광창시 주택 이전비용은 어떻게 계산하나요?
중고 주택 양도 수수료는 거래 당사자의 상황에 따라 다르며 구체적인 세금 세부 사항은 다음과 같습니다.
1. 증서세:
1. 구매자가 90제곱미터 규모의 주택을 처음 구매하는 경우 다음 부동산에 대한 지불금은 1%입니다.
2. 구매자가 90제곱미터를 초과하는 부동산을 처음 구매하는 경우: 90제곱미터), 144제곱미터 미만에는 1.5%가 적용됩니다.
3. 다음 조건에 따라 3% 지불이 적용됩니다.
(1) 144제곱미터 초과( 144평방미터 포함),
(2) 구매자가 최초 주택 구매자가 아닙니다.
(3) 차고
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1. 부동산 증명서가 2년 이상인 경우, 144제곱미터 미만의 일반 주거용 부동산은 사업세가 면제됩니다.
2. 세 연도에는 영업세 5.55%를 납부합니다.
3. 주택 면적이 144제곱미터를 초과하고 부동산 증명서가 2년 이상인 경우 차액이 납부됩니다. : (최근 구매 가격 - 현재 판매 가격) * 세율 5.55%;
3. 개인 소득세:
1. 부동산 증명서가 5년 이상 지속된 것, 해당 재산이 판매자와 그 아내의 유일한 재산이며 개인소득세가 면제됩니다.
2. 해당 재산이 판매자와 그의 아내의 유일한 재산이 아닌 경우 또는 부동산 증명서가 5년 미만인 경우 지불액은 1%입니다.
4. 기타 수수료는 상대적으로 적습니다:
거래 수수료: 6위안/제곱*제곱수 주택 미터;
제작 비용: 증명서당 80위안,*** 증명서당 20위안,
감정 수수료: 총 감정 금액의 5/1000(필요 은행 대출금 지불),
모기지 비용: 100위안(은행 대출금 지불 필요),
주택 구입 증명서: 각 20위안, 일반적으로 3부가 필요합니다.
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공증 수수료 기준: 300위안(직접 처리할 수 없는 경우 해당 업무에 대한 비용이 청구됩니다).