임대주택 계약서 서식 템플릿
임대 계약 형식 템플릿 5개
임대 계약, 즉 주택 임대 계약은 임대인이 임차인에게 주택을 사용하도록 제공하고 임차인이 임대료를 지불하는 것을 의미합니다. 정기적으로 임대료를 합의하고 계약 종료 시 해당 부동산을 양호한 상태로 임대인에게 반환하기로 합의했습니다. 다음은 제가 작성한 샘플 임대 계약서 양식입니다. 참고용으로 제공되기를 바랍니다.
임대 계약서 형식 1 템플릿
임대인(당사자 A라고 함):
임차인(당사자 B라고 함):
우호적인 협상 끝에 A측과 B측은 *** 상호간에 본 임대차 계약을 체결하고 다음과 같은 합의에 이르렀으며 *** 둘 다 이를 준수하고 있습니다.
1. 집의 위치 및 임대차 계약 기간
1. A 상하이에 위치한 평방미터를 B측이 생활용으로 임대합니다.
2. 당사자 A는 연, 월, 연에 종료됩니다.
3. 임대차 계약이 만료되면 A측은 집을 회수할 권리가 있고, B측은 예정대로 집을 반환합니다. 당사자 B가 임대를 갱신하려면 임대가 만료되기 전에 재협상해야 합니다.
2. 집세, 임대방법 및 보증금
1. 집의 월세는 위안화이며, 지불방법은 첫 번째 분납금을 다음과 같습니다. 미리 지불하고 지금 지불하고 나중에 숙박하세요.
2. 주택과 그에 딸린 부대 시설 및 장비의 안전과 무결성을 보장하고 임대 기간 동안 관련 비용을 예정대로 정산합니다. A와 B는 본 계약의 보증금을 다음과 같이 합의합니다. 개인 주택 임대 계약.
3. 을은 본 계약이 체결되면 보증금 전액을 지불해야 합니다. 임대 기간이 만료된 후 을은 이사하고, 목록을 작성하고, 집과 시설을 반납하고, 지불해야 할 모든 비용을 지불해야 합니다. .A측은 확인 후 보증금을 B측에 즉시 반환해야 합니다.
3. 갑과 을의 의무
1. 을은 임대계약을 체결하기 전 실내시설 및 설비의 건전성을 확인하여야 한다. 사용 중 발생한 파손 및 수리 비용 : 을은 계약일로부터 3개월 이내에 전기용품(온수기, 에어컨 등)의 고장으로 인한 수리 비용을 을이 부담합니다. 3개월 후, B측은 결함 수리로 인한 유지 비용 10위안/인/시간을 부담해야 합니다. 장식, 비품 등 부적절한 사용으로 인해 발생한 손해에 대해 배상할 수 있는 상한액은 20위안이며, 수리할 수 없는 손해에 대해서는 당사자 간 협상을 통해 해결합니다. 두 당사자.
2. B측은 관련 주택 종사자 등의 신원 증명서를 제공해야 합니다. 1개 방에 거주하는 인원은 임대 기간 동안 1명을 초과할 수 없습니다. 임대주택에서의 모든 활동은 중국의 관련법 및 관리규정을 준수하며, 불법적인 행위를 하지 않습니다.
3. 입주기간 동안 환경보호 및 위생을 위해 실내사용공간의 위생에 대한 책임은 임차인에게 있습니다.
4. 계약 해지 및 해제
1. 임대 기간 동안 갑과 을은 임대 기간이 만료된 후 을을 반납해야 합니다. A가 적시에 임대한 주택을 A에게 보관하는 경우 A의 동의 없이 해당 물품을 유기한 것으로 간주됩니다.
2. 임대기간 중에는 체크아웃이 불가합니다. 개인적인 사정으로 꼭 체크아웃을 해야 하는 경우에는 한 달 전에 A측에 서면으로 의향서를 제출하고, 보증금을 공제해야 합니다. 청산된 손해 배상금으로 20일 임대료에 해당하는 보증금.
5. 기타 약관
1. 제공되는 장비 목록: 침대 1개, 대형 옷장 1개, 테이블과 의자 1세트, 샤워기
2. A. 본 계약을 체결함에 있어 쌍방은 민사행위에 관한 충분한 능력을 갖추고 각자의 권리, 의무 및 책임을 명확히 이해하고, 일방이 본 계약을 위반한 경우에는 계약 조항에 따라 이를 엄격히 이행할 의사가 있습니다. 상대방은 본 계약의 조항에 따라 보상을 청구할 권리가 있습니다.
3. 본 계약에 명시되지 않은 사항에 대해서는 쌍방의 합의를 거쳐 보충약관을 체결할 수 있으며, 본 계약의 보충약관과 별지의 빈칸에 기재한 내용은 본 약관과 동일한 효력을 갖습니다. 인쇄된 단어.
4. 보충 약관
임대 주택(A측): 임차인(B측):
주소:_
증명서 번호 :
연락처 정보: 연락처 정보: 임대 주택 계약서 서식 템플릿 제2부
임대인: (이하 A 당사자)
임차인: (이하 이라고 함) 당사자 A) 당사자 B)
당사자 A는 두 당사자의 행동을 규제하기 위해 운영을 위해 ____, _______ Road에 위치한 점포(m2)를 임대합니다. 완전한 협상을 통해 다음 점포 임대 계약이 체결되었습니다. :
1. B측은 공상행정부에서 발급한 사업 허가증을 취득하고 공상행정부에서 확인한 사업 프로젝트를 준수해야 합니다. A측 매장을 임대하기 전에 비지역 영주권자도 신분증, 임시 거주 허가증, 가족 계획 증명서, 유동인구 증명서 및 기타 유효한 서류를 가지고 있어야 하며 모든 서류의 사본을 A측에 제출해야 합니다.
2. 본 계약에 서명하기 전에 B측은 A측에 매장 보증금 _______위안을 지불해야 합니다. B측이 계약 기간 동안 본 계약을 완전히 이행할 수 있는 경우 이 보증금은 매장 임대료를 공제하는 데 사용되지 않습니다. 기간, , A측은 만료 시 예치금을 B측에 전액(이자 없이) 반환합니다.
3. 계약 체결 후, 점포는 중도에 A측에 반환될 수 없으며, 그렇지 않을 경우 보증금은 환불되지 않습니다. 임대기간 동안 을은 무단으로 점포를 타인에게 양도하여 운영할 수 없으며, 특별한 사정으로 인해 점포를 양도할 경우에는 갑의 승인을 받아야 하며, 양도관리비를 청구합니다. 매번 ____ 위안. 부동산을 개인적으로 양도하는 경우 B측에는 ____위안(보증금에서 공제)의 벌금이 부과되고 새 임차인에게는 ____위안의 벌금이 부과되며 임대료가 ____% 인상되고 새로운 임대 계약이 체결됩니다.
4. 점포 임대료는 월 _______위안입니다. B는 집을 임대하기 전에 먼저 지불해야 하며, 월말에 B는 다음 달 점포 임대료를 전액 지불해야 합니다. 연체금이 있는 경우 첫 번째 벌금 ____위안이 보증금에서 공제됩니다(임대료에서 공제되지 않음). 점포에서 따로 임대하고 보증금은 몰수됩니다.
5. B측은 국가 규정, 법령 및 정책을 준수하고 종합 관리를 잘 수행하며 다양한 관리 부서의 관리를 준수하고 법률을 위반하는 경우 사업 범위 내에서 합법적으로 운영해야 합니다. 징계, 관리 불복종으로 인해 발생하는 모든 결과에 대해 당사자 B가 전적인 책임을 지게 됩니다. 결과가 특히 심각한 경우 당사자 A는 계약을 종료하고 보증금을 몰수할 권리가 있습니다.
6. 임대 기간 동안 당사자 B는 모든 산업 및 상업 관리비, 세금, 수도 및 전기 요금, 시설 유지비, 위생비(예: 유료 화장실 사용) 및 배변 비용을 모두 부담합니다. 기타 비용. 요식업계에 종사하는 업주들은 환경위생에 유의해야 하며, 특히 하수구가 막힐 경우 하수구 막힘에 영향을 미치는 요식업 업주들이 공동으로 하수구의 흐름을 원활하게 하기 위해 노력해야 합니다.
7. B 측은 임대 기간 동안 화재 예방, 도난 방지, "문 앞의 세 가지 보증"및 기타 업무를 잘 수행해야합니다. 문"이 부적합한 경우 A측은 관리 부서에 의해 처벌됩니다. , A측은 B측에 ____위안의 벌금을 부과하고 보증금에서 공제됩니다. B측은 책임 사고로 인해 자신 또는 다른 당사자에게 발생한 손실에 대해 책임을 지며, 결과가 특히 심각한 경우 사법 부서에 넘겨져 처리됩니다.
8. B 측은 임대 기간 동안 A 측의 각종 시설을 적절하게 유지해야 하며, 손해가 발생한 경우 B 측은 해당 가격(보증금에서 공제)에 따라 보상해야 합니다. 외관의 전체 구조를 수정합니다(예: 벽, 문, 창문 수리). 외관을 개조해야 하는 경우 당사자 A의 동의를 받아야 합니다. 그렇지 않은 경우 당사자 A는 외관을 회수할 권리가 있습니다. 그리고 보증금을 압수합니다.
9. 본 계약은 ____년, 즉 ______년 ____월부터 ______년 ____월까지 유효하며, 당사자 A의 원칙은 이 기간 동안 당사자 B의 운영 기간을 보장합니다. 국가 거시정책에 큰 변화가 있는 경우, 지방정부가 도시 지역을 재계획하거나 A측이 주요 운영 조치를 취하고 사전에 매장을 철수해야 하는 경우 A측은 한 달 전에 B측에 통보해야 합니다. 계약이 종료된 후에는 당사자 A에게 보상 청구를 할 수 없습니다.
10. 본 계약은 사본이며 서명일로부터 효력이 발생합니다. 해결되지 않은 사항이 있을 경우 양측은 협의를 통해 해결합니다. 계약이 만료된 후 A측이 정면 입찰을 요청하고 동일한 조건에서 B측이 우선권을 갖습니다.
당사자 A: (서명)
____년____월____일
당사자 B: (서명)
____년____월____ 형식 임대 계약서 3부
임대인(이하 갑) _____
임차인(이하 을) _____
조항 1. 주택의 기본상황.
A씨의 집(이하 자택)은 ***층에 위치하고 있습니다.
제2조 주택 사용.
이 집은 임대주택용 주택입니다.
양 당사자가 달리 합의하지 않는 한 B 당사자는 주택의 용도를 임의로 변경할 수 없습니다.
제3조 임대기간.
임대 기간은 ___월___년 ___년부터 ___월___년 ___년까지입니다.
제4조 임대료.
이 집의 월세는 (위안) 1000위안입니다.
임대 기간 동안 관련 국가 정책이 조정되는 경우 임대료 기준은 새로운 정책에 따라 조정되며, 임대인은 어떠한 이유로도 임대료를 임의로 조정해서는 안 됩니다.
제5조 결제방법.
B는 A에게 임대료를 지불해야 합니다.
6조 주택배달 기한.
A측은 본 계약 발효일로부터 3일 이내에 B측에 주택을 인도해야 합니다.
제7조 A사는 해당 주택의 재산권을 보유합니다.
A측은 주택의 재산권을 소유하고 있음을 보증하고 해당 증명서를 제공합니다. 거래 당시 주택에 대한 재산권 분쟁은 없었습니다. 보충 계약에서 달리 합의하지 않는 한, 당사자 A는 주택을 양도하기 전에 관련 모기지, 모기지 부채, 세금 및 임대료를 모두 정산했습니다. 거래 후 위에 언급된 미해결 사항이 있는 경우 A측은 모든 책임을 집니다. 이로 인해 B측에 경제적 손실이 발생하는 경우 A측은 배상 책임을 집니다.
제8조 유지관리 책임.
A측은 일반적인 주요 주택 수리 비용을 부담하고, 일일 주택 유지 비용은 B측에서 부담합니다.
B 측은 B의 부적절한 관리 및 사용으로 인해 주택 및 이에 연결된 장비의 손실 및 수리 비용을 책임지고 손실을 보상할 책임이 있습니다.
임대 기간 동안 B측은 관련 지역 부서의 규정을 이행하고 화재 안전, 문 앞의 세 가지 보장, 종합 관리, 안전 및 보안에 대한 모든 책임을 지며 A측의 규정을 준수해야 합니다. 감독 및 검사.
9조: 주택 임대 기간 중 관련 비용.
주택 임대 기간 동안 B측은 다음 비용을 지불해야 합니다.
1. 수도 및 전기 요금
2. 가스 요금 ;
다음 비용은 A측에서 지불해야 합니다:
1. 난방비
2. 재산 관리비; 제10조 주택 보증금
본 계약 체결일로부터 A측과 B측은 A측(월세 1개월치 상당 금액)을 보증금으로 지급해야 합니다.
제11조 임대기간 만료.
1. 임대가 만료된 후 당사자 B가 임대 계속을 요청하는 경우 당사자 A는 임대 계속에 동의하는 데 우선순위를 부여합니다.
2. 임대가 만료된 후 다음과 같은 경우. A측이 임대를 계속하지 않겠다고 명시적으로 표시하지 않은 경우, B측이 임대를 하는 경우 B측이 임대를 계속하는 데 동의한 것으로 간주됩니다.
계약 위반에 대한 책임;
임대 기간 동안 양 당사자는 계약을 준수해야 하며, 일방이 본 계약 조항을 위반할 경우 상대방에게 손해배상금으로 매년 3개월치 임대료를 지불해야 합니다.
제13조 불가항력으로 인해 가옥이 훼손되거나 멸실된 경우, 쌍방은 서로 책임을 지지 않습니다.
제14조 본 계약에 포함되지 않은 사항은 A측과 B측이 별도로 협의하여 보충계약을 체결한다. 보충 계약이 본 계약과 일치하지 않는 경우 보충 계약이 우선합니다.
제15조 본 계약의 첨부 파일은 본 계약의 필수적인 부분입니다. 본 계약서 및 첨부서류 중 빈칸에 기재된 내용은 인쇄된 내용과 동일한 효력을 갖습니다.
본 계약서에 명시되지 않은 사항, 그 첨부 및 보충 계약은 중화인민공화국의 관련 법률, 규정 및 정책에 따라 시행됩니다.
제16조 기타 계약
(1) 임대인은 다음 항목을 제공했습니다:
(1)______________
( 2) ______________
(2) 현재 수도 및 전기 계량기 조건:
(1) 물은 다음과 같이 표현됩니다. (2) 전기는 다음과 같이 표현됩니다. (3) 가스 성능 는: 학위입니다.
제17조 본 계약을 이행하는 과정에서 분쟁이 발생할 경우 A측과 B측이 협의를 통해 해결합니다. 협상이 실패할 경우 A측과 B측은 인민법원에 소송을 제기할 수 있습니다.
제18조 본 계약은 A측과 B측이 서명한 날로부터 효력을 발생합니다. 2부로 작성하고, A측과 B측이 각각 1부를 보유하며, 동등하게 유효합니다. .
A 당사자(서명 및 인감) _____ B 당사자(서명 및 인감) _____
전화: 전화:
계좌:
___ 년___월___일___년___월___일___년___월___일_임대 주택 계약 형식 템플릿 파트 4
본 계약의 양 당사자:
임대인((이하 A라고 함): _____
(인) (법정 대리인) 이름: _____ 국적: _____
(신분증) (여권) (사업자 등록 번호): _____
주소: ____
우편번호 : _____ 연락처 코드: _____
위임 대리인: _____ 국적: _____ 전화: _____
주소: _____ 우편번호: _____
임차인(이하 B): _____
(사람) (법정 대리인) 이름: _____ 국적: _____
(신분증) (여권) (사업자등록번호): _____
주소: _________
우편번호: _____ 연락처 코드: _____
위임 대리인: _____ 국적: _____ 전화: _____
주소: _____ 우편번호 : ______
A측과 B측은 다음 주택의 임대에 관해 다음과 같은 합의에 도달했습니다.
제1조 주택의 기본 상황.
당사자 A의 집(이하 집)은 _____에 위치하고 있으며, _____층에 위치하고 있으며, ***_____(스위트)(객실), 집의 구조는 _____입니다. 건축 면적은 _____ 평방 미터입니다 (이 중 실제 건축 면적은 _____ 평방 미터, 공공 장소 및 공공 건물의 공유 건축 면적은 _____ 평방 미터). 주택이 차지하는 토지 사용권은 (양도)에 의해 획득되었습니다. (배당) 주택의 평면도는 본 계약서 별지 1에 기재되어 있으며, 주택에 부착된 시설물은 별지 2에 기재되어 있습니다. (주택 소유권 증명서 번호, 토지사용권 증명서 번호) 이다 _____.
제2조 주택 사용.
이 집의 목적은 _____입니다.
양 당사자가 달리 합의하지 않는 한 B 당사자는 주택의 용도를 임의로 변경할 수 없습니다.
제3조 임대기간.
임대 기간은 ___월___년 ___년부터 ___월___년 ___년까지입니다.
제4조 임대료.
그 집의 월세는 (___ 동전)___ Billion___thousand___hundred___ten___thousand___thousand___hundred___ten__ _ Yuan Zheng입니다.
임대 기간 동안 관련 국가 정책이 조정되는 경우 임대료 기준은 새로운 정책에 따라 조정되며, 임대인은 어떠한 이유로도 임대료를 임의로 조정해서는 안 됩니다.
제5조 결제방법.
B 당사자는 본 계약 발효일에 A 당사자에게 보증금(___ 통화)___billion___thousand___hundred___ten___만___thousand___을 지불해야 합니다. 100___ Shi___yuan.
임대료는 (월)(분기)(년) 단위로 정산되며, B측에서 A측으로 매(월)(분기)(년) _____월 _____일에 지급됩니다.
6조 주택배달 기한.
A측은 본 계약 발효일로부터 _____일 이내에 B측에 주택을 인도해야 합니다.
제7조 A사는 해당 주택의 재산권을 보유합니다.
당사자 A는 보충 계약에서 달리 합의하지 않는 한 거래 당시 주택과 재산권 분쟁이 없을 것임을 보증하며 당사자 A는 모기지, 모기지 부채, 세금 및 임대료를 먼저 처리합니다. 집 넘겨주기. 거래 후 위에 언급된 미해결 사항이 있는 경우 A측은 모든 책임을 집니다. 이로 인해 B측에 경제적 손실이 발생하는 경우 A측은 배상 책임을 집니다.
제8조 유지관리 책임.
임대 기간 동안 A측은 _____(월)(년)마다 주택 및 부속 시설을 검사하고 수리해야 하며 B측은 건설을 적극적으로 지원하고 방해해서는 안 됩니다.
일반적인 집 수리 비용은 (A)와 (B)가 부담하고, 일일 집 유지 관리 비용은 (A)와 (B)가 부담합니다.
B 측은 B의 부적절한 관리 및 사용으로 인해 주택 및 이에 연결된 장비의 손실 및 수리 비용을 책임지고 손실을 보상할 책임이 있습니다.
임대 기간 동안 B측은 관련 지역 부서의 규정을 이행하고 화재 안전, 문 앞의 세 가지 보장, 종합 관리, 안전 및 보안에 대한 모든 책임을 지며 A측의 규정을 준수해야 합니다. 감독 및 검사.
집 장식 및 구조 변경에 관한 합의서 9조.
을이 주택의 내부 구조 및 장식을 임의로 변경하거나 주택 구조에 영향을 미치는 장비를 설치해야 하는 경우에는 을의 서면 동의를 먼저 얻어야 합니다. 당사자 A와 당사자 B가 투자를 책임집니다. 임대차 계약을 반환할 때, 달리 합의하지 않는 한, A 당사자는 B 당사자에게 부동산을 원래 상태로 복원하도록 요구하거나 복원 프로젝트에 필요한 비용을 A 당사자에게 지불하도록 요구할 권리가 있습니다.
제10조: 주택 임대 기간 중 관련 비용.
주택 임대 기간 동안 B 당사자는 다음 비용을 지불해야 하며, 지불 지연으로 인한 계약 위반에 대한 책임은 B 당사자에게 있습니다.
1. 물 및 전기 요금
2. 가스비
3. 난방비
4. 부동산 관리비
_________________________;
6._________________________.
임대 기간 동안 관련 정부 부서가 본 계약에 명시되지 않았지만 주택 사용과 관련된 항목에 대해 수수료를 부과하는 경우 당사자 B가 이를 지불합니다.
제11조 임대기간 만료.
임대기간 만료 후 본 계약은 해지되며, 이때 B측은 해당 주택을 A측에 반환해야 합니다. B측이 임대 계속을 요청하는 경우, A측은 계약 만료 _____개월 전에 A측에 서면 요청을 제출해야 합니다. B측이 계약 만료에 동의하는 경우 A측은 B측에 정식 서면 답변을 제공해야 합니다. 임대차계약이 갱신됩니다.
12조 을의 책임으로 인한 계약 해지 합의.
B측이 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 경우, A측은 계약을 해지하고 집을 회수할 수 있으며, 이는 A측에 손실을 입힐 수 있으며, B측은 배상 책임을 지게 됩니다. > 1. 임대 주택을 무단으로 전대하는 행위
2. 임대 주택을 타인에게 양도, 대여 또는 무단으로 용도 변경
3. 건물을 철거하거나 구조를 변경하는 행위 임대 주택 또는 승인 없이 임대 주택의 용도 변경
p>
4. 임대료 연체금이 _____개월 동안 누적되었습니다.
5. 정당한 사유 없이 _____개월 동안 유휴 상태인 경우
6. 임대 주택을 불법적인 활동에 사용하는 행위
7. 임대 주택을 고의로 손상시키는 행위
9.______;
10. ____________________.
제13조 계약의 조기해지.
임대 기간 중 일방이 계약 해지를 제안하는 경우 6개월 전에 상대방에게 서면으로 통보해야 하며, 양측 간의 협의를 거쳐 해지 계약이 체결됩니다. 종료 계약이 체결될 때까지 유효합니다.
A측이 국가 건설, 불가항력 요인 또는 본 계약 제10조에 규정된 상황으로 인해 계약을 종료해야 하는 경우 일반적으로 A측은 3개월 전에 서면으로 B측에 통지해야 합니다. 당사자 A는 당사자 B의 경제적 손실에 대해 보상하지 않습니다.
제14조 등록 및 제출에 관한 합의.
본 계약 발효일로부터 _____일 이내에 당사자 A와 당사자 B는 본 계약 및 관련 증빙 서류와 함께 _____에 등록 및 제출을 신청해야 합니다.
제15조 계약 위반에 대한 책임.
임대 기간 동안 양 당사자는 계약을 준수해야 하며, 일방이 본 계약 조항을 위반할 경우 연간 임대료의 _____%를 연간 청산 손해 배상금으로 지불해야 합니다. . B 당사자가 연체된 임대료를 지불하지 못하는 경우 A 당사자는 각 연체일에 대해 월 임대료의 _____%에 해당하는 연체료를 B 당사자에게 청구할 권리가 있습니다.
제16조 불가항력으로 인해 가옥이 훼손되거나 멸실된 경우, 쌍방은 서로 책임을 지지 않습니다.
제17조 본 계약에 포함되지 않은 사항은 A측과 B측이 별도로 협의하여 보충계약을 체결한다. 보충 계약이 본 계약과 일치하지 않는 경우 보충 계약이 우선합니다.
제18조 본 계약의 첨부 파일은 본 계약의 필수적인 부분입니다. 본 계약서 및 첨부서류 중 빈칸에 기재된 내용은 인쇄된 내용과 동일한 효력을 갖습니다.
본 계약서에 명시되지 않은 사항, 그 첨부 및 보충 계약은 중화인민공화국의 관련 법률, 규정 및 정책에 따라 시행됩니다.
제19조 가, 을 중 일방 또는 쌍방이 해외의 조직 또는 개인인 경우 본 계약서는 주택 소재지의 공증기관의 공증을 받아야 한다.
제20조 본 계약을 이행하는 과정에서 분쟁이 발생할 경우 A측과 B측이 협의를 통해 해결합니다. 협상이 실패할 경우 당사자 A와 당사자 B는 ______ 중재위원회를 통해 문제를 중재하는 데 동의합니다. (A측과 B측이 본 계약에서 중재기관에 대해 합의하지 않고, 이후에도 서면으로 중재합의에 도달하지 못한 경우 인민법원에 소송을 제기할 수 있습니다.)
제21조 본 계약을 함께 일정이 ***____ _ 페이지, _____ 사본으로 당사자 A와 당사자 B는 각각 한 장의 사본을 보유하며 둘 다 동일하게 유효합니다.
A측(서명 및 인감): _____ B측(서명 및 인감): _____
A측 대리인(서명 및 인감): B측 대리인(서명 및 인감): _____
p>
___년___월___ ______년___월___ ___ 임대 주택 계약서 형식 5부
임대인(A 당사자): 임차인(B 당사자):
연락처 주소: 연락처 주소:
ID 번호: ID 번호:
"중화인민공화국** *중화인민공화국 계약법 및 관련 규정에 의거 조항에 따라 A측과 B측의 권리와 의무를 명확히 하기 위해 본 계약은 합법성, 평등성, 자발성 및 상호 신뢰를 바탕으로 양 당사자의 합의에 의해 체결되었으며 ***는 이를 준수할 것에 동의합니다.
1. 임대 부동산의 위치 및 시설
1. A측은 도시 지역에 소유한 주택(이하 "집"이라 함)을 B측에 다음과 같이 임대합니다. 용도는 집 면적이 평방 미터입니다.
2. 현재 집의 장식과 시설은 첨부파일을 확인해주세요. 양 당사자가 달리 합의하지 않는 한, 이 첨부 파일은 A 당사자가 본 계약에 따라 사용할 수 있도록 B 당사자에게 주택을 인도하고 본 계약의 임대 기간 만료 시 B 당사자가 주택을 반환하는 확인 근거로 사용됩니다.
2. 임대 기간
1. 집의 임대 기간은 ***개월이며, 연중 일부터 일까지입니다.
2. 임대기간 중에는 갑, 을 모두 합의 없이 사전에 계약을 해지할 수 없습니다.
3. 집세 및 지불 방법
1. 집세는 월 위안화(이 가격에는 관련 세금 및 수수료가 포함되지 않음)이며 B도 지불해야 합니다. RMB 위안으로 첫 번째 임대료를 지불하는 당사자 A.
2. 집세는 일정에 따라 지불되어야 하며, 지불 시기는 A 측의 실제 영수증에 따릅니다.
3. B 당사자가 연체된 임대료를 지불하는 경우 B 당사자는 연체된 각 날짜에 대해 월 임대료의 %에 해당하는 청산 손해 배상금을 지불해야 합니다. 임대료가 1개월 이상 연체된 경우 A측은 임대주택을 회수할 권리가 있으며, B측은 실제 거주일을 기준으로 임대료를 지급하고 계약 위반에 대한 책임을 져야 합니다.
4. 보증금 및 지불방법
1. 주택 및 부대시설의 안전과 완전성을 보장하고 임대기간 중 예정된 대로 관련 비용을 정산하기 위해 , B측은 해당 월 및 연도 이전에 보증금을 지불하기로 합의합니다. A측에 10,000위안의 보증금을 지불하고, A측은 보증금을 받은 후 서면으로 서명합니다.
2. 계약서에 달리 합의하지 않는 한, A측은 임대차 관계가 종료되고 B측이 이사 나가고, 계산하여 지불할 수수료를 모두 지불한 다음 날에 보증금 전액을 이자 없이 B측에 반환해야 합니다. .
3. A측은 B측이 본 계약 조항을 위반함으로써 발생하는 지체상금, 손해배상 및 기타 관련 비용을 보증금에서 공제할 수 있으며, 그 부족액은 A측으로부터 수령한 후 B측이 지불해야 합니다. 10일 이내에 보충됩니다.
5. A측의 의무
1. A측은 적시에 사용할 수 있도록 주택 및 부대 시설을 B측에 인도해야 합니다. 그들은 주택과 임대 시설을 주거용으로 적합하게 만들기 위해 유지, 수리 및 관리할 책임이 있습니다.
2. 품질상의 문제, 자연적 손실, 불가항력 또는 사고로 인해 건물 시설이 손상된 경우 당사자 A는 수리 및 관련 비용을 부담할 책임이 있습니다. A측이 2주 이내에 피해를 복구하지 않아 B측이 주택 시설을 정상적으로 사용할 수 없게 된 경우, B측은 계약을 종료하고 보증금 반환을 요구할 권리가 있습니다.
3. A측은 임대주택에 임대권이 있는지 확인해야 합니다. 주택의 소유권이 전부 또는 일부 이전되는 경우 다른 재산권이 발생하거나 다른 사건이 B의 권리에 영향을 미칩니다. 임대 기간 동안 당사자 A는 당사자 B의 권리와 이익에 영향을 미치는 소유자, 기타 권리 보유자 또는 기타 제3자가 본 계약의 모든 조건을 계속 준수할 수 있도록 보장해야 합니다. 그렇지 않은 경우 당사자 B의 권리는 다음과 같습니다. 이로 인해 이익이 훼손된 경우 A측은 배상 책임을 진다.
6. B 당사자의 의무
1. B 당사자는 계약 조항에 따라 임대료와 보증금을 기한 내에 지불해야 합니다.
2. B측은 A측의 동의를 얻어 집에 장비를 추가할 수 있습니다. 임대 기간이 만료된 후 B측은 추가된 장비를 이동하고 주택의 무결성과 정상적인 사용에 영향을 미치지 않도록 보장합니다.
3. 을은 갑의 동의 없이 임대주택을 전대하거나 전대할 수 없으며, 을의 귀책사유로 주택 및 시설물이 훼손된 경우에는 해당 주택을 잘 관리하고 사용해야 한다. 또는 과실이 있는 경우, 당사자 B는 배상 책임을 집니다.
4. B측은 본 계약의 조항에 따라 주택 및 부대 시설을 합법적으로 사용하고 보호해야 하며, 허가 없이 사용 성격을 변경할 수 없습니다. B측은 집에 위험물을 보관할 수 없습니다. 그렇지 않은 경우 B측은 B측으로 인해 발생한 주택 및 부대 시설의 손상 또는 개인 상해에 대해 전적인 책임을 집니다.
5. 을은 임대기간 동안 물, 전기, 가스, 인터넷, 케이블TV 등의 사용료와 부동산, 승강기비, 위생비 등 실제 사용에 따른 모든 비용을 부담한다. , 주문에 따라 지불을 예정대로 지불합니다. 체크인 날짜: 물 __________도, 전기 __________도, 가스 __________도. B측은 모든 비용을 기한 내에 지불해야 합니다.
7. 계약 해지 및 해지 조항
1. 임대차 계약이 만료되면 A측은 집을 회수할 권리가 있고, B측은 예정대로 집을 반환해야 합니다. . 을이 임대차 갱신을 요청하는 경우에는 임대기간 만료 1개월 이내에 이를 A에게 통보한 후, 갑의 동의를 받아 임대차계약을 다시 체결해야 합니다. B측은 동일한 조건으로 임대차 계약을 갱신할 우선권을 갖습니다.
2. 임대 기간이 만료된 후 B측은 ____일 이내에 집을 A측에 반환해야 하며, A측이 합의를 얻지 못한 경우 보유 품목은 버려진 것으로 간주됩니다.
3. 임대 기간 동안 B측이 다음 중 하나에 해당하는 경우 A측은 계약을 해지할 권리가 있습니다.
(1) 임대 주택을 사용하여 휴대 불법 행위를 저지하고 사회 복지에 해를 끼친다***
(2) B 당사자는 2개월 이상 약정 기간 내에 임대료를 지불하지 않습니다.
8. 계약 위반 및 처리
1. A 당사자 또는 B 당사자가 상대방의 허가 없이 본 계약 조건을 이행하지 않아 계약이 종료되는 경우 계약 도중에 당사자가 계약을 위반한 것으로 간주되며, 양 당사자는 위약금이 과실이 없는 당사자의 손실을 보상하기에 부족할 경우 위약금을 _______위안으로 합의합니다. 또한 부족분에 대한 보상도 지불해야 합니다.
2. 본 계약 또는 본 계약과 관련된 사항을 이행하는 동안 양 당사자 간에 분쟁이 발생할 경우 먼저 우호적으로 협상해야 하며, 협상이 실패할 경우 인민법원에 소송을 제기합니다. 임대주택이 위치해 있습니다.
9. 기타
1. 본 계약은 쌍방의 서명과 동시에 효력이 발생하며, 미해결 사항이 있는 경우에는 쌍방의 동의 없이 임의로 종료되지 않습니다. , 당사자 A와 당사자 B는 별도로 협상할 수 있습니다.
2. 본 계약에 명시되지 않은 사항은 가, 을이 별도로 협의하여 보충계약을 체결한다. 보충 계약이 본 계약과 일치하지 않는 경우 보충 계약이 우선합니다.
3. 본 계약의 첨부 파일은 본 계약의 필수적인 부분입니다. 본 계약서 및 첨부서류의 빈칸에 기재된 내용은 인쇄된 내용과 동일한 효력을 갖습니다.
4. 본 계약에 명시되지 않은 사항, 첨부 파일 및 보충 계약은 중화인민공화국 관련 법률 및 규정에 따라 시행됩니다.
5. 본 계약서는 첨부된 페이지 ***___와 함께 ___개의 사본으로 작성되어 당사자 A와 당사자 B가 각각 한 장씩 보유하며 이는 동일하게 유효합니다.
임대인(A측): 임차인(B측):
첨부: 집의 부대 시설 목록
날짜: 연월일 날짜: 연도 월 일