건축 청구의 근거
건설 청구 근거
건설 청구 근거 우리는 살면서 여러 가지 분쟁으로 인해 법적 도움이 필요하고 문제를 해결하게 됩니다. 법적 수단을 통해 해결해야 하는데, 이에 대해 잘 모르는 분들이 많습니다. 공사청구의 근거는 다음과 같습니다. 건설 청구 근거 1
건설 청구의 주요 근거는 무엇입니까?
1. 프로젝트와 관련된 정기 건설 현장 회의 및 기타 (현장) 회의 및 서신의 회의록은 다음과 같아야 합니다. 계약이 완전히 이행되고 모든 청구가 해결될 때까지 적절하게 보관됩니다.
2. 발주처 대표 및 하청업체가 준비한 일정을 포함한 다양한 공사 일정.
3. 공사 각서(일지) 공사 기간 및 청구에 영향을 미치는 공사 기간과 관련된 모든 사항을 적시에 기록해야 합니다. 쉬운 검색을 위해 연, 월, 일 일련번호별로 보관합니다.
4. 건축가와 엔지니어의 구두 지시를 잘 기록하고 적시에 승인을 위해 서면으로 건축가에게 보고합니다. 서면 지침을 연도, 월, 일별로 연대순으로 번호를 매겨 두십시오.
5. 프로젝트 사진은 전담자가 관리해야 하며, 사진에는 촬영 날짜가 표시되어 있어야 합니다. 프로젝트 진행 상황에 따라 사진을 정리합니다.
6. 일일 기상 보고서와 실제 기후 조건을 수집하고 기록합니다.
7. 근로자 및 직원의 급여 및 급여서류, 자재 및 소모품 구매서류를 정리, 저장하고 연월일별로 정리하여 보관한다.
8. 근무 ID 카드, 인력 할당표, 취소된 급여 확인, 자재 구매 대출 메모, 영수증 송장, 징수 메모, 계정 및 관련 차트, 재무 서한, 인증된 재무제표를 포함한 전체 프로젝트 회계 정보 회계사 등
9. 모든 계약 입찰 문서, 계약 도면, 수정 및 추가 도면, 계획된 프로젝트 일정, 일일 노동 보고서, 자재 및 장비 입력 보고서 및 청구서(프로젝트 지불 주문)는 분류되어 파일에 저장되어야 합니다.
10. 구축 과정 중 이미지 녹화.
공학적 청구항의 분류 :
청구항의 목적에 따라 분류하고, 청구항의 처리방법에 따라 분류하며, 청구항 객체에 따라 분류한다.
클레임 분류:
1. 건설 기간 클레임: 건설 기간 클레임은 계약자가 발주자에게 원래 프로젝트 완료 날짜의 연장인 건설 기간을 연장해 달라고 요청하는 것입니다. 합리적인 기간 동안.
2. 경제적 청구 : 경제적 청구는 계약자가 부담해서는 안 되는 경제적 손실이나 추가 비용, 즉 합리적인 경제적 보상을 얻기 위해 계약자가 발주처에게 보상을 요구하는 경우를 말합니다.
청구 처리 분류:
1. 단일 청구: 단일 청구는 건당 하나의 청구 방식을 채택합니다. 즉, 각 청구 사건이 발생한 후 청구 통지서를 제출합니다. 다른 청구와 혼합되지 않은 청구 보고서를 제출하고 개별 정산 및 지불을 요청합니다.
2. 종합 청구: 종합 청구는 총 청구라고도 하며, 일반적으로 패키지 청구라고도 합니다. 즉, 전체 프로젝트(또는 특정 프로젝트)에서 발생한 여러 클레임을 하나로 묶어 하나의 클레임으로 만드는 것입니다. 전체사업(또는 특정 사업사업)의 실제 총비용과 당초예산비용의 차액에 대한 청구인 총비용청구이기도 하다.
청구 대상 분류:
청구란 계약자가 소유자에게 제기한 청구를 말합니다.
청구와 반소는 상대적입니다. 프로젝트에서는 계약자에 대한 고용주의 청구를 반소라고 부르는 것이 일반적입니다.
공사 진행 계획 및 실제 공사 진행 기록, 공사 현장 관련 서류 및 공사 사진. 기상 데이터, 프로젝트 검사 및 승인 보고서, 다양한 기술 평가 보고서, 프로젝트 기간 동안 정전, 단수, 도로 개통 및 폐쇄에 대한 기록 및 증명서. 모두 주장의 근거로 사용될 수 있습니다.
건설 클레임의 근거 2
1. 건설 클레임 분쟁 처리 방법은 무엇입니까
1. 계약에 근거해야합니다
건설 회사는 반드시 계약조건 및 약정사항을 숙지한다. 이용약관을 자세히 이해하고, 청구사유 발생 시 계약에 따라 청구한다.
2. 적시에 청구 의향서를 제출하십시오.
입찰 문서의 관련 조항 및 계약 요구 사항에 따라 청구 의향서를 제출하십시오. 의향서에는 청구항목(하위사업명), 청구원인 및 근거, 사건발생일자, 추정손실액 등이 포함되어야 하며, 상세한 계산정보 및 증빙자료는 첨부할 필요가 없습니다.
감리 엔지니어에게 청구 의향서를 제출한 후, 담당 엔지니어가 서명하고 확인해야 하며, 필요한 경우 건설사 담당자, 책임자가 서명해야 합니다. 현장 감리 엔지니어, 담당 엔지니어가 함께 현장에 가서 확인해야 합니다. 이와 같이 감리엔지니어는 의향서를 통해 전체 사건의 원인, 위치, 클레임 방향 등을 전반적으로 이해할 수 있습니다.
3. 정보 축적에 주의를 기울여야 합니다.
주장 주장에 포함될 수 있는 모든 정보를 축적하십시오. 기술 문제, 진행 문제 및 기타 주요 문제에 대한 건설 회사와 건설 단위 간의 회의는 공식 문서로 잘 문서화되고 참가자가 서명해야 합니다.
동시에 클레임이 사실과 데이터에 근거하여 처리될 수 있도록 비즈니스 거래에 대한 문서 파일 번호와 같은 비즈니스 기록 시스템을 구축해야 합니다. 수집된 증거는 결정적이어야 하며 이유가 충분해야 합니다. 프로젝트 비용 및 공사 기간에 대한 모든 청구에는 프로젝트 현장 감독 엔지니어가 승인한 기록, 계산 데이터 및 관련 지원 자료가 첨부되어야 합니다.
2. 건설 프로젝트 청구 과정의 주요 사항에 대한 소송 증거
1. 프로젝트 건설 계약
국가에서 작성 공상행정관리 건설프로젝트 건설계약서의 기본서식에는 계약서, 일반조건, 특별조건 등이 포함되며, 그 중 일반조건에 대하여 심도있게 연구할 필요가 있다.
2. 건축도면
법에 따라 승인되지 않은 건축도면이 법에 따라 검토 및 승인되었는지 여부에 주의를 기울여야 합니다. 허가 없이는 사용할 수 없으며 건축업자의 서명과 승인을 받아야 합니다. 동시에, 건설 도면과 입찰, 예산 및 계약 간의 시간 순서 관계에 주의하십시오. 건설 도면이 늦게 나오면 입찰, 예산 및 계약의 효율성에 영향을 미치게 됩니다. 이때 계약대로 처리할지, 도면대로 처리할지 의견이 엇갈리기 쉽다.
3. 설계 변경
설계 변경마다 설계 변경 신청, 공지, 변경 도면 및 기타 증거가 명확하게 보관되어야 합니다. , 나아가 변경 전과 후의 사업 비용 차이에 대해서는 위의 내용을 바탕으로 각 변경 계약을 체결하여 책임을 명확히 하는 것이 좋습니다.
4. 프로젝트 비자
서명인의 권한, 언어 표현에 책임 위험이 있는지, 증거 요건이 있는지 등을 검토하는 데 주의를 기울여야 합니다.
5. 회의록
공정한 관점에서 회의록은 모든 당사자가 서명해야 하며 서명자는 신분증과 승인을 받아야 합니다. 내용적으로는 책임의 승계에 유의해야 하며, 책임은 계약을 다시 정하거나 기존 계약의 기한에 합의하는 방식으로 해결되어야 한다. 회의록의 각 페이지에 서명을 하고 보관해야 합니다.
6. 현장 일기
현장 일기는 당시의 사실을 기록한 것이며, 물론 반드시 완전하지는 않습니다. 진실. 따라서 현장기록은 상대방의 승인이 없는 한 다른 증거에 의해 확증되어야 유효한 증거로 사용될 수 있다. 그럼에도 불구하고 유효한 증거가 아닌 로그는 영향력이 있을 수 있습니다. 그 중 공사일지는 공사당사자에게 이익이 되는 경우 일반적으로 법원에서 인정하며, 감리일지는 공사당사자에게 손해가 되는 경우 일반적으로 법원에서 인정한다. 그 중 감독 로그는 더 높은 입증 역할을 합니다. 일기의 입증효과와 일기 작성자가 소송당사자와 이해관계가 있는지 여부가 판단의 근거가 됩니다.
3. 일반적인 프로젝트 청구 방법
1. 건설 계약 문서 구성 문제로 인해 발생한 청구.
건설 계약은 입찰 후 양 당사자의 완전한 협상과 수정을 통해 확정됩니다. 수정 과정에서 양 당사자가 입찰 전후에 계약자와 발주처 또는 입찰위원회 간의 서신을 명확히 한 경우 이를 계약 별첨에 기재합니다. 문서를 작성하고 확인을 위해 서명한 경우 "계약"을 체결해야 합니다. 공식 서명 이전에 교환된 모든 문서는 더 이상 유효하지 않습니다.
이 진술이 없으면 서신의 내용이 계약의 내용과 상충될 경우 두 당사자 사이에 분쟁과 배상 청구가 발생하기 쉽습니다. 또 다른 예를 들어, 양 당사자가 서명한 계약서에 소유자가 계약자의 입찰서 어딘가에 명시된 조건을 수락했음이 표시된 경우 이러한 진술은 청구의 근거로 간주될 수 있습니다.
2. 설계 도면이나 작업 일정의 오류로 인해 클레임이 발생합니다. 인적 요인으로 인해 입찰서의 도면이나 공사 일정에 불가피하게 오류가 있을 수 있으나, 이러한 오류의 수정으로 인해 비용이 증가하거나 공사 기간이 연장되는 경우 시공자는 클레임을 제기할 권리가 있습니다.
실제로 이러한 종류의 오류에는 주로 다음과 같은 유형이 포함됩니다. 설계 도면이 작업 일정의 요구 사항과 일치하지 않거나 현장 조건이 설계 도면 요구 사항과 상당히 다릅니다. 건설계약이 정액계약이라 하더라도 실제 공사량과 물량이 크게 달라 전체 건설계획에 영향을 미치는 경우에는 시공사가 보상받을 권리가 있다.
3. 계약 결함으로 인한 클레임. 주요 징후는 계약 문서가 엄격하게 표현되지 않거나 일관성이 없거나 계약의 누락 또는 오류가 있다는 것입니다. 건설 청구 근거 3
건설 청구 절차는 무엇입니까?
관련 규정에 따라 계약자는 다음 절차에 따라 계약자에게 클레임을 서면으로 제출해야 합니다.
1. 클레임 발생 후 28일 이내에 클레임을 발송합니다. 엔지니어에게 청구 의향 통지
2. 청구 의향 통지를 받은 후 28일 이내에 경제적 손실에 대한 보상 및/또는 계약 연장을 위해 청구 보고서 및 관련 정보를 엔지니어에게 제출하십시오. 공사 기간
3. 계약자로부터 정보를 받은 후 엔지니어는 클레임 보고서 및 관련 정보를 받은 후 28일 이내에 답변을 제공하거나 계약자에게 클레임 사유를 추가로 보완하도록 요구해야 합니다. 및 증거
4. 엔지니어가 계약자로부터 청구 보고서 및 관련 정보를 받은 후 28일 이내에 응답하지 않거나 계약자에게 추가 요청이 없는 경우 청구는 다음과 같이 간주됩니다. 5. 클레임이 지속되면 계약자는 클레임 종료 후 28일 이내에 정기적으로 엔지니어에게 클레임 의사를 보내야 하며, 일 이내에 관련 클레임 정보와 최종 클레임 보고서가 전달되어야 합니다. 클레임 대응 절차는 3, 4항과 동일합니다.
건설 청구의 몇 가지 주요 측면
1. 청구 의향서 제출
관련 조항에 따라 청구 의향서를 제출 입찰 문서 및 계약 요구 사항에는 청구된 구조물의 이름, 청구의 원인 및 근거, 사건 발생 날짜 및 예상 손실이 포함되어야 하며 자세한 계산 정보를 첨부할 필요는 없습니다. 증거.
이렇게 감리엔지니어는 의향서(Letter of Intent)를 통해 사건 전체의 원인과 위치, 클레임 방향 등을 전반적으로 이해할 수 있다. 의향서는 계약 요구 사항에 따라 복사하여 관련 부서에 보고해야 합니다.
이 단계에서는 두 가지 사항에 유의해야 합니다. 첫째, 청구 의향서를 감독 엔지니어에게 제출한 후 감독 엔지니어가 서명하고 확인해야 합니다. 필요한 경우 책임자. 시공팀장, 현장책임자, 현장감리기사, 감리기사가 함께 현장에 가서 확인해야 합니다
둘째, 이후 청구 의향서는 서명 및 확인을 위해 감독 엔지니어에게 전송되며 수집된 증거는 결정적이어야 하며 모든 프로젝트 비용 및 건설 기간이 충분해야 합니다. 현장 프로젝트 감독 엔지니어가 승인한 기록 및 계산과 관련 지원 자료가 첨부되어야 합니다.
2. 동시 기록 보관
청구 의향서를 제출한 후 청구 사건 시작일부터 청구 사건 종료일까지 동시 기록을 주의 깊게 보관해야 합니다. 기록은 매일 보관되어야 하며 현장 엔지니어링 감독 담당자의 서명을 받아야 합니다. 현장 사고로 인한 손해 배상 청구 시 현장 사진 및 영상 자료의 무결성에도 주의를 기울여야 하며, 감독 엔지니어는 인쇄된 지침을 붙여넣은 후 서명해야 합니다.
같은 기간에 기록된 내용에는 사건 당시와 과정 중 현장의 실제 상황, 현장 인력 및 장비 유휴 명단, 공사 기간 지연 등이 포함된다. , 프로젝트 손상 정도, 비용 증가로 이어진 품목 및 인력, 기계, 자재 수량, 유효한 영수증 등
3. 세부 보고서 제출
청구 사건이 진행되는 동안 계약자는 청구 사건에 대한 단계별 세부 보고서를 감독 엔지니어에게 제출하여 현재 손실을 설명해야 합니다. 청구 사건이 금액에 미치는 영향의 정도와 비용 청구 근거.
4. 최종 클레임 보고서 제출
클레임 사건의 영향이 끝나면 계약자는 지정된 시간 내에 감독 엔지니어에게 상세한 최종 클레임 보고서를 제출해야 합니다. 계약과 동시에 복사 관련 부서로 전송 및 복사합니다.