토지 양도 수수료는 무엇을 의미하나요?
법적 주체:
토지 양도 수수료는 각급 정부 토지 관리 부서가 토지 사용권을 토지에 양도할 때 규정에 따라 양수인으로부터 징수하는 모든 토지 양도 수수료를 의미합니다. 사용자 가격(토지 양도 총액을 말합니다) 또는 토지 사용 기간이 만료되어 토지 사용자는 토지 관리 부서 또는 원래 토지 사용을 취득한 토지 사용자에게 지불한 토지 양도 가격을 갱신해야 합니다. 행정할당을 통해 토지사용권은 양도, 임대, 저당권 설정, 주식 가격 설정 및 유료 투자를 하며, 규정에 따라 토지 양도 가격을 지불합니다. 토지 양도 수수료 비율은 다음과 같습니다. 1. 인구 밀도가 높은 구시가지 지역(4방향: 동에서 빈허로, 서에서 북)에 대해 토지 양도 수수료를 확대하는 것은 토지 관리가 토지 사용자에게 토지 사용권을 양도하는 것을 의미합니다. 규정에 따라 양수인으로부터 토지 양도 가격 전체(토지 양도 총 거래 금액을 나타냄)를 징수하거나, 토지 사용 기간이 만료되어 토지 사용자가 지불한 토지 양도 가격을 갱신해야 합니다. 또는 원래 통과된 토지 양도 가격 행정 할당 양도, 임대, 저당권, 지분 보유를 통해 토지 사용권을 취득하고 수수료를 받고 토지 사용권을 투자하는 토지 사용자와 지불한 토지 양도 수수료 비율 규정은 다음과 같습니다. 1. 인구밀도가 높은 오래된 도시 지역 내에서 대규모 개발을 수행하는 오래된 도시 개조 프로젝트(4개: 동쪽 빈허로, 서쪽 북원도 베이징-천진 고속도로, 남쪽 위다이허 거리) , 북쪽의 Tonghui River) 구시가지의 다른 지역은 동쪽의 Binhe Road, 서쪽의 Beiyuan Huandao Beijing-Tianjin 고속도로, 남쪽의 Guoyuan Huandao Canal Street 및 Beiyuan Huandao의 토지 이전 비용을 면제합니다. 2. 도시 계획 범위 내에서 오래된 마을을 사용하는 경우 토지 양도 비용을 부과합니다. 3. 기업, 기관이 개발, 건설한 상업용 주택 프로젝트의 경우 토지 양도 비용은 평방 미터당 80위안입니다. 상업용 주택, 관광, 엔터테인먼트, 사무용 건물 등 해당 관할권 내 집단 토지를 사용하는 개발 프로젝트에는 평가 기준에 따라 토지 양도 수수료가 부과됩니다. 5. 토지 양도 수수료는 산업, 토지 평가 기준에 따라 부과됩니다. 상업용 토지, 종합 토지, 농업 투자 개발 프로젝트 토지의 경우 토지 소유권 및 토지 사용권 성격을 변경해야 하는 경우 토지 소유권 및 토지 사용권 평가 기준에 따라 토지 양도 수수료를 징수합니다. 토지 사용권의 성격이 변하지 않는 경우 토지 양도 비용이 면제됩니다. 법적 목적:
'중화인민공화국 국유 양도 및 양도에 관한 임시조례' 제18조. 궈청진 토지사용권' 토지사용자가 토지사용권 양도계약서에 명시된 토지용도를 변경해야 하는 경우 양도인의 동의를 얻은 후 토지관리부서와 도시계획부서의 승인을 받아야 합니다. - 본 장의 관련 규정에 따라 토지 사용권 양도 계약을 체결하고 토지 사용권 양도 수수료를 조정하며 등록을 처리합니다.