주택 임대세 징수 방법

주택임대세 방법은 다음과 같습니다.

1, 개인임대주택월세 수입이 1000 원 미만이며 종합징수율은 4 입니다.

2, 개인 임대 주택 월세 소득 1000 원 이상 (1000 원 포함), 2000 원 이하, 종합징수율은 6.35 로 영업세 1.5, 도시유지 보수건설세 0.105, 교육비 추가 0.045,

3, 개인임대주택월세 소득 2000 원 이상 (2000 원 포함), 종합징수율은 8.35 로 영업세 1.5, 도시유지건설세 0.105, 교육비 추가 0.045, 부동산세 4, 개인소득세 2.

4, 제방 요금 = 임대 소득 *0.13.

주택 임대 세금 항목:

1, 국가에 부동산세를 납부하려면 임대인이 연간 임대료의 12% 에 따라 부동산세를 납부해야 한다.

2, 인화세, 리스 쌍방은 리스 등록을 할 때 리스 계약에 포함된 리스 금액의 1/1000 에 해당하는 데칼을 받아야 합니다.

3, 부가가치세, 단위 및 개인 임대주택은 임대료 소득의 5% 에 따라 부가가치세를 납부해야 하며, 개인 임대주택 월세 수입은 800 원 이하의 면세 부가가치세를 납부해야 합니다.

4, 소득세 (예: 임대인이 기업인 경우 기업소득세를 납부해야 합니다. 임대인이 개인인 경우 개인소득세를 납부해야 한다.

요약하면 주택임대도 세금을 내야 하고, 개인임대주택은 영업세, 도시유지건설세, 교육비 추가, 부동산세, 개인소득세를 징수해야 한다. 개인임대주택월세 수입이 1000 위안도 안 되는 종합징수율은 4 입니다.

법적 근거:

중화인민공화국 * * * 및 민법 제 703 조

임대 계약은 임차인이 임차인의 사용, 이익, 임차인이 지불한 임차인에게 임차인을 전달하는 것이다