피수용인은 중앙 난방 시설을 사용하게 됩니다. 시설이 정상적으로 사용되는 경우 각 난방 기간 동안 각 가구에 800위안의 난방비를 보상합니다.
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재산권을 교환하기로 선택한 수용자의 임시 주택에는 가스가 공급되며, 각 가구는 500위안의 일회성 보상금을 받습니다.
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수용된 주거용 건물 증명서의 등록된 건축 면적에 대해 월 제곱미터당 1.2위안 기준에 따라 3년간의 자산 관리 비용을 일회성 보상으로 제공합니다. 수용된 주택의 등록건축면적이 45㎡ 미만일 경우 보조금은 45㎡로 지급되며,
7. 주택의 경우 장식용품도 보상받을 수 있다.
우리나라 장식 및 부대시설 관련 보상기준을 특별히 도입하였으며, 천장, 문, 창문, 바닥, 벽지, 주방용품, 욕실용품 등 28개 품목에 대한 보상지침기준을 제정하였습니다.
구체적인 철거 과정:
1. 조사 및 확인
토지 취득 승인서를 받은 후 철거자는 먼저 경찰서에 가서 토지 취득 범위를 복사하는 주택 관리국 상주 인구 및 모든 재산 상태를 양식에 따라 하나씩 등록하고 수많은 방문 검증을 수행합니다.
2. 호별 방문
철거 당사자는 철거팀을 구성하여 모든 철거인을 대상으로 종합 조사를 실시하고, 포괄적인 홍보 및 연락을 실시하고, 철거에 대해 이해해야 합니다.
3. 철거계획을 준비한다
철거에 관한 조사와 검증, 국가 및 지자체 법률을 토대로 철거계획과 철거계획을 규정한다. 적시에 준비해야 하며 철거 시간, 철거 단계 및 철거 형식을 결정해야 합니다.
4. 철거 신청
철거자는 관련 국가 승인 문서를 보유해야 합니다. , 철거계획서 및 철거신청서를 관할 철거당국에 제출합니다. 철거는 신청이 승인되고 철거 허가를 받은 후에만 수행할 수 있습니다.
5. 철거 공고문 발행
철거 허가가 승인되고 발급되면 철거 당국은 철거 대상자에게 철거 범위, 철거 기간 등을 공지 등을 통해 공지하는 동시에 주택 철거에 대한 홍보 및 설명을 하여야 한다. 계약서 서명
공고문에 명시된 기한 내에 해당 기간 내에 철거자와 철거자는 재정착 및 보상에 관한 관련 국가 및 지방 규정에 따라 자발적이고 유급으로 계약을 체결해야 합니다. . 합의서에는 보상 방법과 금액, 정착 지역과 위치, 이주 전환 방법과 기한, 계약 위반에 대한 책임 등이 명시되어야 합니다. 양 당사자의 동의를 받아 철거 기관에 합의서를 제출하고 공증 기관에 공증을 받을 수 있습니다.
7. 철거 시행
철거된 사람이 이주한 후 , 철거자는 승인된 철거 범위 내에서 신속하게 철거를 수행해야 하며, 철거는 기한 내에 수행됩니다.
요컨대, 주택철거 및 재정착에 대한 보상은 일반적으로 금전적 보상과 재산권 교체의 두 가지 방법으로 나누어집니다. 철거된 주택이 국유지에 지어진 경우 규정에 따라: 철거인이 됩니다. 주택 철거 허가서 발급일 현재 적법하고 유효한 부동산 증명서, 임대권, 주택 임대 계약서는 세대별로 계산되며, 철거업체는 세대별로 보상 및 재정착을 수행합니다. 기초.
법적 근거:
'국유 토지에 대한 주택 수용 및 보상에 관한 규정' 제17조
시, 현급 인민정부는 주택 수용 결정을 내리는 책임은 수용된 사람들에게 제공되는 보상에는 다음이 포함됩니다:
(1) 수용된 주택 가치에 대한 보상,
(2) 이전 및 임시 보상 수용된 주택으로 인한 재정착
(3) 주택 수용으로 인한 생산 및 사업 중단으로 인한 손실에 대한 보상.
제18조
개인 거주지가 몰수되고 피 수용자가 주택 보장 조건에 부합하는 경우, 주택 몰수 결정을 내린 시, 현급 인민 정부는 다음과 같은 조치를 취해야 합니다. 주거안정을 최우선으로 생각합니다. 구체적인 방법은 성, 자치구, 중앙정부 직할시가 제정한다.
제19조
수용된 주택의 가치에 대한 보상은 주택 수용 공고일 현재 수용된 주택과 유사한 부동산의 시장 가격보다 낮아서는 안 됩니다. 결정. 수용된 주택의 가치는 해당 자격을 갖춘 부동산가격평가기관이 주택수용평가방법에 따라 평가, 결정한다.