창사 주택 임대 계약 간단한 모델 3 편
주택 임대 계약 템플릿은 주택 임대 계약 관련 법률 규정에 따라 제정된 기본 참조 텍스트이며 일반적으로 주택 기본 상황, 임대 기간, 임대, 보증금, 주택 유지 관리, 계약 해지, 계약 위반 책임, 분쟁 해결 등의 요소가 포함됩니다. 다음은 제가 여러분을 위해 준비한 주택 임대 계약 모델입니다. 참고용으로만 제공됩니다!
창사 주택 임대 계약 단순 템플릿 1
임대인:
임대인:
1, 임대주택
2, 임대 기간
2.1 임대 기간은 년, 임대 기간은 월 일부터 월 20 일까지입니다.
3, 주택 (임대료, 봉사료 총칭) 및 납기기간
3.1 총 주택/3 년 (20_ 년 6 월 20 일부터 20_ 년 6 월 20 일까지 280000 20_ 년 6 월 20 일부터 20_ 년 6 월 20 일까지 270,000 원/년; 20_ 년 6 월 20 일부터 20_ 년 6 월 20 일까지 26 만 원/년. 임대료는 선납후 사용 원칙에 따라 계약 체결 후 5 일 이내에 한 번에 20_ 년 6 월 20 일 -20_ 년 6 월 20 일 1 년 주택 임대료 280,000 원 (28 만 원 정수) 을 지급한다.
3.2 보증금은 계약 체결 5 일 이내에 청산되며, 보증 기간은 계약 이행 완료 또는 해지 후 1 개월 이내에 위약책임 없이 임대인의 손실 및 채무를 부담해야 하는 보증금 환불입니다.
3.3 주택액에는 부동산 관리비가 포함되어 있으며, 물, 전기, 난방비는 임차인이 부담하고, 임대인은 대행한다.
3.4 경영과정에서 인위적으로 발생한 실내수, 전기, 난방 등의 시설 수리비는 임차인이 수리한다.
4, 임대인 역할:
4.1 임대인은 임대한 주택에 대한 법적 재산권과 독립적 처분권을 보장하고 임대행위에 법적 장벽이 없음을 보증합니다.
4.2 임대 기간 동안 임대인은 품질 문제로 인해 임차인에게 발생한 손실과 같은 임대인의 품질을 보장해야 하며 직접 손실을 부담해야 합니다.
4.3 임대인은 임차인에게 정부가 법에 따라 검토하는 데 필요한 재산권 증명서를 제공해야 합니다.
4.4 임대인은 법률 및 규정 요구 사항, 정부 규정 및 지역 사회 의견을 준수하여 관련된 안전, 환경, 위생, 인력 건강, 가족 계획, 고용 상태 등을 감독하고 지도할 권리가 있습니다.
5, 임차인 책임:
5.1 임차인은 약속한 이행 시간에 임대료를 납부해야 합니다.
5.2 임차인은 반드시 합법적으로 경영해야 하며, 영업허가증, 위생허가증, 세무등록증 등 경영에 필요한 각종 수속을 스스로 처리해야 하며, 비용은 스스로 부담해야 한다.
5.3, 임차인이 임대 기간 동안 집을 인테리어하고 개조할 때 반드시 임대인의 동의를 거쳐야 시공할 수 있으며, 그 비용은 스스로 부담한다. 임차인은 3 년 임대 기간 동안 임차주택을 제 3 자에게 양도하는 것은 임대인의 동의를 받아야 하며, 제 3 자 임차인은 경영 업무를 바꾸지 않고 본 계약의 각 조항을 이행해야 하며, 양도 과정에서 폐업 기간 동안 임대 시간을 연장하지 않고 임대료를 공제하지 않고 원래의 임대 기간과 임대 가격을 집행해야 한다.
5.4, 부적절한 사용이나 기타 인적 요인으로 인해 주택이나 시설이 손상된 경우 임차인이 배상하거나 수리해야 합니다.
5.5, 임차인은 임대 기간 동안 국가 및 지방 각급 정부의 종합통치, 사회치안, 가족계획, 소방안전 등에 관한 법률 법규와 제도를 엄격히 준수해야 하며, 위반될 경우 임차인은 모든 책임을 져야 한다. 임차인은 반드시 본 시의 관련 규정에 따라 문 앞의' 세 봉지' 작업 및 겨울철 눈 청소 작업을 잘 해야 한다. 클라마이의 가족계획 관련 규정을 위반해서는 안 된다. 예를 들어 가족계획 관련 규정을 위반하면 결과는 임차인이 스스로 부담한다.
5.6 임차인이 고용한 외래인구는 반드시 클라마이 공안국 소속 파출소에서 처리한 외래인구 임시거주증을 소지해야 한다.
5.7 임차인은 임대 기간 동안 불꽃놀이를 사용하여 안전 규정을 엄격히 준수하며 착오를 해서는 안 된다. 그렇지 않으면 모든 결과는 임차인이 부담한다.
5.8 임차인은 법률, 규정 및 클라마이의 관련 규정을 준수해야 하며, 시국의 관련 서류와 계획에 따라 집을 철거할 경우 쌍방이 모두 복종해야 하며, 본 계약의 종료, 비용 및 손실은 각각 부담해야 합니다.
5.9 임차인은 안전경영을 해야 하며, 경영장소 내 안전보위 책임을 스스로 부담해야 하며, 임차인 사유로 안전사고가 발생하면 임차인이 모든 사고 책임 및 경제적 손실에 대한 배상을 스스로 부담해야 한다.
5.10 임차인은 임차인이 정기적으로 각종 안전, 환경위생, 소방검사를 정기적으로 실시해 임차인과 정부, 지역사회가 제기한 각종 안전, 환경위생, 소방규정에 부합하지 않는 시정 통지를 적극 협조해 제때에 정비할 의무가 있다.
5.11 임차인은 임차인의 명성을 보호하고,' 노동계약법' 규정에 따라 법에 따라 채용하고, 직원의 합법적인 권익을 보호하고, 인신상해를 피하고, 그에 상응하는 책임을 져야 한다.
5.12 임차인은 "독립경영, 자책한다" 며, 갑측과 연계된 경영, 안전, 노동고용 등 경제 및 노무에 대한 책임은 없으며, 모든 분쟁 임차인은 스스로 부담한다. 따라서 임대인의 손해나 손실을 초래할 경우, 임차인은 전체 경제적 손실 및 관련 비용을 부담해야 한다.
6, 위약 책임:
6.1 다음 (4)(5) 경우 임차인은 이로 인한 경제적 손실을 부담하고 연간 임대료 액수에 따라 임차인에게 위약금을 지급한다.
(1) 임차인이 임차기간이 연체된 경우 (계약된 임차료시간에 따라 계산됨) 3 개월
(2) 임차인이 연간 임대료의 절반 이상을 지불하지 않은 경우
(3) 임차인이 자부하는 물, 전기, 난방 등 각종 비용 중 하나 이상의 비용이 반년 이상 소요되며 관련 부서에 배달되지 않았습니다.
(4) 임차인 주택 내에서 형사사건이나 기타 위법 활동이 발생한 경우 (공안기관 서류에 의해 확인됨),
(5) 임차인은 임차인의 서면 동의 없이 전대, 다른 사람에게 하청한 것이다.
6.2, 임대인은 임대인에게 직접 임대 계약 해지를 통지하고 지급된 연간 임대료 금액에 따라 임대인에게 위약금을 요구할 수 있습니다.
(1) 임대주택은 임대인 사유로 사법기관이나 행정기관에 의해 법에 따라 압수됩니다.
(2) 임대주택은 임대인의 재산권 분쟁으로 인해 본 계약을 이행할 수 없습니다.
7, 기타
7.1 도시 계획 철거, 국가 정책 변화, 자연재해 등 불가항력 요인으로 인해 계약을 계속 이행할 수 없고, 쌍방의 손실은 각자 책임을 진다.
7.2 쌍방이 논란을 일으켜 협상하고 해결하다. 협상은 법에 따라 클라마이구 인민법원에 소송을 제기할 수 없다.
7.3 본 계약의 미결 사항은 쌍방이 협의하여 해결한다.
7.4 본 계약은 한 양식에 쌍방이 각각 두 부씩 보유하고 있다.
임대인:
주소:
대리인:
전화:
<;파티 a: _ _ _ _ _______________
파티 b: _ _ _ _ _ _
1, 본 임대는 을측이 임대주택 사용권을 취득하는 증빙증을 취득하는 것이다. 갑 을 쌍방 모두 국가 관련 주택법과 본 시의 주택 정책, 법령을 준수해야 할 의무가 있다.
2. 주택임대료액이 주택조건이나 임대료기준에 따라 변동될 경우 그 임대료는 조정되고, 월세는 을측이 _ _ _ _ _ _ 일 전에 납부해야 한다.
< P > (1) 임대한 주택을 양도하거나, 대여하거나, 사적으로 교환하는 경우 갑은 임대계약을 해지하고, 주택을 회수할 수 있다.
(2) 당사자 a 의 동의 없이 임차 용도를 개인적으로 변경하는 경우
(3) 이유 없이 임대료 연체 _ _ _ _ _ _ _ _ 개월 이상.
4, 갑은 수리 기준에 따라 집 및 설비를 수리하여 안전하고 정상적인 사용을 보장합니다. 갑이 집을 수리할 때 을측은 적극적으로 협조해야지 시공을 방해해서는 안 된다. 정상적인 상황에서는 검사가 소홀하여 수리가 제때에 이루어지지 않아 집이 무너져 을측이 경제적 손실을 입게 되면 갑측이 배상을 책임진다.
5. 갑이 집의 위험을 감정하여 계속 사용할 수 없고, 반드시 비워 두어야 할 때 을측은 기한 내에 이사를 해야 하며, 그 주택은 갑이 해결해야 한다. 을국적으로 인해 미뤄지지 않는 모든 손실은 을측이 책임진다.
6. 갑이 을측이 임대한 집을 개조한 후 을측은 우선 임차권을 가지고 있지만 사전에 협의에 서명해야 한다.
7, 을측은 임대한 주택 및 인테리어 설비에 대해 보관, 애호, 방화, 부동액에 주의해야 한다. 손상이 있을 경우 을 측은 수리 또는 배상을 책임져야 한다. 계단통, 출입구, 복도 등 공공주택과 시설은 을측이 애호하여 사용하고, 주의하여 손상을 방지해야 한다.
< P > 8, 을측은 몰래 철거하거나 집이나 설비를 추가해서는 안 된다. 필요한 경우 사전에 갑의 동의를 얻거나 별도로 협의한 후에야 공사를 시작할 수 있다. 그렇지 않으면 을측은 원상 회복을 책임져야 한다.
9, 을측이 집을 임대할 때 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 일 전에 갑에게 통지하고 다음과 같은 절차를 밟아야 한다.
(1) 임대료와 납부해야 할 배상금을 청산한다.
(2) 임대 계약에 따라 보관을 담당하는 주택 및 인테리어 설비.
(3) 임대 취소.
10, 을측이 갑이 호스팅하고 호스팅된 주택을 원주인에게 반납할 때 갑은 임대계약을 해지해야 한다.
11, 을측이 임대한 주택은 국가건설로 특수하게 양보해야 할 때 갑측이 임대계약을 해지해야 한다. 을측이 필요로 하는 집은 관련 규정에 따라 처리한다.
12, 본 임대 자립일은 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 년 _ _ _ _ _ _ _ _ 월 _ _ _ 일까지 유효합니다. _ _ _ _ _ 또는 _ _ _ _ _ 부, 갑을 쌍방이 각각 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
13, 기타 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
파티 a (도장) _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 파티 b (도장) _ _ _ _ _
연락처 전화: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 연락처 전화: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
임대인: _ _ _ _ _ _ _ _ _, 이하 갑측
임차인: _ _ _ _ _ _,;
첫 번째 갑은 _ _ _ _ _ _ _ 시 _ _ _ 거리 _ _ _ _ 골목 _ _ _ _ 호 집 _ _ _ _ 동
제 2 조 임대 기간
임대 기간 * * * _ _ _ _ 개월, a 국은 _ _ _ 년 _ _ _ 월 _ _ _ 에서
< P > 을측은
1, 무단으로 집을 전세, 분대, 양도, 대출, 연합, 입주 또는 다른 사람과의 조제 교환을 할 수 있습니다.
2, 임대 주택을 이용한 불법 활동, 공공 * * * 이익 손상
3, 임대료 연체 개월 또는 공관 개월.
계약 만료 후, 만약 갑이 계속 주택을 임대한다면 을측은 우선 임차권을 갖는다. 임대 계약이 만료되어 종결될 때, 을측이 확실히 집을 찾을 수 없다면, 갑측과 협의하여 임대 기간을 연장할 수 있다.
제 3 조 임대료 및 임대료 납부 기간, 세금 및 세금 납부 방법
갑을 쌍방이 월세 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 위안, 을측이 _ _ _ 월 _ 선불로 사용하다. 갑이 임대료를 받을 때 세무서나 현 이상 재정부에서 감독하는 임대 증명서를 발급해야 한다. 합법적인 임대 증명서가 없는 을측은 지불을 거부할 수 있다.
갑을 쌍방은 규정된 세율과 기준에 따라 부동산임대세를 납부하며, 납부방식은
1, 관련 세법과 진정발 (90) 제 34 호 문건에 따라 갑과 을측이 각각 부담한다.
2, a, b 쌍방이 합의했습니다.
제 4 조 임대 기간의 주택 수리 및 장식
집 수리는 갑의 의무다. 갑은 임대 주택과 그 설비를 정기적으로 점검하고 제때에 수리해야 하며, 누수, 침수, 삼통 (내수, 물, 조명전기) 과 문과 창문이 잘 되어 을측이 안전하고 정상적으로 사용할 수 있도록 해야 한다.
수리 범위와 기준은 도시건설부 (87) 도시거주공서 제 13 호 통지에 따라 집행된다.
갑이 집을 수리할 때 을측은 적극적으로 협조해야 하며 시공을 방해해서는 안 된다.
임대주택 수선, 갑을 쌍방이 합의한 후 다음과 같은 _ _ _ _ _ _ _ _
2, 을측이 갑이 약속한 수리 범위와 공사 프로젝트 내에서 먼저 수리비를 지불하고 시공을 조직하고 완공한 후, 그 수리비용은 정식 송장에 따라 을측이 납부해야 할 집세에서 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 을 (를) 공제한다.
3, 파티 b 가 유지 보수를 담당합니다.
4, 갑을 쌍방이 합의했습니다.
을측은 사용 요구로 주택 구조에 영향을 주지 않고 임대주택을 장식할 수 있지만 규모, 범위, 공예, 재료 등은 사전에 갑의 동의를 받아야 시공할 수 있다. 장식품의 가공비와 임대기간이 만료된 후의 소유권 처리에 대해 쌍방은
가공비는 _ _ _ _ _ _ 측이 부담한다.
모든 소유권 _ _ _ _ _ _ 당사자.
제 5 조 임대 쌍방의 변경
1, 갑이 법정 절차에 따라 부동산 소유권을 제 3 자에게 이전할 경우 본 계약은 합의 없이 신규 부동산 소유자에게 계속 유효합니다.
2, 갑이 집을 팔면 3 개월 전에 을측에 서면으로 통지해야 하며, 동등한 조건 하에서 을측은 우선 구매권을 가져야 한다.
3, 을측은 제 3 자와 교환용 방을 필요로 할 때 사전에 갑의 동의를 얻어야 하며, 갑측은 을측의 합리적인 요구를 지지해야 한다.
제 6 조 위약 책임
1, 갑은 본 계약 제 1 조, 제 2 조의 약속에 따라 을측에 요구 사항을 충족하는 주택을 납품하지 않고 배상원을 책임진다.
2, 임대 쌍방이 제 4 조에 규정된 관련 조항을 이행하지 않은 경우 위약측은 상대원을 배상할 책임이 있다.
3, 을측은 임대료를 연체하고, 여전히 임대료를 납부해야 하는 것 외에 임대료의 _ _ _, 일수로 갑에 위약금을 납부해야 한다.
4, 갑은 을측에 계약임대료 이외의 비용을 받고 을측은 지불을 거부할 권리가 있다.
5, 을측은 무단으로 임대주택을 타인에게 양도하고, 갑측은 양도행위를 중지하고 임대계약을 해지하도록 명령할 권리가 있다. 동시에 계약임대료의 _ _ _, 일수로 을측이 갑에게 위약금을 지불하는 것을 계산한다.
6, 본 계약이 만료될 때 을측은 갑의 동의 없이 임대주택을 계속 사용하고, 계약임대료의 _ _ _, 일수로 갑에게 위약금을 지급한 후에도 갑측은 여전히 계약을 해지할 항소권을 가지고 있다.
상술한 위약 행위에 대한 경제적 클레임은 갑을 쌍방이 본 계약 비자 기관의 감독하에 진행하기로 합의했습니다.
제 7 조 면책조건
1, 주택이 불가항력적인 이유로 파손되거나 을측의 손실을 초래한 경우 갑을 쌍방은 서로 책임을 지지 않는다.
2, 시정건설이 임대한 주택을 철거하거나 개조해야 하기 때문에 갑을 쌍방이 손해를 입게 하고 서로 책임을 지지 않는다.
위와 같은 이유로 계약을 해지한 경우 임대료는 실제 사용 시간에 따라 계산되며 얼마나 환불되는지 보충한다.
제 8 조 분쟁 해결 방법
본 계약이 이행 중 분쟁이 발생할 경우 양 당사자는 협상을 통해 해결해야 합니다. 협상이 실패하면 어느 쪽이든 주택 임대 관리기관에 조정을 신청할 수 있고, 조정이 무효일 경우 시 공상행정관리국 경제계약중재위원회에 중재를 신청하거나 인민법원에 기소할 수 있다.
제 9 조 기타 합의 사항
제 10 조 본 계약은 미결이며, 갑을 쌍방은 * * * 협의하여 보충 협의를 체결할 수 있다. 보충협정은 시 주택 임대 관리기관에 제출하여 관련 부서에 신고하여 신고한 후 본 계약과 동등한 효력을 가지고 있다.
본 계약은 4 부씩, 그 중 정본 2 부는 갑을측이 각각 1 부씩 보유한다. 사본 2 부, 시 주택 관리국, 상공국에 제출하여 등록하다.
임대인: (도장) 임차인: (도장)
법정 대리인: (서명) 법정 대리인: (서명)
계약 위치: 계약 기간:
계약 유효 기간: 연월일
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