웨스트 스트리트 중고 주택 거래 센터 근무 시간
서거리 중고주택거래센터 근무 시간: 오전 09 시-12 시, 오후 13 시-17 시.
부동산 거래센터는 국가 법정 공휴일 외에 주말에도 출근한다. 물론 지역마다 다를 수 있으므로 현지 시간을 기준으로 해야 한다. 구체적인 공휴일에 업무를 처리하기 전에 전화를 걸어 문의하는 것이 좋다. 시간을 낭비하지 않도록. 보통 토요일 일요일 부동산센터는 출근한다. 평소에는 대부분의 고객이 시간이 없고, 주중에는 대부분의 사람들이 출근하기 때문이다. 하지만 주말에는 과외를 하고 세금을 심사하는 사람이 상대적으로 많기 때문에 편의를 위해 일찍 가서 시간을 절약할 것을 제안한다.
중고 주택 거래 프로세스 이전 및 주의사항은 다음과 같습니다.
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2, 중고주택거래양도계약
구매자와 판매자는 협상을 통해 주택 위치, 재산권 상태 및 거래 가격, 주택 인도 시간, 주택 인도, 재산권 처리 등에 합의한 후 적어도 3 부의 주택 매매 계약을 체결했다.
3, 중고 주택 거래 양도
매매 쌍방 * * * 과 함께 부동산 거래 관리 부서에 신청서를 제출하여 심사를 받다. 매매 쌍방이 부동산 관리 부서에 신청 수속을 제출한 후, 관리 부서는 관련 증명서를 검사하고, 재산권을 심사하고, 상장 조건을 충족하는 주택에 대해 양도 수속을 허가하고, 무재산권이나 일부 재산권에 대해 또 다른 재산권을 받지 않은 경우 신청을 거부하고, 상장거래를 금지해야 한다.
4, 중고 주택 거래 양도에 대한 증서
구내 관련 부서는 거래주택의 재산권 상태 및 구매 대상에 따라 거래부서가 미리 설정한 승인 권한에 따라 심사 승인을 단계적으로 신고한 후에야 거래 양측이 계약 수속을 밟을 수 있다. 지금 북경시는 이미 거래 과정에서 부동산 판매 증서, 즉 모두가 흔히' 백치' 라고 부르는 것을 취소했다.
법적 근거:
"중화인민공화국 * * * 및 국민법전"
제 209 조 부동산권의 설립, 변경, 양도 및 소멸, 법에 따라 등록 등록하지 않으면 효력이 발생하지 않습니다. 단, 법률에 별도로 규정된 경우는 예외입니다.
법에 따라 국가가 소유한 자연자원에 속하며 소유권은 등록되지 않을 수 있습니다.
제 210 조 부동산 등록은 부동산 소재지의 등록기관이 처리한다.
국가는 부동산에 대해 통일등록제도를 실시한다. 통일 등록의 범위, 등록 기관 및 등록 방법은 법률, 행정 법규에 의해 규정되어 있다.