lpr 가격 벤치마크 변환은 무엇을 의미하나요?
lpr 가격기준 전환이란 기존 변동금리대출의 가격기준을 lpr로 전환하는 것을 의미하며, 향후 중장기 대출 금리가격은 lpr 플러스 포인트를 기준으로 산정된다. . 가격 기반은 한 번만 변환할 수 있으며 다시 변환할 수 없습니다. 마지막 금리 조정 주기에 있는 기존 변동금리 대출은 전환되지 않을 수 있습니다.
이전에는 모기지를 신청할 때 이자율은 중앙은행이 발행한 대출 기준 이자율을 기준으로 했으며, 2019년 12월 중국인민은행은 3월부터 이를 규정한다고 발표했습니다. 2020년 1월 1일부터 금리 산정 방식 가격 책정 기준을 대출 시장 공시 금리(LPR)로 전환하고 포인트를 추가한 후 주택담보대출 신청 시 더 이상 금리가 기준금리를 따르지 않게 됩니다. 중앙은행.
예를 들어 당초 은행과 체결한 금리는 대출 기준금리인 5.39%보다 10% 높았고, LPR 조정은 2019년 12월 LPR 기준값을 참고한 것이다. 지난 3월 은행간 시장에서 발표된 5년 LPR 가치는 4.8%로, 약정금리 5.39%는 실제로 LPR(4.8%) + 0.59%와 동일하다.
그러면 이후 대출기간 동안 0.59% 가산점 가치는 변하지 않습니다. (가산점 가치 = 현재 이자율 수준 - 2019년 12월 발표된 lpr 기준) 증가 또는 감소는 주로 lpr의 변화에 따라 달라집니다. LPR이 높아지면 대출 금리는 높아지고 이자는 높아지며, LPR이 낮아지면 대출 금리는 낮아지고 이자는 낮아집니다.