쓰촨성 몐양에서 첫 중고 주택 구입 시 계약금은 얼마인가요?
중고 주택 대출의 계약금 비율도 상황에 따라 다릅니다. 예를 들어, 주택 구입자의 첫 번째 대출에 대한 계약금 비율은 최소 20%입니다. 중고 주택 대출의 경우 다음 공식을 통해 계산할 수 있습니다. 계약금 = 중고 주택 평가 가격 * 20%로 계산됩니다.
1. 주택 판매자 요인
1) 주택을 전액 구입하거나 은행 대출금을 모두 상환한 경우
주택 구매자가 자금이 많지 않지만 신용 상태가 양호하고 일반적으로 중고 주택 대출에 대한 계약금으로 계약금의 20%만 필요합니다.
2) 주택담보대출이 상환되지 않은 경우 주택 구매자는 상환에 협조해야 합니다.
주택 구매자의 신용 상태에 따라 계약금 30 일반적으로 %이면 충분합니다. 또한 특정 이유로 인한 손실을 피하기 위해 펀드 감독 절차를 따르는 것이 좋습니다.
2. 주택 구입자 요인
1) 자금이 충분하고 집값을 단번에 갚을 수 있음
물론 이 상황이 문제가 되는 것은 아니다. 계약금의.
2) 주택 구매자는 자금이 부족하여 대출이 필요합니다. 이는 주택 구매자가 자신의 이름으로 부동산을 보유하고 있는지 여부에 따라 달라집니다. 부동산은 몇 개 있나요?
① 본인 명의의 주택이 없거나, 대출금이 남아 있는 부동산이 없는 경우, 구입한 중고 주택이 첫 번째 주택이며, 시가가 아닌 감정가를 기준으로 합니다. 일부 도시에서 구매 제한 및 대출 제한 정책을 도입한 경우 현지 정책이 우선 적용됩니다.
② 본인 명의의 부동산이 아직 대출금을 갚지 못한 경우, 구입한 중고주택이 2차 주택 구입을 위해 대출을 신청하는 경우 계약금 비율을 반드시 맞춰야 합니다. 30%보다 작아서는 안 된다. 해당 대출 이자율도 상승합니다.
3 주택구입자가 이미 자신의 명의로 된 부동산 2채를 보유하고 있고 모두 정상상환 상태라면 중고주택 구입 시 대출을 신청할 수 없다.
3. 중고 주택 요인
구입한 중고 주택이 위치가 좋지 않고 오래된 경우 일부 은행에서는 계약금 비율과 대출 이자도 높입니다. 비율.
참고: 중고 주택 대출에 대한 계약금은 구매자와 판매자의 구체적인 상황에 따라 분석되어야 합니다. 물론 이는 주택 구매자가 위치한 도시의 정책 및 은행 신용 정책과도 직접적인 관련이 있습니다. 보유 자금이 많지 않은 주택 구매자는 먼저 구체적인 정책과 판매자의 상황을 이해해야 중고 주택 대출을 신청할 때 대출 승인에 영향을 미칠 수 있으므로 눈이 멀지 않도록 하는 것이 좋습니다.