2023년 중고 주택 매매 중개수수료 부과 기준
요즘에는 새 집을 살 여유가 없어 중고 주택 구입을 선택하는 사람이 많습니다. 가장 일반적인 방법은 중개업체를 통해 중고 주택을 사고 파는 것입니다. 그렇다면 중고 매매 중개수수료 기준이 무엇인지 아시나요? 다음으로 부동산 전문 변호사가 중고 매매 중개수수료 기준에 대해 정리한 내용을 모두 읽어보세요!
중고집 중개수수료는 주택중개업자를 통해 중고집 거래를 할 때 중개업자에게 지불하는 서비스 수수료입니다. 일반 중개수수료는 주택 거래 가격의 3%~5%입니다.
1. 평가수수료 부동산가격평가수수료와 지가평가수수료는 정부가 정하며, 부과기준은 총액을 기준으로 차등평가 및 단계별 누진제를 채택하고 있다. 소재. 지가평가의 부과기준은 부동산가격평가의 부과기준과 동일하다. 기준지가평가수수료에 대한 별도의 기준이 있을 예정입니다. 구체적인 과금 기준은 '부동산 중개 시스템' 장을 참조하세요. 또한 건당 부동산 가격평가 수수료가 300위안 미만인 경우에는 300위안을 부과한다. 토지사용권 저당에 대한 지가평가의 경우 평가기관은 일반필지평가 수수료 기준의 50%로 평가수수료를 산정합니다. 기업전환 및 자산재편 과정에서 부동산 감정이 포함된 경우 감정수수료는 부동산 가격 감정 기준의 50%를 부과한다.
2. 중개수수료 주택임대 중개수수료는 임대기간에 관계없이 1개월~1개월의 기준임대료를 기준으로 하여 일괄적으로 산정하여 징수합니다. 두 당사자 간의 협상. 주택매매대행수수료는 총거래가격에 따라 누진적으로 계산한다. 500만 위안 미만은 2.5%, 501만~2000만 위안은 2%, 2001년~5000만 위안은 1.5%, 5001~10억 위안은 1%, 1,001만 위안 초과 시 0.5%, 단독 적용됩니다. 최대 대행 수수료는 총 거래 가격의 2.8%를 초과할 수 없습니다.
3. 컨설팅 비용 1. 서면 컨설팅 비용: 일반 컨설팅 보고서는 1부당 300~1,000위안이며, 기술적으로 어렵고 복잡하며 많은 인력과 시간이 소요되는 컨설팅 보고서의 경우 비용이 발생할 수 있습니다. 기준에 따라 최대 부과기준은 협의금액의 0.5%를 초과할 수 없습니다. 2. 구두 상담 수수료 : 부동산 중개업자가 의뢰인의 구두 상담을 할 경우, 상담 서비스에 소요되는 시간과 고객의 전문적, 기술적 수준에 따라 청구 기준을 쌍방이 협의하여 합의합니다. 컨설턴트. 중고주택 중개업자가 임의로 수수료를 부과하는 것을 방지하는 방법 우선 중고주택 매매 중개업소에 들어서자마자 바로 중고주택 중개업 계약을 체결하지 마세요. 집에 들어간 후, 주택 판매자 또는 구매자는 먼저 중고 주택 매매 중개 서비스 계약의 약관을 주의 깊게 읽고 신중하게 생각해야 하며, 서두르지 말고 과압의 함정에 빠지지 않도록 주의해야 합니다. 계약 조건. 일부 중고 주택 매매 중개인이 사용하는 일반적인 전술은 소비자가 들어올 때 형식 계약서를 건네주고 명확하게 읽지 않고 서명하도록 촉구하는 것입니다. 둘째, 많은 중고주택 매매 중개업체 중 대부분의 점포수수료 게시판 및 계약서에는 중개수수료 부과기준만 명시되어 있을 뿐 중개수수료에 해당하는 용역항목을 명시하고 있지 않은 경우가 대부분이다. 일부 중개업체에서는 구매자와 판매자가 직접 매매계약을 체결하는 것만으로도 충분하다고 생각하여 구매자와 판매자에게 어떤 서비스를 제공해야 하는지 불분명합니다. 중개수수료를 최소 1000위안 이상으로 보장한다는 주장도 있고, 구매자와 판매자의 거래대금의 1.5%를 부과하는 경우도 있다. 소비자는 기준을 초과하는 물품에 대한 지불을 자신있게 거부해야 하며, 중고주택 매매 중개업체에 해당 서비스를 제공하도록 요구해야 합니다. 마지막으로 중고주택 중개업자는 중개수수료를 징수한 후 주택 매매에 따른 각종 세금 및 수수료에 해당하는 서비스를 제공하여야 하나, 가격국에서 검토한 기준에 따라 징수하여야 한다. 중고주택 중개업체는 금액을 늘릴 수 없으며, 각종 세금 및 수수료에 대한 청구서 원본도 소비자에게 제공해야 합니다.