감독 부서의 일원으로서 고속도로 프로젝트의 변경 및 청구를 방지하고 줄이는 방법은 무엇입니까?
고속도로 엔지니어링 프로젝트는 일반적으로 공사 기간이 길고 규모가 크며 기술이 복잡합니다. 지질학적, 수문학적 조건, 기후 조건, 시장 경제의 변동 등 불확실한 요소가 많습니다. 또한 모든 설계에는 다양한 요소가 고려됩니다. 일정이 실제 상황과 일치하지 않으면 계약자와 소유자에게 경제적 손실이 발생할 수 있습니다. 감독 시스템의 구현으로 고속도로 엔지니어링 건설 프로젝트의 관리 모델이 점차 국제 표준에 통합되었으며 계약자의 청구, 계약 및 위험에 대한 인식도 지속적으로 높아졌습니다. 건설 클레임을 사용하여 계약자에 의해 발생하지 않은 손실에 대한 보상을 받으십시오. 점차적으로 계약업체의 경제적 이익을 보호하는 것이 가장 기본적인 경영행위가 되었습니다. 감리 엔지니어는 소유자를 대신하여 프로젝트를 관리합니다. 그의 특별한 지위는 감리 엔지니어가 클레임을 방지하고 이를 줄일 수 있는 능력을 가져야 함을 의미합니다. 클레임으로 인한 분쟁을 피하세요. 프로젝트의 원활한 진행을 촉진합니다.
1 청구 이유
1.1 소유자가 계약을 위반했습니다. 소유자는 계약에서 요구하는 설계 데이터와 도면을 제공하지 않았습니다. 그는 건설 현장을 제공하지 않았습니다. 계약서에 명시된 Et 기간에 따른 도로, 수도, 전기 등의 공사 조건으로 인해 도급업체의 건설 인력 및 장비가 현장에 진입할 수 없거나 현장에 진입한 후 정상적으로 작업을 수행할 수 없어 작업자가 유휴 상태가 되는 경우 작업 중단, 기계 가동 중단, 자재 및 장비 공급 계약에서 규정한 시간과 수량에 따라 프로젝트 비용을 제때에 지불하지 않거나 적격하지 않은 경우 등.
1.2 예상치 못한 불리한 지질학적 조건과 인간이 만든 장애물로 인한 클레임은 입찰 문서에 설명된 것보다 건설 중에 직면하는 실제 자연 조건을 의미합니다. 경험이 풍부한 계약자는 예측할 수 없습니다. 시공자가 도면에 명시되지 않은 지하 구조물이나 문화재를 발견한 경우 시공업체는 공사기간 연장 및 비용 보상을 제안할 수 있다.
1.3 설계 변경으로 인한 클레임은 엔지니어링 프로젝트의 긴 건설 기간으로 인해 발생합니다.
본 프로젝트는 지형, 지질학, 수문학, 기상 등 자연조건의 변화와 기술적, 경제적 환경의 변화에 영향을 받으며, 이로 인해 프로젝트 건설 중 실제 조건이 실제 조건과 달라질 수 있습니다. 따라서 프로젝트 건설 중에 설계 변경이 자주 발생합니다. 계약자의 견적은 원본 입찰 문서 및 설계 도면을 기반으로 계산되기 때문입니다. 계약 조건에 따라. 건설 도면에 있는 작업의 수량 및 성격이 변경되거나 프로젝트 일부의 건설 절차 또는 건설 계획이 변경되어 계약자의 실제 작업 완료율이 작업의 15% 이상 또는 미만이 되는 경우 수량표에 기재되어 있습니다. 유효 계약 가격에 대한 조정은 건설 과정 중에 허용됩니다. 감리기술자의 지시에 신규 공사 추가, 자재 변경, 공사 중단 또는 가속 등이 포함되어 새로운 공사 비용이 발생하거나 공사 기간을 연장해야 하는 경우 시공자는 손해배상을 청구할 수 있습니다.
1.4 공사 기간 연장 청구 연장 청구에는 일반적으로 두 가지 측면이 포함됩니다. 첫째, 계약자가 공사 기간 연장을 요청하고, 둘째, 계약자가 기타 사유로 인한 프로젝트 지연으로 인한 손실에 대한 보상을 요청합니다. 계약자보다 예를 들어, 특별한 악천후 등의 사유로 인해 시공사가 공사 기간 연장을 요청할 수는 있으나 비용 보상을 요구할 수 없는 경우도 있으며, 지연이 주요 노선 공사에 영향을 미치지 않는 경우도 있으며 시공사에서는 건설 기간 연장 약속을 받지 못할 수도 있습니다. 때로는 시간 제한 또는 비용 보상이라는 두 가지 유형의 청구가 동시에 존재할 수도 있습니다. 발주자가 계약에서 정한 설계도면, 공사현장 등을 기한 내에 제공하지 아니한 경우
1.5 가속화된 건설로 인한 클레임 프로젝트 일정이 차질을 빚어 프로젝트가 제때에 완료되지 않으면 총 건설 기간 목표 실현에 영향을 미치게 됩니다. 발주처가 분석을 통해 프로젝트 완료를 지연하는 것이 상당한 경제적 손실이나 부정적인 정치적 영향을 가져올 것이라고 판단하는 경우, 가속화된 건설 명령을 내릴 수 있으며 계약자가 프로젝트를 완료하기 위해 더 많은 자원을 투자하도록 요구할 수 있습니다. 총 공사기간 목표를 달성하기 위해서는 필연적으로 시공사의 사업비 증가와 시공사의 클레임이 발생하게 됩니다.
1.6 소유자의 부적절한 프로젝트 종료로 인해 발생하는 청구 소유자의 부적절한 프로젝트 종료로 인해 계약자는 손실에 대한 보상을 청구할 권리가 있으며 그 금액은 계약자의 노동력, 자재입니다. 종료된 프로젝트의 모든 비용과 관리비, 보험료, 대출이자, 보증서 비용(정산된 프로젝트 지불액 제외)을 포함하여 손실된 이익에 대한 보상을 청구할 권리가 있습니다.
1.7 위험으로 인한 청구 위험에는 계약 위험, 경제적 위험, 불가항력 등이 포함됩니다. 계약리스크란 계약서의 부정확한 조항, 계약서 간의 상충 등 계약서의 하자로 인해 청구기회가 발생할 수 있는 것을 말합니다. 경제적 리스크란 환율 하락과 물가 상승으로 인한 인건비 및 자재비 증가를 의미합니다. 사업비 증가, 정책, 법률, 환율 변동 등의 원인 불가항력이란 극심한 악천후, 홍수, 전쟁, 소란 등 계약 당사자가 예측, 회피, 극복할 수 없는 객관적인 상황으로 인해 프로젝트가 중단되거나 계약이 종료되어 배상 청구가 발생하는 것을 말합니다.
2 배상청구 방지 조치
2.1 소유자의 계약 위반으로 인한 배상청구를 방지합니다. 감독 엔지니어는 소유자의 조언자 역할을 해야 하며 소유자에게 토지 취득 및 철거를 수행하도록 즉시 상기시켜야 하며 건설 현장의 "3개 연결 및 1개 레벨링"을 보장하고 건설을 위한 좋은 건설 환경을 조성해야 합니다. 설계 단위가 도면을 제출하도록 합니다. 계약에 따른 시간:
적시에 프로젝트 진행 비용을 지불합니다. 계약자의 프로젝트에 대한 운전 자본 부족을 방지하기 위해 새로운 운전 자본을 투자하고 프로젝트 비용을 증가시켜야 합니다. 클레임 발생: 제공된 재료를 즉시 검사하여 적격 여부를 확인해야 합니다.
2.2 감독 엔지니어는 조사 및 설계가 상세해야 하고 정보가 완전해야 함을 소유자에게 상기시키고, 시공에 영향을 미치는 설계 오류를 방지하도록 노력해야 합니다. 건설 중에 예상치 못한 불리한 지질 조건과 인공 장애물이 발생할 경우 프로젝트가 건설되는 동안 설계 및 입찰 단계에서 완전한 정보를 수집하는 것이 가장 좋습니다. 불일치 사항이 발견될 경우 지질조사를 적시에 보완하여 조기 조치가 가능합니다. 또한, 지하배관 철거공사도 실시해야 한다. 프로젝트가 지연되지 않도록.
2.3 디자인 변경에 대한 주장. 감리엔지니어는 먼저 도면을 숙지하고, 설계 의도를 이해하고, 현장에서 도면의 데이터를 확인하고, 도면의 문제점을 신속하게 발견하고, 도면의 오류 및 결함을 가능한 한 빨리 지적하여 다음과 같은 가능성을 제거해야 합니다. 공사 전 클레임. 건설 과정에서. 변경을 제안한 사람이 소유자인지 아니면 계약자인지 여부. 담당 엔지니어는 변경 지시를 통해 지불 방법을 설명하고 합의를 도출하며 지불 시 월별 진행금을 지불하도록 최선을 다해야 하며 프로젝트 변경에 대한 가격 조정이 청구 지불로 되는 것을 방지해야 합니다.
2.4 프로젝트 지연 클레임의 경우, 감독 엔지니어는 시공 전에 계약자의 건설 조직 계획을 주의 깊게 검토하여 다양한 프로세스 간의 연결이 합리적인지, 전체 프로젝트 일정이 전체 건설 요구 사항을 충족하는지 확인해야 합니다. 기간. 공사 중에는 도급자의 진척도와 계획 사이의 오류를 적시에 확인해야 하며, 도급자에게 일정에 따라 공사를 수행하도록 즉시 상기시켜야 한다. 감리기술자는 공사를 방해하기 위해 임의로 작업중지 명령을 내려서는 안 된다. 대신, 계약자의 건설 연속성이 보장되어야 합니다. 프로젝트에 다른 변경 사항이 있는 경우 감독 엔지니어는 소유자와 계약자가 계획을 개선하도록 돕고 프로젝트 지연으로 인한 청구를 피하도록 노력해야 합니다.
2.5 건설 가속에 대한 청구는 소유자 및 감독 엔지니어가 직접 가속을 명령하거나 계약자의 잘못 없이 가속을 추정하는 경우 발생하며, 이로 인해 계약자로부터 청구가 발생합니다.
이런 종류의 가속화는 프로젝트의 정상적인 순서를 방해하고 감독 엔지니어가 통제하기 어려운 상황을 조성하며 청구 계산을 번거롭게 만들고 불확실성을 증가시켜 종종 계약 분쟁으로 이어집니다. 따라서 감리엔지니어는 공사를 가속화하지 않도록 노력해야 하며, 시공업체의 진행 계획 이행을 엄격하게 통제하는 것이 가장 좋습니다. 그리고 일정을 수립할 때 계약자에게 주의 깊게 분석하도록 상기시키십시오. 여유 시간을 고려해보세요.
2.6 감리 엔지니어는 발주자와 계약자 사이의 가교 역할을 충분히 수행해야 하며, 프로젝트 품질, 진행 상황 및 자금 조달 상태를 파악하고 발주자와 계약자 간의 갈등을 해결해야 합니다. 그리고 소유자에 의한 일방적인 계약 종료를 방지하고 의사소통과 협상을 통해 갈등을 해결합니다. 그 결과 클레임이 발생합니다.
소유주와 계약자의 정당한 권리와 이익을 보호합니다.
2.7 리스크로 인한 클레임에 대해 감리엔지니어는 프로젝트에 대한 리스크 인식을 강화하고, 자연과 사회에 존재하는 리스크의 근원과 가능성을 조속히 파악하고, 조속히 조치를 취해야 한다. 새싹에. 감독 엔지니어는 계약 위험에 특별한 주의를 기울여야 합니다. 계약 체결을 위한 템플릿이 있지만 모든 특정 프로젝트에는 결함이 불가피하며 쉽게 청구로 이어질 수 있습니다. 그러므로 감리엔지니어는 계약문서를 주의 깊게 숙지해야 한다. 공사는 꼼꼼하고 정확해야 하며, 공사 범위는 엄격하게 통제되어야 하며, 공사는 입찰 서류에 따라 진행되어야 합니다.
3 클레임을 줄이기 위한 대책
대규모 고속도로 건설 과정에서는 클레임을 발생시키지 않는 것이 불가능하다. 일단 클레임이 발생하면 담당 엔지니어가 이를 처리해야 한다. 공정하게 청구를 처리하고 청구 금액을 최소화합니다. 3.1 예상치 못한 불리한 지질학적 조건이나 인위적인 장애물의 경우 일반적으로 청구 금액이 적습니다. 그러나 유휴 기계 및 노동으로 인한 청구 금액은 상대적으로 많습니다. 따라서 감독 엔지니어의 가장 좋은 방법은 계약자가 작업의 일부를 중지해야 할 때 다른 작업을 수행할 수 있도록 다른 작업을 계획하도록 권장하는 것입니다. 그리고 문제 해결에 대해 계약자와 즉시 합의하도록 하는 것입니다. 문제 및 관련 비용.
3.2 엔지니어링 변경으로 인해 발생한 클레임의 경우 감독 엔지니어는 이유를 신중하게 분석하고 계약자의 잘못인지 여부를 판단해야 합니다. 변경 신청 절차를 엄격히 준수해야 할 뿐만 아니라 변경 단가 결정도 계약에 따라 이루어져야 합니다. 일반적으로 계약자와 발주자는 수수료 금액에 대해 의견 차이가 있으며 감리 엔지니어는 가격을 설정할 때 여러 측면을 신중하게 고려해야 합니다. 너무 높지도 낮지도 않아야 하며 발주처, 시공업체와 반복적인 협의를 통해 결정해야 한다.
3.3 공사지연으로 인한 클레임에는 많은 영향을 미치는 요인이 있습니다. 우선, 감리 엔지니어는 연장 승인 절차를 엄격히 준수해야 합니다. 둘째, 지연된 작업이 임계선에 있는지 분석해야 한다. 핵심 라인은 고정되어 있지 않으며 프로젝트가 진행됨에 따라 변경될 것이라는 점에 유의해야 합니다. 또한, 감리엔지니어는 감리일지 등 원본 기록을 주의 깊게 보관하고, 지연 클레임의 근거로 프로젝트의 최신 현황을 파악해야 한다.
3.4 도면 제출 지연이나 부정확한 측정 데이터로 인한 클레임은 최대한 피해야 합니다. 이러한 주장은 감독 엔지니어의 평판과 명성에 영향을 미치므로 필요한 경우 문제 해결을 위해 설계자를 건설 현장에 초대할 수 있습니다. 감독 작업 중에는 자격을 갖춘 책임 있는 조사관을 임명해야 하며, 데이터는 기록되고 정확해야 합니다.
3.5 프로젝트 중단으로 인한 청구 금액은 일반적으로 상대적으로 많습니다. 감독 엔지니어는 지연 시간을 최대한 단축하기 위한 조치를 취하고 유휴 기계와 인력을 가능한 한 빨리 다른 작업으로 전환하도록 노력해야 합니다.
4 감독 엔지니어의 역량 요구 사항
4.1 계약 지식에 능숙합니다. 전문적이고 기술적인 표준에 대한 숙지 클레임에는 상당한 계약 및 법적 지식뿐만 아니라 전문적이고 기술적인 지식이 포함되므로 감독 엔지니어는 프로젝트의 계약 문서를 숙지하고 클레임을 해결하기 위해 전문적인 기술을 사용해야 합니다. 예를 들어 청구 과정에서 어떤 청구가 합리적인지 결정하는 등의 작업을 수행합니다. 불합리한 것, 청구 규모 등
4.2 감리 업무를 표준화된 방식으로 수행합니다. 감리 엔지니어는 감리 계획 및 감리 세부 사항을 준비하고 감리 과정에서 프로젝트를 점진적으로 분해해야 합니다. 사양에 따라 감독 엔지니어는 감독 기록을 보관하여 클레임 예방 및 감소를 위한 기반을 제공해야 합니다.
4.3 문제를 종합적으로 분석할 수 있는 능력을 갖춘 감독 엔지니어는 청구 기회가 있다고 해서 해당 청구가 목적을 달성할 수 있다는 의미는 아니라는 점을 인식해야 합니다. 클레임의 원인은 다양하며 경험이 풍부한 계약자는 클레임 기회를 파악하는 데 능숙한 경우가 많습니다. 정보가 제공되는 즉시 소유자 및 감독 엔지니어에게 청구 통지가 전송됩니다.
이때 감리엔지니어가 해야 할 일은 시공사가 제기한 클레임이 해당 프로젝트의 계약조건에 따라 유지 가능한지 검토하는 것이다. 계약서에서 해당 조항을 찾을 수 없거나 해당 조항이 설득력이 없는 경우 계약자는 청구할 권리가 없습니다. 일부 엔지니어링 계약에서는 청구 항목에 여러 조항이 포함되는 경우가 많으며, 각 조항으로 인해 내용에 따라 서로 다른 청구가 발생할 수 있습니다. 감독 엔지니어는 계약 문서를 주의 깊게 연구해야 합니다. 시공업체가 제기한 클레임을 파악하고 분석하여 일부 클레임이 완전히 부인될 수도 있고, 일부 오류 및 불합리한 부분을 지적하여 보상금액을 대폭 줄일 수 있습니다.
일부 주장은 언뜻 보면 계약자가 합리적으로 보일 수도 있지만 주의 깊게 분석해 보면 계약자에게도 책임이 있다는 것을 알 수 있습니다. 보상 범위를 결정하는 것은 복잡한 작업이며 감독 엔지니어의 더 높은 역량이 필요합니다.
4.4 직업윤리를 엄격히 준수합니다. 자신의 사업 역량을 강화하십시오. 감독 엔지니어의 지시가 올바르지 않으면 그의 명성에 심각한 영향을 미칠 것입니다. 그러므로 감리엔지니어는 직업윤리를 엄격히 준수하고 전문역량을 강화해야 한다. 일을 엄격히 통제하고 조심스럽게 처리하며 성실하게 일하고 결코 부주의하지 마십시오.