부동산 관련 민법의 결혼법에 관한 새로운 규정
법적 분석:
결혼 후 주택 구입
1. 결혼 후 양측이 동일한 재산을 사용하여 자본을 출자하고, 재산권은 한쪽 또는 양쪽 당사자의 이름. 부부가 결혼한 후 부부의 재산은 공동소유입니다. 민법 혼인가족편 해석에 따르면, 혼인 후 공동재산으로 구입한 주택은 일방 또는 쌍방의 명의로 등기를 하여도 남편과 부부의 공동재산으로 인정됩니다. 부인.
2. 결혼 후 부모님 모두 주택 구입에 투자했고, 재산권은 쌍방의 명의로 등록됐다. 이 경우 부모가 부부에게 증여한 것으로서 공동소유권의 규정에 따라 처리되며, 그 주택은 부부의 공동재산으로 간주됩니다.
3. 결혼 후 부모 중 한 명이 주택 구입에 투자하고, 그 투자자의 자녀 이름으로 재산권이 등록된다. 이는 법적 조항의 큰 변화를 수반합니다. 결혼 후 부모 중 한 사람이 자녀를 위해 구입한 부동산과 재산권이 투자자의 자녀 이름으로 등록된다는 규정이 결혼법에 크게 바뀌었습니다. 한 정당이 폐지되었습니다. 민법은 남녀가 결혼한 후 부모가 쌍방을 위해 집을 구입하기 위해 돈을 출연한 경우, 별도의 합의가 없는 한 그 재산을 부부의 공동재산으로 하도록 규정하고 있다. , 법원은 남성과 여성이 각각 주택 지분의 절반을 차지하도록 결정합니다.
위 내용은 이혼 시 재산분할에 대한 몇 가지 대표적인 투자방식에 대한 분석일 뿐, 사법 실무에서는 자녀투자, 부모투자, 혼전재산 공동투자 등 여러 투자방식이 혼용되는 경우가 많다. 혼전 재산과 함께 이혼 시 재산 분할을 더욱 복잡하게 만들고 동일한 상황에 대해 법원마다 서로 다른 의견을 가질 수 있다는 점을 배제하지 않습니다. 그러므로 우리는 다양한 상황을 신중하게 분석하고 자신의 사건에 적합한 소송 방법을 찾고 합법적인 권익을 위해 더 잘 싸워야 합니다.
결혼 전 주택 구입
1. 결혼 전 일방이 직접 출연하거나 부모가 전액 출연하고, 재산권은 본인에게 등기된다. 이름. 민법 규정에 따르면 혼인 전에 집을 구입하면 재산권은 본인 명의로 등기되며 혼인 전 일방의 개인 재산이 됩니다. 부모가 집을 구입하기 위해 돈을 기부하면 이는 자녀에게 주는 선물로 간주됩니다. 이혼하는 동안 법원은 집이 당사자 일방의 개인 재산인지 확인해야 합니다.
2. 결혼 전 주택을 구입하여 본인 명의로 재산권을 등록하고, 결혼 후 상대방이 대출금 상환에 참여한다. 주택은 등록된 당사자의 개인 재산이지만, 상대방은 대출금 상환 원금과 결혼 후 주택 가치 상승분의 절반을 향유합니다. 법원은 일반적으로 그 집이 재산권을 등록한 당사자의 소유라고 판단하며, 재산권을 등록한 당사자는 결혼 후 대출금 상환의 주요 부분과 가치 상승분의 절반을 상대방에게 보상합니다. 집의. 집값은 결혼 시점부터 계산해야 한다는 점은 주목할 만하다. 이혼의 경우 당사자의 과실로 인해 구입 이후 집값이 모두 결혼 후에 계산되는 경우가 많다. , 주택 가격은 수년에 걸쳐 크게 상승하여 대출금을 상환하는 당사자의 보상이 매우 커져 이자 불균형이 발생했습니다. 이러한 유형의 이혼 사건을 대리할 때 변호사는 이를 즉시 당사자들에게 제출하고 법원에 결혼 당시 주택 가치 평가를 신청해야 합니다.
3. 일방이 집을 전액 지불하고 구입했습니다. 또는 결혼 전 대출, 결혼 후 재산권 변경은 쌍방의 이름으로 등록됩니다. 집은 결혼 전에는 일방의 개인재산에 속하며, 결혼 후 상대방의 명의가 추가되면 그 중 절반은 부부의 공동재산이 되는 것을 원칙으로 합니다. 그러나 법원은 자본금도 고려하여 집을 사는 쪽이 더 많은 재산을 갖게 될 것이라고 공정한 관점에서 결정할 것입니다.
4. 혼인 전에 쌍방이 주택 구입을 위해 자본금을 출자하거나 부모가 모두 자녀를 위한 주택 구입을 위해 자본금을 출자하는 경우, 재산권은 쌍방의 이름으로 등록됩니다. 결혼 전 남녀가 공동으로 주택 구입을 위해 출연한 경우에는 일반적으로 지분 소유로 간주하고, 이혼 시 출자금 비율에 따라 분할한다. 결혼하기 전에는 남녀 모두 자녀를 위해 집을 구입하기 위해 돈을 기부합니다. 이는 일반적으로 자녀에게 선물로 간주되며 이혼시에도 투자 비율에 따라 집이 나누어집니다. 남자와 여자 모두의.
법적 근거:
"중화인민공화국 및 민법"
제1062조: 결혼 관계 중 부부가 벌어들인 소득 다음 재산은 다음과 같습니다. 남편과 아내의 공동 재산이며 남편과 아내가 공동으로 소유해야 합니다.
(1) 노동 서비스에 대한 임금, 상여금 및 보수
(2) 생산 및 아내 사업 운영, 투자 소득,
(3) 지적 재산권으로 인한 소득,
(4) 상속 또는 기부 재산, 단, 본 법 제1063조 3항에 규정된 경우는 제외 위 단락,
(5) 계약에 속하는 기타 재산.
남편과 아내는 동일한 재산을 관리할 동등한 권리를 갖습니다.
제1,063조 다음 재산은 배우자 일방의 개인 재산입니다:
(1) 일방의 혼전 재산,
(2) 일방의 혼전 재산 -부인 재산 신체 부상에 대한 보상 또는 보상,
(3) 유언장 또는 증여 계약에서 일방에게만 속한다고 결정된 재산,
(4) 일방만의 일용품 party;
p>
(5) 한 당사자에게 속해야 하는 기타 재산.