건축 면적과 사용 가능 면적의 차이점은 무엇입니까? 건축 면적 계산 규칙 2019
집을 살 때 고유명사를 많이 듣게 되지만, 집을 처음 사는 친구들은 잘 이해하지 못하는 경우도 많고 여기서 영업사원들이 꼼수를 부리기도 하는데, 특히 건축 면적과 사용 면적에 주의하십시오. 건축면적과 사용가능면적의 차이, 건축면적과 사용가능면적의 차이, 2019년 건축면적 산정 규정을 소개해드리겠습니다. 살펴보겠습니다.
1. 건축 면적과 사용 가능 면적의 차이
건축 면적은 벽 등을 포함하여 구입한 주택이 차지하는 토지 면적입니다. 사용 가능한 면적은 집을 구입하는 경우 사용할 수 없는 벽 및 기타 영역을 제외하고 사용 가능한 면적이므로 사용 가능한 면적보다 커야 합니다. 다음은 건축 면적과 사용 가능 면적의 차이를 소개합니다.
차이점 1: 건축 면적이 사용 가능 면적보다 넓습니다. 실내 벽 면적을 뺀 면적이 스위트 내 사용 가능 면적입니다. .
차이점 2: 매입가격 산정에는 사용가능면적을 사용하지 않으며, 건축면적을 기준으로 매입가격을 산정한다.
차이점 3: 건축면적에는 사용면적, 내벽면적 등 건축면적이 포함된다. 사용가능면적은 내벽, 외벽 등을 제외한 모든 점유면적을 포함합니다. 주방, 식당, 거실, 침실 등의 순사용면적을 합한 금액입니다.
2. 건축면적과 사용면적의 차이는 무엇인가요?
건축면적과 사용면적의 차이는 무엇인가요? 국가에서는 건축면적과 사용면적 사이에 일정한 비율이 있다고 규정하고 있습니다. 일반적으로 다층 주택의 주택 취득률은 방갈로보다 높고, 방갈로는 소형 고층 주택보다 크고, 소형 고층 주택은 주택 취득률이 높습니다. 고층빌딩보다 상승폭이 더 크다.
건축면적에는 공유면적도 포함되며, 고층건물의 주택취득률은 일반적으로 90% 내외이다. 건물면적과 사용면적의 차이는 약 25% 정도입니다. 상층부도 1층 로비면적과 엘리베이터를 공유하므로 공유면적은 더 넓습니다.
예를 들어 주택 면적이 100제곱미터라면, 다층주택이라면 건축 면적에 주택 공실률을 곱해 사용 가능 면적을 계산할 수 있습니다. 고층 건물이라면 75. 평방미터가 됩니다. (