집 이전 4 월 1 일 어떤 새로운 정책이 나왔습니까
현재 주택 양도의 새로운 정책은 다음과 같습니다. 양도비는 각종 세금 납부입니다. 주로 증서세, 영업세, 세금입니다. 양도를 하려면 구매자와 판매자 본인이 참석해야 합니다. 부동산증, 쌍방 신분증, 호적, 혼인증명서를 가지고 주택관리국에 가서 서류를 찾아보세요.
핸드룸 양도가 납부해야 할 비용:
거래세 * * * 8 개 세금, 주로 계약세, 영업세, 도장, 도시세, 개인소득세, 토지부가가치세, 교육비 추가 각 세금의 징수 비율은 지역에 따라 다르지만 차이가 크지 않다.
1, 증서세: 기준 세율 3, 혜택 세율은 1.5 및 1 입니다.
일반주택 징수율은 거래가의 1.5, 일반주택이 아닌 주택은 거래가의 4 이다. 구체적인 징수 비율: 90 평 이하의 일반주택 (첫 세트 1, 2 세트 3); 90 ~ 140 평보통주택 (첫 세트 1.5, 두 세트 3); 별장 등 비정규 주택 (거래가의 4).
2, 판매세: 세율은 5.5 입니다.
2010 년 부동산 뉴딜에 따르면 분양 구매 기간이 5 년 미만인 비정규주택은 전액대로 영업세를 징수하고, 분양 구매 기간이 5 년이 넘는 비정규주택이나 분양 구매 기간이 5 년 미만인 보통주택은 두 차례의 거래차액에 따라 영업세를 징수하고, 분양 구매 기간이 5 년이 넘는 보통주택은 영업세를 면제한다.
3, 인화세
첫 번째는 비례세율로 부동산 재산권 양도서에 적용되며 세율은 0.05 이며 주택 임대 계약에도 적용됩니다. 세율은 1, 부동산 매매 계약, 세율은 0.03 입니다. 두 번째는 부동산 권리 증서에 적용되는 정액세율로, 주택권증과 토지사용증을 포함해 세율이 각각 5 위안이다.
4, 개인 소득세: 세율은 총 거래 금액 1 ~ 2 건의 거래차 20 이며 판매자가 부담합니다.
징수 조건은 가족 단위로 고유하지 않은 주택을 판매하려면 개인주택 양도소득세를 납부해야 한다. 여기에는 두 가지 조건이 있다 ① 가족 유일한 주택 ② 구매 시간이 5 년이 넘는다. 두 조건이 동시에 충족되면 개인 소득세를 면제받을 수 있다. 어떤 조건이 충족되지 않으면 반드시 개인 소득세를 납부해야 한다.
참고: 가족 유일의 주택이지만 구매 기간이 5 년 미만이면 납세보증금 형태로 선납해야 하고, 1 년 이내에 부동산을 재매입하고 재산권을 취득할 수 있다면 세금보증금을 전부 또는 부분적으로 환불할 수 있으며, 구체적인 환급액은 두 세트의 부동산 거래가격이 낮은 것으로 환불됩니다.
5, 도시건설세, 교육비 추가, 지방교육비 추가 등
이런 세금의 징수는 영업세 세액을 기준으로 하고, 실제로 영업세 세액을 납부하는 7, 3, 1 에 따라 도시세, 교육비 추가, 지방교육비 추가 등을 각각 납부한다.