지역권의 예를 요청하세요. 감사해요!
예: Li Si는 Zhang San의 땅에 있는 운하 사용권만 구입하기 위해 일정 금액을 Zhang San에게 주었다. 이는 Li Si가 Zhang San의 땅에 대한 지역권의 일부를 얻었음을 의미합니다. 위의 이야기에서 볼 수 있듯이 지역권에는 두 가지 요소, 즉 두 개의 토지와 두 명의 토지 소유자가 연결되어야 합니다.
그러나 시간이 지나면서 오늘날의 개념은 인접한 지역뿐만 아니라 인접하지 않은 지역까지 포함하도록 확장되었으며 지역권은 임시 또는 영구적으로 구입할 수 있습니다. 확장 정보
지역권과 인접 권리의 차이점
1. 인접 관계는 토지 소유권의 자연적인 확장 또는 제한이며 합법적인 반면 지역권은 소유권의 확장 및 제한입니다. 토지 소유자 간의 계약에 따라 유언장에 따라 결정됩니다.
2. 따라서 인접관계에 따른 소유권의 확대 또는 제한은 불가피한 상황에서만 발생합니다. 즉, 그러한 제한이나 확장이 이루어지지 않으면 토지 소유자는 자신의 토지를 행사할 수 없습니다. 권리는 일반적으로 활용되므로 인접 관계의 조정은 법의 핵심이며, 지역권은 합의 설정을 기반으로 하기 때문에 토지 소유자의 권리가 거의 무제한입니다.
3. 인접 권리는 독립적인 권리가 아니지만 소유권 자체의 제한 또는 확장인 반면, 다른 재산권에 의해 일시적으로 제한되며 독립적인 권리입니다.
4. 인접관계의 성립 및 제3자에 대한 경우에는 등기가 필요하지 않으나, 지역권은 법정재산권이므로 등기가 필요합니다. , 등록하지 않으면 선의의 제3자와 싸울 수 없습니다.