집을 팔려면 어떤 재료가 필요한가요?
집을 팔려면 개인신분증, 호적부, 부동산증명서, 주택구입계산서, 사본, 대출계약서를 준비해야 합니다. 또한 적절한 경우 양 당사자의 결혼 증명서 등을 제공해야 합니다.
집을 팔려면 어떤 자료가 필요한가요?
1. 2인 소유의 집이라면 개인 신분증과 호적부도 준비해야 합니다. 상대방의 신분증 원본,
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2. 이 주택의 부동산 증명서, 주택 구입 청구서를 준비하고 동시에 사본을 준비하세요. 주택의 원래 구입에 대한 계약서도 준비해야 합니다.
3. 이 집에는 아직 재산이 남아 있습니다. 해당 부동산의 다른 소유자가 있는 경우 다른 소유자에 대한 증빙 자료를 제출해야 합니다.
4. 부부의 경우, 집이 2인 소유인 경우, 두 당사자의 결혼 증명서 사본도 제출해야 합니다.
5. 상환되지 않은 경우 대출 계약을 제공하고 해당 대출 계약을 해지해야 합니다.
집 판매 절차
집을 팔려면 먼저 구매자와 주택 매매 계약을 체결해야 합니다. 그런 다음 해당 주택 대금을 징수하고 재산 양도 절차를 거친 후 남은 잔액을 징수하고 마지막으로 주택 배송 절차를 거칩니다. 주택 구입자가 주택담보대출을 통해 주택 비용을 지불해야 하는 경우, 매매 계약을 체결한 후 먼저 계약금의 일부를 지불하고 부동산 양도 절차를 거친 후, 양 당사자가 관련 자료를 제출하고 주택 구입자는 대출을 신청합니다. 은행에서. 주택담보대출을 하려면 대출을 신청하기 전에 소유권 이전이 필요하기 때문에 중개기관이나 자본감독계좌를 통해 매매하는 것이 가장 좋다. 그렇지 않으면 매도인이 집을 양도한 후 은행에서 대출을 못 받을 경우 매도인이 하게 된다. 수동적인.
대출을 받아 주택을 양도하려면 어떤 절차가 필요한가요?
우선 주택을 양도하기 전 주택담보대출 은행에 미리 알려야 합니다. 은행에 통보한 뒤 양수인이 주택 구입을 위해 대출도 필요하면 은행은 법무법인에 위탁해 양수인에 대한 대출심사를 하도록 해야 한다. 양수인이 조건을 충족한 후 은행은 양수인과 대출 계약을 체결합니다. 실제로 은행은 양도인, 매수인과 부차적인 계약을 체결하여 매도인이 주택의 재산권을 매수인에게 완전히 양도한다는 점에 동의하고, 주택 매수인과 매도인이 체결한 매매계약이 실제로 유효한지 확인하게 됩니다. 유효하므로 대출계약이 완전히 종료됨과 동시에 은행은 양수인과의 대출계약이 공식적으로 효력을 발생하게 됩니다. 마지막으로 매도인과 매수인은 은행에서 위임한 변호사와 함께 부동산 거래센터에 가서 해당 재산권 양도 절차를 진행하고 부동산 증명서 명의를 변경한 후 부동산 증명서를 은행에 넘겨주면 됩니다. 수집.
주택 매매 정보를 공개하는 방법은 무엇입니까
1. 일반적으로 개인이 주택 매매 정보를 공개하는 방법은 두 가지가 있습니다. 일반적으로 중개업체를 찾을 수 있지만, 인터넷에서 중개 수수료를 지불해야 합니다. 오늘날 선진국에서는 Fangtianxia, Taofang.com, Ganji, Jinpu, 58, 입소문 등과 같은 많은 웹 사이트에서 주택을 나열할 수 있습니다. 구매자와 직접 거래하므로 중개 수수료가 없습니다.
2. 집을 팔고 싶다면 먼저 온라인 커뮤니티에서 집값을 찾아보거나, 홈페이지에서 중개인을 찾아 전화로 문의하면 된다. 이렇게 하면 집이 얼마에 팔릴지 짐작한 뒤, 정규 대리점에 가서 집 매매 정보를 등록하게 됩니다. 판매 정보를 온라인에 게시하지 않는 것이 좋습니다. 그렇지 않으면 크고 작은 중개인으로부터 셀 수 없이 많은 전화를 받게 되어 귀하의 업무와 생활에 영향을 미칠 것입니다.
3. 일반적으로 온라인 시세는 실제 거래 가격보다 10만~20만~20만 정도 낮은 편으로, 홈페이지에 공개하고 싶은 집에 대한 정보를 찾아보는 것이 좋습니다. 그런 다음 에이전트 검색 창에서 찾으세요. 다른 회사의 브로커(별 3개 이상의 브로커, 전문 브로커 검색)를 먼저 상담한 다음 브로커에 게시하려는 주택을 등록하면 시간과 노력이 절약됩니다.