부동산 산업은 정말 수익성이 있습니까?
는 일반적으로 한 집의 가치를 판단하며, 학구방이나 높은 임대비가 중요한 요인이다. 우선, 임대를 사왔고, 깊이 떠다니는 젊은이들은 대부분 셋방이다. 동네를 합세하거나, 중촌에서 혼자 세내는 것이다. 이 스위트룸 소재지 백석주 같은 촌금 같은 곳에서는 자기 집을 계산해서 평균 7 만평을 사면 적어도 4,000 원은 임대해야 한다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 이별명언) (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 이별명언) 그럼 문제가 생겼는데, 4,000 원의 임대료를 받은 사람이 또 얼마나 많은 사람들이 10 평 안팎의 집에 살고 싶어할까요?
다시 사 팔고, 깊이 표류하여 집을 사는 것은 대부분 단 하나의 목적, 즉 결혼이다. 결혼하면 이렇게 작은 집을 사는 사람이 있을까? 이런 집의 접대협은 그렇게 찾기 쉬운가요?
만약 이 집이 선전의 몇 대 명교 부근에 있다면 학구방이거나 투자할 가치가 있다. 그러나 관련 언론에 따르면 선전시 기획 국토자원위원회 남산관리국은 이 건물이 1 ~ 5 층 사무실, 6 ~ 15 층은 아파트, 주택이 아니라고 답했다. 또 선전시 계획과 국토자원위원회는' 비둘기 케이지' 와 같은 주택호형을 비준한 적이 없으며, 향후 계획승인중에도 법에 따라 엄격하게 심사하여 주택호형 설계가 국가성의 건축 설계 규정과 규범을 준수할 수 있도록 할 것이다.
아파트와 주택재산권은 큰 차이가 있다. 일반적으로, 아파트가 실제 상업지에 세워진 사업이 상업성이라면 정착할 수 없기 때문에 입학의 수요를 충족시킬 수 없다. 건축 기준에서 아파트는 외형이 있는 발코니를 허용하지 않으며, 호형은 폐쇄된 것처럼 보인다. 아파트의 수력 발전은 왕왕 민간용이 아니라 상용이다. 아파트 제품의 대출 연한과 주택도 다르다. 따라서 이런' 비둘기 케이지' 집에 투자하는 것이 결국 얼마나 가치가 있는지 우리는 아직 알 수 없다.
< P > 현재의 집값, 미친 듯이 치솟는 일선 도시, 툭하면 2 ~ 3 백만 채의 집, 반년 만에 100 여만 원의 수익을 거둘 수 있는 등 높은 투자수익률도 국민이 열광하는 것도 당연하다. 어떤 이혼으로 집을 사는지, 상장사가 학구집을 파는 등 흔치 않다. 각지에서 규제 정책을 거듭 내놓았지만 효과는 분명하지 않고 집값은 여전히 고온이다. 투자주택 수익률이 높다는 것은 확실히 사람을 설레게 하지만, 장기적으로 볼 때, 필자는 집을 많이 사면 많을수록 좋다고 생각하지 않는다.
집은 고정 자산이며 유연한 투자가 아니며 실현 능력이 상대적으로 떨어진다. 일반적으로 집 한 채는 의사 결정에서 양도까지 최소 6 개월이 걸리며, 반년 동안 시장에서 많은 일이 발생할 수 있다. 어떤 사람들은, 만약 집이 오르지 않으면 세를 내야지, 그럼 너는 임대의 수익을 계산해 볼 수 있을까? 우리는 투자집의 본전을 다른 재테크의 소득과 비교하면 10 의 주택 수익률이 재테크 수익보다 높으면 좋다.
따라서, 만약 당신이 물질적인 능력이 좋다면, 집 두 채를 사면 충분하고, 한 채는 자가용이며, 한 채는 투자할 수 있습니다. 그러나 3 세트, 5 세트를 사면 실제로 필요하지 않습니다. 인터넷 재테크, 실물경제 등 다른 투자 채널을 찾을 수 있다면 수익률이 더 높을 수 있습니다.