관리위원회와 구청의 차이점
첫째, 둘의 유닛 속성이 다르다. 관리위원회는 정부가 파견한 기관이고, 구청은 정부 산하기관이다.
둘째, 둘 사이의 거래 처리 범위가 다르다. 지역 사무소에서는 치안, 호적 등록, 지역 공공 시설 및 기타 문제 등 다양하고 복잡한 문제를 관리합니다. 관리위원회는 일반적으로 한 가지 유형의 업무를 관리하며 그 범위는 훨씬 작습니다.
셋째, 둘의 지리적인 관리 범위도 다르다. 자치구는 자치구를 관리하며, 관리위원회의 권한은 자치구보다 크지만 자치구보다는 작다.
구청은 우리나라의 읍(읍)급 행정구역에 있는 가도를 관리하는 기관이다. 직할시 관할 시 또는 구가 없는 시의 인민정부는 상급 인민정부의 비준을 거쳐 여러 개의 가도(區區) 기관을 정부 기관으로 설치할 수 있다. 읍면사무소와 읍면은 읍면행정구역과 동일하다.
경영위원회, 즉 경영위원회는 기능적으로 종합경영위원회와 전문경영위원회로 나누어져 있으며, 종합경영위원회의 주요 업무는 전사적 정책 수립이다. 특별 관리위원회는 하나 또는 몇 개로 제한됩니다. 관리위원회의 여러 관련 기능. 관리위원회는 정부가 파견하는 관리기관으로 개혁시험지구, 경제개발구, 산업단지, 첨단기술개발구 등에서 널리 활용된다.
법적 근거
'재산 관리 조례'
제10조 동일한 재산 관리 구역 내의 소유자는 해당 재산이 소재한 구, 현 인민 정부에 등록해야 합니다. 장소 부동산 관리 부서, 가도, 향 인민 정부의 지도 하에 소유자 회의를 조직하고 소유자 위원회를 선출한다. 다만, 소유자가 1명인 경우 또는 소유자 수가 적고 전원이 만장일치로 소유자총회를 구성하지 않기로 결정한 경우에는 소유자회와 소유자위원회의 직무를 공동으로 수행한다.
제11조 다음 사항은 소유주가 만장일치로 결정해야 한다:
(1) 소유주 회의 절차 규칙을 제정하고 수정한다.
(2) 관리 규정을 제정 및 개정합니다.
(3) 소유자 위원회를 선출하거나 소유자 위원회 구성원을 교체합니다.
(4) 부동산 서비스 선택, 고용 및 해고 회사,
( 5) 특별 유지관리 자금 조달 및 사용,
(6) 건물 및 보조 시설 개조 및 재건축,
(7) 관련 * ** 및 *** 공동관리 기타 중요한 권리사항입니다.
제12조 소유자 회의의 회의는 집단토론이나 서면 의견청취의 형식으로 할 수 있다. 단, 재산 관리 영역에서 전담 부분을 차지하는 소유자가 있어야 한다. 건물 전체 면적과 소유자의 절반 이상이 참여합니다.
오너는 대리인에게 오너 회의에 참석하도록 위임할 수 있습니다.
본 규정 제11조 제5항 및 제6항에 규정된 사항은 전용부품의 3분의 2 이상을 차지하는 화주의 승인을 거쳐 화주총회에서 결정한다. 건물의 총 면적 및 건물의 총 면적에 대한 설명 본 규정 제 11 조에 명시된 기타 사항에 대한 결정은 소유자의 2/3 이상의 동의를 받아야 합니다. 전용부분이 건물 전체 면적의 2분의 1 이상을 차지하고 전체 소유자 수의 2분의 1 이상을 차지하는 소유자.
구단주 회의나 구단주 위원회의 결정은 구단주에게 구속력을 갖는다.
주주회나 소유주위원회의 결정이 소유주의 정당한 권익을 침해한 경우, 침해를 당한 소유주는 인민법원에 그 취소를 청구할 수 있다.