주택 구입을 위한 대출을 받기 전에 선지급 자금을 지불하는 데 얼마나 걸리나요?
1. 대출로 주택을 구입하기 전에 주택공제금을 지불하는 데 얼마나 걸립니까?
주택공제금을 세대별로 지불하는 경우, 주택공제자금 대출을 이용하여 집을 구입하려면 6개월 동안 전액을 지불해야 합니다.
주택공적금을 개인으로 납부하는 경우 주택공제금 대출을 이용하여 주택을 구입하려면 1년 동안 전액을 납부해야 합니다. 그래서 해당 세대가 주택공제금을 지급하는 조건을 충족하면 반년 안에 사용할 수 있다. 주택 공적 기금은 국가 기관, 국유 기업, 도시 집단 기업, 외국인 투자 기업, 도시 민간 기업 및 기타 도시 기업, 기관, 민간 비기업 단위, 사회 단체 및 이들이 예치한 장기 주택 저축을 의미합니다. 직원.
6개월 이상 주택공적금 전액을 납부한 임직원은 주택공적금 개인주택대출을 신청할 수 있다. 타 곳에서 주택공제금을 납부하고 현 예금지에서 납부한 기간이 6개월 미만인 경우, 원래 예금지의 주택공제금 관리센터에서 발급한 납부증명서를 기준으로 납부시기를 산정할 수 있습니다. .
2. 주택 공제 기금 대출 절차는 무엇입니까?
1. 주택 공제 기금 대출을 신청하려면 차용인은 서면 신청서를 시립 주택 공제 기금에 제출해야 합니다. 관리센터에 방문하여 주택선자금 대출 신청서를 작성하고 관련 정보를 사실대로 제공하십시오.
2. 시영주택공적자금관리센터가 차입자의 자격, 보증인의 자격, 대출금액, 대출기간 등을 검토하고 계약서 작성 및 동의를 담당하는 경우에는 차입자는 해당 계약서에 서명하거나 센터와 계약을 맺고 중국인민은행이 보험 적용을 규정합니다.
3. 대출 절차가 완료되면 시영주택공제기금관리센터에서 대출 통지서를 받은 후 은행에서 대출 승인 통지서를 발급합니다.
4. 집을 구입할 때 차용인은 은행에 가서 자신의 적립금 지불 상태에 따라 대출 금액과 월 상환 금액을 확인할 수 있습니다. 적립금 관리 관련 규정에 따라 1년에 1회 인출이 이루어집니다.
3. 주택 선지급 기금 대출 대상
1. 유효한 신분증이 있어야 합니다.
2. 주택공제금 제도에 참여하는 직원만 주택공제금 대출을 신청할 수 있으며, 주택공제금 제도에 참여하지 않는 직원은 주택공제금 대출을 신청할 수 없습니다.
3. 배우자 중 한 명이 주택 선지급 자금 대출을 신청하는 경우, 배우자가 대출금의 원금과 이자를 상환하기 전에는 두 배우자 모두 다시 주택 공제 자금 대출을 받을 수 없습니다. 주택공제자금대출은 임직원 가족의 기본적인 주거수요를 충족시키기 위해 제공되는 금융지원으로 일종의 '주거안정' 금융지원이기 때문이다.
주택 선지급 자금 대출 신청자는 주택 구입 가격의 20% 이상에 해당하는 자기 조달 자금을 보유해야 합니다(규정은 지역마다 다름). 주택 선지자금 대출 신청자는 신청에 동의해야 합니다. 대출보증 등 이는 주택 공적 자금 대출의 위험을 줄이기 위해 필요합니다.
법적 근거
"주택 적립금 관리 규정"
제26조 주택 적립금을 지급하는 직원은 주택에 거주하는 동안 다음을 신청할 수 있습니다. 주택공제자금관리센터에서 주택공제자금을 대출합니다.
주택공비자금관리센터는 신청 접수일로부터 15일 이내에 대출 여부를 결정하고, 대출이 승인되면 신청인에게 이를 수탁은행에 통보해야 한다. 대출 절차를 처리합니다.
주택공적자금 대출의 위험은 주택공적자금관리센터가 부담합니다.
제27조: 주택 공적 자금 대출을 신청하는 신청자는 보증을 제공해야 합니다.
제28조: 주택공적금 관리센터는 주택공적금 관리위원회의 승인을 거쳐 주택공적자금 및 대출금 회수를 보장한다는 전제 하에 주택공적자금을 사용하여 국고를 구매할 수 있다. 채권.
주택공비기금관리센터는 타인에게 보증을 제공할 수 없습니다.