토증세율 및 공제율
토지부가가치세율표
급수계산적용세율속도공제율
1 부가가치액이 공제품목 금액의 5% 를 초과하지 않는 부분 3%
2 부가가치액은 공제품목 금액의 5%, 공제품목 금액의 1% 를 초과하지 않는 부분 4% 5% 를 초과하지 않는다 공제 항목 금액 2% 를 초과하지 않는 부분 5%15%
4 부가가치가 공제 항목 금액 2% 를 초과하는 부분 6%35%
주: 납세자 건설 일반 주택 판매, 부가가치액은 공제액 2% 를 초과하지 않고 토지부가가치세를 면제한다. -재법자 [1995] 제 6' 중화인민공화국 * * * 및 국토지부가가치세 잠행조례 시행세칙' 제 11 조 [2] 계산 공식 과세 금액 = 부가가치액 × 적용세율-공제 항목 금액 × 속산공제 계수. 계산 방법과 토지부가가치세 예정률은 다르다. 토지부가가치세는 4 급 초과율 누진세율을 실시한다. < P > 토지부가가치세율표에 따르면 부가가치액은 공제항목 금액의 5% 를 초과하지 않고 세율은 3% 이다. < P > 부가가치액이 공제품목 금액의 5% 를 초과하고 공제품목 금액의 1% 를 초과하지 않는 부분, 토지부가가치세율은 4% 입니다. < P > 부가가치액이 공제품목 금액 1%, 공제품목 금액 2% 를 초과하지 않는 부분, 토지부가가치세율은 5% 입니다. < P > 토지부가가치세율표에 따르면 부가가치액이 공제품목 금액의 2% 를 초과하는 부분은 세율이 6% 입니다. < P > 계산 방법 < P > 토지부가가치세를 계산하는 공식은 토지부가가치세 = 부가가치액 × 세율 1, 공식의' 부가가치액' 이 납세자가 부동산을 양도한 소득에 대해 항목 금액을 공제한 후 잔액을 공제하는 공식이다. 납세자가 부동산을 양도하여 얻은 수입은 화폐수입, 실물수입 및 기타 수입을 포함한다. 부가가치액을 계산하는 공제 항목: (1) 토지사용권을 취득하여 지불한 금액 (2) 토지 개발 비용 및 비용; (3) 새 주택 및 보조 시설의 비용, 비용 또는 오래된 주택 및 건물의 평가 가격 (4) 부동산 양도와 관련된 세금; (5) 재무부가 규정한 기타 공제 항목. 2. 토지부가가치세는 4 급 초과율 누진세율을 실시한다. 부가가치액은 공제항목 금액의 5% 를 초과하지 않고 세율은 3% 이다. 부가가치액이 공제품목 금액의 5% 를 초과하고 공제품목 금액의 1% 를 초과하지 않는 부분은 세율이 4% 입니다. 부가가치액은 공제품목 금액 1%, 공제품목 금액 2% 를 초과하지 않는 부분, 세율은 5% 입니다. 부가가치액이 공제품목 금액의 2% 를 초과하는 부분은 세율이 6% 이다. 위에 열거된 4 급 초과율 누진세율로, 각 등급의' 부가가치가 공제된 항목 금액을 초과하지 않는다' 는 비율에는 이 비율 수가 포함되어 있다. 납세자는 토지 부가가치세를 계산할 때 다음과 같은 간단한 알고리즘을 사용할 수 있습니다. 토지 부가가치세 세액을 계산합니다. 부가가치액에 적용 가능한 세율에서 공제 항목 금액을 뺀 다음 속산 공제 계수를 곱하는 간단한 방법으로 계산할 수 있습니다. (1) 부가가치액이 공제 항목 금액 5% 를 초과하지 않는 토지 부가가치세 세액 = 부가가치액 ×3% (2) 부가가치액이 공제 항목 금액 5 을 초과합니다 1% 를 초과하지 않는 토지 부가가치세 세액 = 부가액 ×4%- 공제 품목 금액 ×5% (3) 부가가치가 공제 품목 금액 1%, 2% 이하의 토지 부가가치세 세액 = 부가가치액 ×5%- 공제 품목 금액 ×15%