중고주택 매매 수수료는 얼마인가요?
주택 가격이 여전히 높으면서 중고 주택 구입을 선택하는 사람들이 늘어나고 있습니다. 실제로 중고 주택의 생활 기능은 새 주택과 동일하며 많은 비용을 절약할 수 있습니다. 이는 재정적으로 넉넉하지 않은 일부 가족에게 적합합니다. 그럼 문제는 중고집 거래수수료가 얼마인지 아시나요? 중고주택을 사고 파는 과정은 어떻게 되나요? 저와 함께 더 자세히 알아보세요!
중고주택 거래수수료는 얼마인가요?
1. 양도세 : 면적이 90㎡ 미만인 첫 번째 주택의 경우 거래가격*1 ; 면적이 90~144㎡인 첫 번째 주택의 경우 거래 가격*1.5 기타: 거래 가격*3.
2. 개인 소득세: 개인 소득세 = 과세 가격 * 1(또는 1.5, 3), 일반 주택의 경우 1, 일반 주택의 경우 1.5, 경매 부동산의 경우 3. 개인이 2년 이상 자가 사용을 위해 부동산을 양도하고 가족 거주지인 경우에는 세금이 면제됩니다.
3. 사업세: 2년 이상 일반 주택을 매매하는 개인은 사업세가 면제됩니다. 2년 미만인 경우에는 5.6이 부과됩니다.
4. 인지세: 구매자와 판매자 모두에게 0.05.
5. 토지 부가가치세: 현재 주택을 판매하는 개인은 일시적으로 면제됩니다. 토지부가가치세 = 과세가격 * 승인된 징수율입니다. 예를 들어 상점, 사무실 건물, 호텔은 10이고 기타 비거주 부동산은 5입니다.
중고 주택 매매 과정
1단계: 재산권이 불분명한 주택 구입에 대한 걱정은 주택 구매자가 감히 독립적인 거래를 하지 못하는 주된 이유입니다. 전제는 잘 준비되어 있는 한 문제가 되지 않을 것이라는 것입니다.
2단계: 집을 살펴보고 재산권을 확인한 후 보증금을 지불하는 단계입니다. 기억하세요: 이 단계를 과소평가하지 마세요. 보증금 지불에 대한 팁이 있으므로 주의하세요.
3단계: 재산을 환매하는 방법은 두 가지가 있습니다. 1. 소유자는 보증회사를 통해 재산을 환매하기 위해 은행에서 돈을 빌립니다. 이때 보증수수료 0.8원과 이자 0.4원이 발생합니다. 구매자의 부동산 증명서가 발급된 후 은행에 가서 담보대출을 받으십시오. 2. 구매자는 보증 회사를 통해 은행에서 대출을 받고, 은행은 판매자에게 상환금을 지불하며 이에 따라 보증 수수료가 발생합니다. .
4단계: 구매자와 판매자는 은행에 가서 자본 감독 계약을 체결하고, 구매자가 계약을 완료한 후 판매자에게 계약금을 지불하기로 각각 은행에 개인 계좌를 개설합니다. 양도하고 새로운 부동산 증명서를 취득합니다. 거래가 성공적으로 완료된 경우에만 은행은 판매자에게 계약금을 지불합니다. 거래가 종료되면 계약금은 구매자에게 반환됩니다.
5단계: 서면 계약서에 서명할 때 재산권, 총 자산 가격, 거래세 및 날짜라는 네 가지 측면에 주의해야 합니다.
6단계: 대출을 신청할 때 은행 계좌 관리자에게 직접 문의하면 절차를 도와줄 것입니다.
7단계: 부동산을 양도할 때 구매자와 판매자는 신분증, 부동산 증명서, 중고 주택 매매 계약서를 지참해야 합니다.
편집자 요약: 위의 소개를 읽고 나면 중고 주택 매매 수수료에 대해 모두가 더 잘 이해하게 되리라 믿습니다. 더 많은 관련 정보를 알고 싶으시면 저희 웹사이트에 계속 관심을 가져주세요. 앞으로도 더욱 흥미로운 콘텐츠를 선보이도록 하겠습니다.