대련 개인공제자금 대출 한도
시 4개 구의 개인사비자금 대출 한도는 당초 40만에서 45만, 부부대출한도는 60만에서 70만, 개인사비자금 대출한도는 2011년 40만에서 70만으로 늘렸다. 그 외 지역은 33만건으로 늘렸고, 부부대출 한도도 40만건에서 58만건으로 늘렸다.
1. 적립금 지급액을 기준으로 계산된 대출 금액을 초과할 수 없습니다.
계산식은 순수공적금 대출금액 = (차입자의 월간 주택공적금 지급총액/주택공제금 지급비율 × 대출상환능력계수 A + 차입자의 월간 주택공적금 지급총액) × 12 × 기간을 빌려주세요.
2. 주택을 구입한 지역의 대출 한도와 차입자의 대출 누적 금액의 차액을 초과할 수 없습니다.
3. 중산구, 서강구, 사허커우구, 간징쯔구 및 첨단산업단지의 직원 1인당 최대 대출 금액은 450,000위안이고, 직원 2인의 최대 대출 금액은 700,000위안입니다. .
4. 금주신구, 자유무역구, 루순커우구 직원 1인의 최대 대출금액은 330,000위안이고, 직원 2인의 최대 대출금액은 580,000위안입니다.
5. 푸완신구, 창싱도 경제개발구, 화원구 경제구, 푸란덴시, 와팡뎬시, 장허시, 창하이현의 직원 1인당 최대 대출 금액은 280,000위안이며, 2인당 최대 대출 금액은 280,000위안입니다. 직원은 470,000 위안입니다.
대련시 개인 주택 공제 자금 대출 최대 금액에 대한 동적 조정 메커니즘
1. 자금 활용률이 100% 이상인 경우 시 수준은 350,000입니다. 가격은 1인 630,000위안, 그 외 지역은 1인 300,000위안, 2인 520,000위안입니다.
2. 자금 활용률이 100% 미만, 90% 이상인 경우 시급은 1인당 400,000위안, 기타 지역은 700,000위안입니다. 싱글은 33만원, 더블은 58만원이다.
3. 자금 활용률이 90% 미만, 85% 이상인 경우 시급은 1인당 450,000위안, 기타 지역은 800,000위안입니다. 싱글은 40만원, 더블은 67만원이다.
4. 자금 활용률이 85% 미만인 경우 시 차원은 1인 500,000위안, 기타 지역은 2인 900,000위안, 1인은 450,000위안입니다. 2인 기준 750,000위안입니다.
최초구입자 기준금리인 개인주택공제금 대출금리는 5년 미만(5년 포함) 대출의 경우 4.2%, 5년 이상은 4.70%이다. 2주택 기준금리가 1.1배 인상됐다.
법적 근거:
"대련 개인 주택 정책 대출 관리 조치" 제4조 대출을 신청하는 차용자는 다음 조건을 충족해야 합니다:
( 1) 시의 주택 공적금 관리 규정에 따라 주택 공적금이 1년 이상 제때에 전액 지급되었습니다.
(2) 일반 도시 주택을 구입, 건설, 개조 및 점검했습니다. 해당 주택의 소유자 또는 주택 사용권자가 해당 주택을 사용할 권리 없이 공공주택 또는 기타 주택을 구입한 사람 및 해당 주택 소유자와 함께 거주하는 직계가족 또는 집을 사용할 권리가 있는 사람***
(3) 안정된 가족을 가지고 있고 수입이 있고 신용도가 양호하며 대출 원금과 이자를 상환할 능력이 있는 사람
(4) 자영업용 일반 주택을 구매, 건설, 개조 및 점검하기 위한 관련 절차 및 문서와 규정된 비율에 필요한 자체 조달 자금을 갖추고 있어야 합니다.
(5) "중화인민공화국 보증법" 규정을 준수하고 공제기금관리센터의 저당권 또는 담보 승인을 받은 자산을 제공합니다.
(6) 법률 및 규정 및 기타 조건 규정에 명시되어 있습니다.
차입자가 주택구입보증이나 담보보험을 신청하는 경우에도 관련 절차를 거쳐야 한다.